Новости

2017-02-13 13:13:34

День риэлтора 2017. Профессиональный праздник в компании коллег и деловых партнеров


8 февраля 2017 года в Книжном клубе «Петровский» День риэлтора собрал представителей всех 12 агентств Гильдии Риэлторов Черноземья. На мероприятии присутствовало около 100 риэлторов. Им были вручены дипломы и знаки отличия Гильдии Риэлторов Черноземья.

За высокий профессионализм в риэлторской деятельности были награждены следующие сотрудники агентства недвижимости "4 Комнаты":

Самойлова Татьяна Николаевна, заместитель директора;

Данилова Ирина Юрьевна, заместитель директора по развитию;

Шаповалова Елена Ивановна, руководитель отдела продаж;

Макарова Надежда Митрофановна, менеджер группы риэлторов;

Попикова Ольга Геннадьевна, менеджер-наставник;

Сысоева Оксана Николаевна, ведущий специалист отдела новостроек.

Гильдия проводит большую работу по продвижению профессии риэлтора и развитию партнерских взаимодействий. В своем приветственном слове президент Гильдии Риэлторов Черноземья Наталия Геннадьевна Колесникова сказала: «2016 год был насыщенным: он принес много идей и возможностей их реализации, новые направления сотрудничества. Сегодня мы видим результаты нашей работы: увеличение количества партнеров и внимание к профессиональному мнению ГРЧ. Мы участвуем в деловых мероприятиях администрации города и области, нашу деятельность освещают региональные СМИ».

День риэлтора прошел при участии большого числа партнеров: строительных компаний Воронежа, банков, страховых, оценочных и рекламных компаний, СМИ и HR-партнера. Присутствовали руководители филиалов и подразделений данных организаций. Каждая компания предоставила ценные подарки для агентств недвижимости ГРЧ, которые были разыграны в ходе лотереи. Все агентства получили полезные призы: дополнительные бонусы от застройщиков, сертификаты на услуги банков, на размещение материалов в СМИ, сертификаты на страхование деятельности, на проведение мастер-классов, предметы интерьера. Гостями вечера стали руководители других агентств недвижимости Воронежа и городов Черноземья. Все выступающие директора агентств ГРЧ, а также представители партнеров выразили готовность к дальнейшему сотрудничеству, отметили его перспективность.

- Гильдия открыта для взаимодействия. Мы уверены в том, что только совместная работа с профессионалами может быть взаимовыгодной, - прокомментировала Н.Г. Колесникова.

День риэлтора не обошелся и без творческих подарков, которые внесли свои яркие краски в мероприятие. Это картина, нарисованная звездными красками, от банка «Возрождение», «Световое шоу» от Россельхозбанка и «Моментальное фото» от АКИбанка. После окончания торжественной части все участники смогли продолжить общение в неофициальной обстановке, обменяться впечатлениями и обсудить планы и предложения.

Руководство Гильдии Риэлторов Черноземья благодарит всех партнеров за внимание и участие в "Дне риэлтора ГРЧ", а именно: Воронежскую Девелоперскую Компанию, АО «Домостроительный комбинат», строительную компанию «ВЫБОР», группу компаний «Крайс», Банк ВТБ24, Сбербанк, Банк «Возрождение», Россельхозбанк, Газпромбанк, ТрансКапиталБанк, Банк «Российский Капитал», Банк «Уралсиб», ЮниКредитБанк, АКИбанк, ДельтаКредит, Страховой дом «ВСК», Союз оценщиков и экспертов Черноземья, компанию HeadHunter, журнал «Парадный квартал» (официальный информационный партнер ГРЧ), компанию «Камелот» (информационный партнер «Дня риэлтора 2017»).


Прикрепленные файлы:          


2017-02-08 11:12:43

День риэлтора


8 февраля риэлторы России отмечают свой профессиональный праздник! Поздравляем всех специалистов по недвижимости и желаем успехов в работе!


Прикрепленные файлы:    


2017-01-19 14:21:18

Новый закон о регистрации недвижимости. Ключевые изменения


2017 год начался с нововведений в законодательстве. Закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года отменил практически все акты, ранее регулировавшие сделки по жилым и нежилым помещениям, а также постановку этих объектов на кадастровый учет. Эксперты по недвижимости агентства «4 Комнаты» предлагают еще раз ознакомиться с основными изменениями. Если у вас появятся вопросы, связанные с продажей ваших объектов или покупкой новых, задайте вопрос специалисту в разделе «Бесплатная консультация» на сайте агентства an4k.ru.

1. Кадастр + ЕГРП = ЕГРН

Все сведения кадастра недвижимости и ЕГРП объединяются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Плюсы заключаются в одновременной постановке объекта на кадастровый учёт и оформлении на него права собственности: это упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя.

