Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему покупки Вашей квартиры!

Купить квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему продажи Вашей квартиры!

Продать квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*
Продать квартиру
Купить квартиру
Назад > Консультации

Консультации

Задать вопрос

Спасибо за ваш вопрос!

Скоро мы ответим на него!

Задать вопрос
ФИО*
E-mail*
Ваш вопрос*
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости
Квалифицированные специалисты агентства недвижимости «4 комнаты» - риэлторы, ипотечные брокеры, юристы - обязательно помогут решить ваши проблемы! Спрашивайте и оперативно получайте профессиональные консультации! Если вас интересует информация о состоянии современного рынка недвижимости, процесс покупки/продажи квартир, нежилых помещений, перевода в нежилой фонд, регистрации договоров в УФРС, а также сведения о налогообложении, заключении договоров долевого участия, о покупке квартиры в другом городе, о порядке подачи документов для получения ипотеки, о способах проверки чистоты сделки и о многом другом, задавайте свои вопросы! Специалисты агентства помогут вам разобраться в сложных ситуациях!
Всего вопросов: 199
12 июля 2017
Галина спрашивает:

купили 1-комнатную квартиру в новостройке, сдача в 2018г. Возможно ли возвратить застройщику эту квартиру и приобрести у этого же застройщика квартиру большей площади- 2-х комнатную.

12 июля 2017
Ответ:

Добрый день, Галина!
Если сделка была зарегистрирована в Росреестре, то, скорее всего, «возвратить» квартиру не получится – это будет уже продажа одной квартиры и покупка другой. Скорее всего, нужно продавать квартиру по переуступке и покупать квартиру по ДДУ у застройщика. Мы готовы предложить Вам наши услуги для поиска возможного покупателя.
Вы можете получить развернутую консультацию по всем интересующим вопросам на консультации в офисах нашего агентства или по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

10 июля 2017
Олег спрашивает:

Добрый день, подскажите, какие на данные момент сроки реализации офисной недвижимости (центр Воронежа)?

10 июля 2017
Ответ:

Добрый день, Олег! На сегодняшний день сроки реализации офисной недвижимости сложно прогнозировать.
Рынок офисной недвижимости Воронежа перенасыщен качественным предложением. Все зависит от условий продажи Вашего объекта - стоимость является самым важным компонентом. Для более развернутого ответа хотелось бы получить исходные данные: расположение, метраж, привлекательность объекта для коммерческого использования.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

09 июля 2017
Марина спрашивает:

Добрый нет! Необходимо узнать действия сторон при покупке комнаты в квартире на материнский капитал. Спасибо.

09 июля 2017
Ответ:

Добрый день, Марина! При покупке комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюсти целый ряд условий, которые требуют тщательной подготовки.

1. Необходимо найти подходящее под требование закона обособленное жилое помещение. Получить от продавца согласие на данную схему сделки. Грамотно подготовить документы, учитывая отказы от права приоритетной покупки претендентов (если это коммунальная квартира), не ущемляя права несовершеннолетних (возможно, надо получить постановление Огранов опеки)
2. Заключить с продавцом договор купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать:
-что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера);
-определить срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами семейного капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца).
3. Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить на руки по прошествии предусмотренного времени Выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
4. Обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение маткапиталом с указанием необходимой суммы и цели, на которую необходимо направить его средства, и приложить подтверждающие документы.
5. Дождаться перевода денежных средств на счет продавца и снять обременение в Росреестре.

Подобная сделка является нотариальной, поэтому ее надо тщательно готовить. Наши специалисты осуществляют подобные сделки, экономя Ваше время и средства.
Ждем Вас на консультацию, договориться о которой можно по указанным ниже телефонам.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07, 8(473) 2418-015

30 июня 2017
Галина спрашивает:

Добрый день. Помогаете ли вы со сделками купли-продажи с участием опекунского совета? Нужно продать дом 78 м2 ( наследники: 1/2 доля мать +1/2 доля несовершеннолетний сын) и купить квартиру. Дом требует капитального ремонта, 1958г постройки. Возможно ли купить квартиру в другом городе?. Стоимость этих услуг?

30 июня 2017
Ответ:

Добрый день, Галина! Мы проводим сделки с участием несовершеннолетних. Для получения более подробной консультации необходимо больше информации. Вышлите Ваш контактный телефон, с Вами свяжется наш специалист.

29 июня 2017
Наталья спрашивает:

Добрый день! Скажите, пожалуйста, реально ли купить однушку современную с отделкой (вторичку) в Коминтерновском или Центральном районе в пределах 1,5 - 1,6 млн. рублей? Каков сейчас процент ипотеки? Если взять миллион на 10, 15 лет, по сколько придётся выплачивать?

29 июня 2017
Ответ:

Добрый день, Наталья! На сегодняшний день за позиционируемые Вами деньги купить однокомнатную квартиру в обозначенных Вами районах вполне реально. Наша база состоит из 2000 вариантов, мы уверены, что для Вас можно выбрать достойный. Ипотечные программы достаточно лояльны, первоначальный взнос - от 5%, ставки по кредитам в среднем от 10%. По ежемесячным выплатам можно сделать предварительный расчет. Ждем Вас на консультацию, договориться о которой можно по указанным ниже телефонам.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07, 8(473) 2418-015

26 июня 2017
Александра спрашивает:

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как мы можем вернуть деньги оплаченные агентству недвижимости за подбор квартиры, мы заключили договор с агентством, они нам по СМС рассылке присылали номера телефонов, но по этим номерам квартиры были сданы или собственники не отвечали, квартиру иы так и не подобрали. В агентстве отказываются вернуть деньги. Как поступить?

26 июня 2017
Ответ:

Добрый день, Александра! В Вашем случае нужно получить консультацию у юриста, необходимо знать условия договора, подписанного Вами. При подборе варианта аренды услуги необходимо оплачивать на день вселения.

20 июня 2017
Дмитрий спрашивает:

Доброе утро. Подскажите, почему опека Воронежа выдает на руки обратившимся гражданам только завереную копию распоряжения главы управы о разрешении на продажу доли ребенка в квартире? В других территориях выдается оригинал. Спасибо

20 июня 2017
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! Органы опеки и попечительства в нашем городе работают согласно установленным регламентам, это никак не отражается на оформлении сделок.

16 июня 2017
Таисия Васильевна спрашивает:

Я хочу продать двухкомнатную квартиру, вы мне можете в этом помочь и сколько стоит ваша услуга? Спасибо.

16 июня 2017
Ответ:

Добрый день, Таисия Васильевна! Наша компания занимается всем спектром услуг по продаже объектов недвижимости, любых типов квартир. Для того, чтобы эффективно провести Вашу продажу Вам необходимо подать заявку лично или по телефону. Услуги по продаже зависят от сложности работы, в среднем 3-5% от стоимости Вашего объекта.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

07 июня 2017
Ольга спрашивает:

Доброго дня!Построили квартиру,не нравится.Если мы продадим за покупную цену,налоговый вычет платить нужно?Пять лет естественно не прошло.Спасибо!Или посоветуйте,как обойти вычет.

07 июня 2017
Ответ:

Добрый день, Ольга! При продаже квартиры оплачивается налог на прибыль. Его размеры зависят напрямую от многих нюансов: год, в котором Вы приобретали квартиру, срок владения, стоимость, за которую вы приобретали объект, отделка (стоимость материалов и работ, подтвержденные чеками или договорами на оказание услуг). Только владея этой информацией, можно правильно рассчитать сумму, которая подлежит уплате налога на прибыль. Каждый налогоплательщик должен нести бремя уплаты налогов, главное получить правильную оценку суммы налога и минимизировать сумму.

23 мая 2017
Оксана спрашивает:

Добрый день.
В данный момент я являюсь гражданкой иностранного государства, оформляю ДДУ соответственно, как ИГ, но в ближайшей перспективе есть вероятность получения гражданства РФ.
При оформлении в собственность уже готового объекта, не возникнут ли проблемы из-за смены гражданства?
Смогу ли я в дальнейшем подавать на налоговый вычет за покупку квартиры, если приобретаю квартиру по ДДУ как иностранка, а в собственность ее оформлю уже как гражданка РФ?

23 мая 2017
Ответ:

Добрый день, Оксана! Смена гражданства не отражается на правах собственника.
Иностранные граждане могут получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц в случае приобретения квартиры в РФ, в том случае, если они являются налоговыми резидентами РФ. Иностранец, не являющийся налоговым рездентом РФ, не имеет права на предоставление данных вычетов. Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней. Следовательно, ваше право на налоговый вычет зависит не от гражданства, а от того, являетесь ли вы налоговым резидентом РФ. Если в момент обращения в налоговые органы за получением вычета вы все еще будете иностранным гражданином, то для получения вычета потребуется документ, подтверждающий ваш статус как резидента. Выдается такая справка в Межрегиональной инспекция ФНС России по централизованной обработке данных.

22 мая 2017
Сабина спрашивает:

Здравствуйте, мы не граждане РФ,но у нас есть ДДУ на территории РФ. ДДУ оформлен га жену.
Можно-ли оформить дарственную на сына 11 лет.