2. Операции с недвижимостью из любой точки страны

Собственник дома/квартиры/участка может подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет не только по месту нахождения объекта, но и в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории России. Данные госуслуги можно получить в электронном виде через Интернет (для этого необходимо получить электронно-цифровую подпись).

3. Сроки сократились

Сроки регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет

Вид услуги

До 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года

Регистрация права

10 рабочих дней

7 рабочих дней

9 рабочих дней при подаче через МФЦ

Постановка на кадастровый учет

10 рабочих дней

5 рабочих дней

7 рабочих дней при подаче через МФЦ

Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права

Не предусмотрена

10 рабочих дней

Внесение записи в реестр недвижимости на основании решения суда

10 рабочих дней

5 рабочих дней

Наложение ареста на недвижимость

3 рабочих дня

3 рабочих дня

Залог, избранный в качестве меры пресечения по уголовно-процессуальному закону

3 рабочих дня

3 рабочих дня

Запрет совершать определенные действия

10 рабочих дней

3 рабочих дня

Регистрация нотариально удостоверенной сделки

3 рабочих дня

1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде

3 рабочих дня

1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде


4. Цены выросли

Стоимость услуг по госрегистрации увеличилась. Например, выписка в бумажном виде раньше стоила 200 рублей, теперь – 750 рублей. Если выписку заказывать в электронном виде, то заплатить надо будет только 300 рублей.

5. Для остановки/отказа в регистрации теперь есть 55+1 причина

Список оснований для приостановки регистрации насчитывает 55 пунктов. Также в законе появился пункт, позволяющий вовсе не принимать документы на регистрацию от заявителя, личность которого невозможно установить. Однако, как пояснили в Росреестре, ничего принципиально нового в плане запрета на регистрацию закон 2017 года не несёт.

6. Операции с объектом без участия владельца

Кадастровый учет и госрегистрация недвижимости могут проводиться без участия правообладателя. На основании документов, присланных судами, нотариусами, местными властями, органами опеки и пр., на объект может быть наложен арест, запрет на совершение с ним определенных действий и другие ограничения.

7. Информация только в электронном виде

Базы Госреестра создается в электронном виде. Бумажные архивы с записями об объектах и изменениях их статуса вестись больше не будут. Практикующие специалисты считают, что бояться электронной базы данных не стоит.

8. Компенсации за утрату права на жилое помещение

Компенсацию сможет получить бывший собственник, лишившийся жилья в результате незаконных действий, но не может вернуть его себе, так как нынешний владелец объекта является добросовестным приобретателем. Положение о компенсации вступает в силу только 1 января 2020 года.

 

Информация подготовлена по материалам сайта www.metrtv.ru. Подробная информация с комментариями юристов здесь https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10461


2017-01-10 11:05:43

Законодательные инициативы 2016 года


Прошедший год был щедрым на различные законодательные инициативы, касающиеся рынка недвижимости. Государство не только поддерживало данный рынок, но и регулировало его, стремясь контролировать все сегменты.

Поправки в Уголовный кодекс

В мае в Уголовный кодекс были внесены поправки. Они предусматривают уголовную ответственность для застройщиков, которые при продаже жилья ведут привлечение средств в обход 214-ФЗ. Отчасти именно это обстоятельство могло повлиять на резкое повышение числа заключенных ДДУ, которое наблюдается, например, в Москве с весны 2016 года.

Прекращение выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество 

В июле вступили в силу поправки в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которыми упразднено свидетельство о регистрации права собственности как правоподтверждающий документ. Таким образом, почти двадцатилетняя эпоха выдачи этих документов завершена.

Очевидно, что это привнесет позитивные изменения. Покупатели недвижимости, перед тем как совершать какие-либо действия (вносить аванс или задаток, заключать сделку), должны будут заказать выписку из реестра для того, чтобы удостовериться в наличии права у продавца. В выписке содержатся все актуальные данные о собственниках, все ограничения и обременения.

Возвращение кадастровой оценки недвижимости государству

В июле президент подписал закон о государственной кадастровой оценке недвижимости, который уже вступил в силу с 1 января 2017 года. Постепенно все функции кадастровой оценки для целей налогообложения будут возвращены государству. Как декларируется, это делается для того, чтобы избежать грубых перекосов и, так скажем, неадекватной оценки для целей налогообложения. Существующая система оспаривания очень сложна, трудозатратна, субъективна и, бесспорно, нуждается в корректировке. Как это будет выглядеть на практике, посмотрим в ближайшем будущем.