22 мая 2017
Ответ:

Добрый день, Сабина! Так как между вами и застройщиком заключен договор долевого участия, подарить объект вы сможете только тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию, а вы оформите право собственности на объект. Однако вы можете безвозмездно переуступить ребенку право на получение квартиры от застройщика, заключив договор цессии (т.н. уступка права требования). Сделать это можно только после того, как вы полностью исполните свои обязательства перед застройщиком по оплате своего вклада в строительство. Законодательство РФ не запрещает несовершеннолетним лицам выступать на стороне дольщиков по договорам о долевом участии в строительстве. Препятствий заключить уступку права в отношении несовершеннолетнего, ГК не содержит. Однако помните, что, согласно ст. 575 ГК, безвозмездная уступка и дарение от имени несовершеннолетнего его законным представителям невозможна, а значит, последствия такой сделки до достижения ребенком совершеннолетия будут для вас необратимы.

21 мая 2017
полина спрашивает:

Здравствуйте! Хочу продать гараж! подскажите, как можно быстро продать гараж и какую комиссию берет риелтор?!

21 мая 2017
Ответ:

Добрый день, Полина!

Для быстрой продажи необходимо подготовить пакет документов и произвести грамотную оценку.
На стоимость гаража обычно влияют следующие факторы:
1. география рынка (расположение относительно густозаселенных районов)
2. конструкция гаража (размер, материал, кровля и т.д.)
3. административная часть (правление ГСК)
4. юридическая часть (готовность документов)
4. финансовая часть (стоимость обслуживания: электроэнергия, расходы по содержанию и т.д.).
При реализации через наше агентство оценка производится бесплатно, комиссионные берутся согласно нашим тарифам, с которыми Вы можете ознакомиться при заключении договора на обслуживание.

16 мая 2017
Наталья спрашивает:

Подскажите, возможно ли купить земельный участок на торгах в другом регионе дистационно ?

16 мая 2017
Ответ:

Добрый день, Наталья! Если Вы прошли предварительную процедуру по заявке на участие в торгах и вас допустили к аукциону, то нужно в назначение время явиться по адресу указанному в извещении и принять участие в торгах. В случае невозможности личного присутствия можете оформить доверенность на другое лицо о представлении Ваших интересов.

29 апреля 2017
Владимир. спрашивает:

Добрый день.Хочу продать комнату в коммуналке,но нужны отказы от соседей. Занимается ли ваше агенство такими услугами? И если да,то сколько это стоит? И второй вопрос. Я уже являлся вашим клиентом ,есть ли какие-нибудь скидки при оформлении новой недвижимости? Спасибо.

29 апреля 2017
Ответ:

Добрый день, Владимир! Если Вы являетесь нашим клиентом и у Вас есть наша дисконтная карта - скидки на услуги (комиссионное вознаграждение) идут в соответствии с условиями дисконта. По вопросу продажи Вашей комнаты Вам лучше позвонить по дежурному номеру 200-01-24 и оставить заявку, или прийти и получить консультацию специалиста, который подберет для Вас оптимальную схему продажи и получения отказов от права преимущественной покупки.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

27 апреля 2017
Людмила спрашивает:

можно ли через вас сдать квартиру и сколько это будет стоить,кто будет оплачивать?

27 апреля 2017
Ответ:

Добрый день, Людмила! Наше агентство оказывает услугу по сдаче квартир в аренду. Оплачивает комиссионные агентства арендатор и составляют они 50% от стоимости арендного платежа за месяц.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

16 апреля 2017
Александр спрашивает:

Квартиру подобрали самостоятельно.
Вопрос: стоимость документального оформления сделки покупки квартиры в вашем агентстве с проверкой законности её продажи.
С уважением Александр..

16 апреля 2017
Ответ:

Добрый день, Александр! Стоимость проведения сделки от 10 000руб.(без учета нотариальных расходов и государственной пошлины). Услуга по проверке безопасности сделки (проверка объекта, субъектов, деловой репутации) с выдачей юридического заключения о наличии или отсутствии рисков приобретения объекта недвижимости оплачивается отдельно - 5 000 руб.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

13 апреля 2017
Елена спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я мать одиночка двоих детей имею муниципальную квартиру 2 комнаты общая площадь 48кв.м и жилая 26кв.м...в квартире прописаны я ,моя тётя ,мой отец(безвести пропавший уже 7 лет, его выписываем на данный момент) и двое моих сыновей, жить я там никогда не жила и отношения с тётей у меня натянутые,хочу подать на размен квартиры так как боюсь там жить одна. Что я могу получить при размене ? Я после отца иду как наследница и правда ли что там три моих части по закону?