Субсидирование ипотеки

Изначально планировалось завершить программу поддержки ипотеки со стороны государства 1 марта 2016 года. Однако в конце февраля господдержка была продлена до конца года. Данная инициатива, которая по большому счету уберегла рынок от серьезных потрясений в 2015 году, в 2016-м обеспечила практически двукратный рост числа сделок с новостройками. Общий объем жилья, проданного с использованием льготной ипотеки, превышает 10 млн км2. Высокий спрос послужил сигналом для многих застройщиков к запуску новых проектов. Рынок расширяется, предложение растет, цены остаются стабильными. Очень хорошая ситуация для покупателей жилья. Скорее всего, необходимость в господдержке ипотеки полностью отпадет уже во втором квартале 2017 года. Время потрясений завершается, и на смену государству в дело вступают уже рыночные регуляторы.

В наступившем новом году нас непременно ждут новые законодательные инициативы и продолжение обсуждения уже выдвинутых. Они затрагивают государственное регулирование деятельности риэлторов, стимулирование формирования в России сектора арендного жилья, повышение качества строящегося жилья, в том числе обязательную внутреннюю отделку квартир. Предстоит так же разобраться и окончательно легализовать формат апартаментов. Работы у законодателей будет много. Но отрадно, что в новом году это будет уже не «тушение пожаров» на рынке жилья, а планомерное развитие сегмента на благо граждан.

 

Подготовлено по материалам издания «Недвижимость и Цены» http://dmrealty.ru/articles/top-5-zakonodatelnyh-iniciativ-2016-goda


2016-12-30 16:41:29

Работа офисов агентства в праздничные дни


Уважаемые клиенты! В период с 31 декабря 2016 г. по 8 января 2017 г. агентство недвижимости "4 Комнаты" будет, как и многие в нашей стране, на новогодних каникулах. Но мы всегда остаемся на связи с вами! По вопросам покупки-продажи недвижимости звоните на наш номер 8 (473) 200-01-24.

Счастливого нового года!


2016-12-30 12:14:56

Поздравляем с Новым годом!


Уважаемые коллеги, партнеры, клиенты! Поздравляем всех с Новым годом! Верим, что 2017-ый будет добрее, интереснее и ярче уходящего года! Пусть в ваших домах будет уютно и светло, в семьях торжествует взаимопонимание, на работе ожидает стабильность! 

Коллектив агентства недвижимоcти "4 Комнаты"


Прикрепленные файлы:    


2016-11-29 10:24:38

А вы выбрали квартиру на Ярмарке недвижимости?


Более 2 500 человек посетили Ярмарку недвижимости "Черноземье 2016", которая состоялась 26 ноября в Expo Event Hall (сити-парк ГРАД). Участниками ярмарки стали ведущие застройщики Воронежа, а также компании из Москвы и Санкт-Петербурга. Риэлторское профессиональное сообщество представила Гильдия Риэлторов Черноземья. Сотрудники АН "4 Комнаты" (напомним, что наше агентство является действительным членом ГРЧ) приняли активное участие в работе выставочного стенда Гильдии: консультировали посетителей по вопросам продажи квартир вторичного рынка, покупки нового жилья. Каждый желающий мог оставить риэлторам заявку на покупку-продажу квартиры. Информацию об ипотечных кредитах можно было сразу получить у представителей генерального партнера мероприятия - Сбербанка.


Прикрепленные файлы:                   


2016-11-23 12:35:05

Приглашаем на ярмарку недвижимости! Скидки одного дня!


26 ноября 2016 года состоится грандиозное событие - Ярмарка недвижимости "Черноземье - 2016"! В этот день на одной деловой площадке соберутся крупные застройщики Воронежа и агентства недвижимости. Генеральный партнер - ПАО Сбербанк.

Рекомендуем посетить данное мероприятие! Для посетителей - скидки на квартиры от застройщиков, консультации от профессиональных риэлторов, которые ежедневно отслеживают все тенденции рынка, информация по ипотечным программам от представителей Сбербанка!

Если вы приняли решение купить квартиру в новостройке; если вам необходимо продать свою квартиру, чтобы купить новую; интересуют условия ипотечного кредита, - приходите на Ярмарку! Все специалисты, необходимые для решения ваших вопросов, будут здесь!

Гильдия Риэлторов Черноземья (ГРЧ), действительным членом которой является агентство недвижимости "4 Комнаты", станет участником Ярмарки. Приглашаем вас на выставочный стенд Гильдии: риэлторы компаний ГРЧ принимают заявки на продажу квартир вторичного рынка жилья! Наши специалисты готовы дать консультации о состоянии современного рынка недвижимости, о ценах на квартиры! В базе Гильдии более 17 000 квартир - вы можете выбрать свою.

Приходите в Сити-парк ГРАД (2 этаж, Expo Event Hall). Время работы Ярмарки с 11:00 до 18:00.

*В приглашении информация о составе участников Ярмарки. Специальные предложения подготовили все указанные застройщики.


Прикрепленные файлы:          


2016-10-31 11:56:07

Главное событие риэлторской осени посетило более 350 участников


19 октября 2016 года в Воронеже состоялся VIII Межрегиональный форум по недвижимости «РИЭЛТОР ЗАВТРА». Организатором выступила Ассоциация «Гильдия Риэлторов Черноземья». 

Форум собрал активных участников риэлторского бизнеса. Присутствовали специалисты по недвижимости всех компаний Гильдии Риэлторов Черноземья, агентств Воронежа и области, делегации из Тамбова, Орла, Липецка, Курска, Губкина и Белгорода. Общее количество участников более 350 человек. Большой интерес к мероприятию стал еще одним доказательством того, что профессия риэлтора востребована, а сами риэлторы видят перспективу в работе по профессиональным стандартам.

На Пленарном заседании с приветственным словом к участникам Форума обратилась Колесникова Н.Г., Президент ГРЧ, директор агентства недвижимости «4 Комнаты»: «Гильдия – в интересах всех риэлторов Черноземья – занимается продвижением профессии риэлтор, улучшением взаимодействия с профессиональными сообществами, с партнерами, с застройщиками, что на сегодняшнем этапе крайне необходимо для развития наших компаний, для увеличения продаж, для улучшения качества жизни наших клиентов!»

Выступление Президента Российской Гильдии Риэлторов Деменок Т.Ю. затронуло многие аспекты риэлторской деятельности, в том числе, Татьяна Юрьевна рассказала о том, что Российская Гильдия Риэлторов открыта для общения и ждет от регионов обратной связи о принимаемых стандартах риэлторской деятельности и предложений улучшению взаимодействия профессиональных риэлторских сообществ.

На Пленарном заседании выступил Соболев Андрей Иванович – заместитель генерального директора по экономике АО «ДСК» с докладом о темпах строительства и реализации жилой недвижимости «Домостроительного комбината». Перегудова Елена Павловна – руководитель Управления Росреестра по Воронежской области сделала обзор нововведений в законодательстве, касающихся сделок с недвижимым имуществом граждан. Коротеева Александра Анатольевна – руководитель ипотечного центра Воронежского РФ АО «Россельхозбанк» рассказала об ипотечных продуктах и сотрудничестве с риэлторскими компаниями. Коротова Марина Валериевна – коммерческий директор «ВДК» сделала презентацию объектов компании и поделилась концепцией создания комфортного жилья. Круглякова Виктория Марковна – вице-президент Российского общества оценщиков осветила в своем докладе пути сотрудничества с риэлторским сообществом. Дьякова Ольга Борисовна – нотариус, член правления Нотариальной палаты Воронежской области обозначила перспективы взаимодействия с компаниями Гильдии и всеми агентствами недвижимости в целом.

Тематика секций и мастер-классов Форума была разделена на 2 блока – для риэлторов и для руководства риэлторских компаний: «Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью», «Управление персоналом», «Новостройки. Технологии работы с покупателем», «Управление риэлторской компанией», «6 шагов на пути к успешному ипотечному брокеру»; «Работа с покупателями по предоплате», «Коучинг лидерства риэлтора», «Как риэлтору закрывать от 5 сделок в месяц и получать от 250 тысяч рублей», «Обменные технологии». В течение дня работала выставка-продажа деловой литературы.

По словам участников Форума, мероприятие было полезным и своевременным, поскольку сегодня тема объединения опыта профессиональных сообществ достаточно актуальна. Каждый участник вывел свою формулу успеха, но в каждой из них были такие составляющие, как компетентность риэлтора и умение понимать клиента.

Смотрите видео в официальных группах Гильдии Риэлторов Черноземья

https://vk.com/grvrn

https://www.facebook.com/grvrn.ru/

 

Оргкомитет Форума благодарит партнеров мероприятия:

АО "ДСК" - Генеральный партнер.

Компания "ВДК" - Стратегический партнер.

АО "Россельхозбанк" - Партнер.

Журнал "Парадный квартал" - Генеральный информационный партнер.

Служба недвижимости "Сота" и компания "Камелот" - Информационные партнеры.

СК Согласие, компания HeadHunter, Банк Российский Капитал - Спонсоры секций.

Форум проводился при поддержке НП «Российская Гильдия Риэлторов», Департамента строительной политики Воронежской области. 


Прикрепленные файлы:                


2016-10-28 12:28:47

Новости ипотеки. Предложения для клиентов агентства


Клиентам агентства недвижимости "4 Комнаты" банк-партнер ВТБ24 предоставляет ипотечный кредит по сниженной на 1% ипотечной ставке! Данное условие распространяется на весь период кредитования.

Обращайтесь к ипотечным брокерам агентства для получения информации по оформлению ипотеки: тел. +7 (961) 182-40-50 или +7 (473) 241-80-15.



1  2  3  4  5  6  7  8  9