13 апреля 2017
Ответ:

Добрый день, Елена! Если собственность муниципальная, Вашу квартиру можно обменять только после приватизации. Участвовать в ней могут все зарегистрированные лица. После установления долей при общем согласии собственников делается оценка объекта и просчитываются варианты обмена. Наследовать можно также только объекты, которые находятся в собственности. Дополнительно отвечу на Ваши вопросы по указанному ниже телефону.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

10 апреля 2017
Константин спрашивает:

В Москве, бывшее общежитие, было выкуплено, отремонтировано, и теперь в нём продаются квартиры. По договору купли продажи. Квартиры при этом находятся в залоге у Локобанка.
Какие могут быть проблемы с этим?

10 апреля 2017
Ответ:

Совершить подобную сделку можно и вполне реально. Прежде всего нужно сообщить о намерении купить данную недвижимость Продавцу, получить информацию банка по условиям досрочного погашения. Есть несколько вариантов:
1. Обратиться в банковское отделение, где оформлялась ипотека, узнать о сумме задолженности по кредиту.
2. Найти адаптированного покупателя (готового работать по предложенной схеме).
3. Заключить между сторонами предварительный договор, принять первый взнос, равный сумме остатка платежа.
4. Погасить задолженность в банке.
5. Снять обременение на квартиру в Росреестре.
6. Оформить договор купли-продажи, получить остаток платежа по договору
7. Одновременно одобриться в банке на получение нового кредита.
Можно оформить с заинтересованным лицом продажу ипотечного долга, по-другому такая сделка называется переводом долга на другое лицо.
В этом случае покупатель переоформляет кредитный договор на себя, уплачивает прежнему владельцу деньги, которые шли на погашение кредита, и становиться новым владельцем по ипотечному кредиту. То есть в этом случае продается не сама квартира, находящаяся в залоге у банка, а оставшийся по кредиту долг.
Такая сделка вполне возможна, но при условии соответствия нового заемщика требованиям банка, ему придется подготовить те же документы, что и при оформлении кредита на себя, подтвердить свою платежеспособность, принеся справку о доходах. К тому же, он может и не получить по кредиту те же условия, что и первый заемщик, зачастую банки устанавливают повышенные кредитные ставки.
Ипотечный кредит под получение нового ипотечного кредита. Да, и такая возможность есть при покупке ипотечной квартиры у ряда банков.
Удачи Вам!
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

09 марта 2017
Момот Владимир Ильич спрашивает:

Квартира в собственности у нас на четверых: Я, жена, дочка и внук. Дочка развелась с мужем и уже третий раз выходит замуж, меняя фамилию. Надо ли ей заново оформлять " Свидетельство о государственной регистрации права"?

09 марта 2017
Ответ:

Добрый день, Владимир Ильич! При смене фамилии правообладатель не утрачивает права собственности на имущество. На сегодняшний день Свидетельства о праве собственности не выдаются, их заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. При смене фамилии считается нормой приведение документов в порядок. Вопрос о необходимости внесения изменений в Росреестр о праве собственности на квартиру в связи со сменой фамилии действующим законодательством оставлен на усмотрение правообладателя. То есть, законодательством не установлена обязанность обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем, фамилия, имя, отчество правообладателя являются сведениями, вносимыми в Росреестр при проведении любых сделок. Внесение таких изменений, прежде всего, необходимо для актуализации сведений, содержащихся в ЕГРП, о принадлежащем имуществе. Таким образом, в случае обращения за совершением регистрационных действий с объектом недвижимого имущества, например за регистрацией перехода права по договору купли-продажи, помимо документов, представление которых предусмотрено для проведения указанного регистрационного действия, правообладателю необходимо будет представить заявление о внесении изменений в ЕГРП относительно фамилии, приложив документ, свидетельствующий об изменении фамилии (свидетельство о заключении брака), а также документ об оплате государственной пошлины за внесение изменений в записи ЕГРП для физических лиц.

07 марта 2017
Инна спрашивает:

Добрый день!Мы с мужем собираемся покупать 2-3км.квартиру,за наличные+мат.капитал(ребенку уже есть 3года).Если мы обратимся в Ваше агенство,сколько времени займет покупка квартиры?Стоимость услуг?Заранее спасибо!

07 марта 2017
Ответ:

Добрый день, Инна! Наше агентство успешно проводит сделки по обозначенной Вами схеме. В базе агентства 2 000 вариантов, комиссионные уже включены в стоимость объектов, с ведущими новостройками работаем на договорной базе, по условиям которой наши услуги оплачиваются застройщиком. Ваши обязательные платежи - госпошлина и проверка безопасности сделки для покупателя оплачиваются отдельно по тарифам АН. Сроки оформления квартиры в собственность зависят от условий продажи квартиры. В среднем от одной недели до одного месяца.

04 марта 2017
спрашивает:

Добрый вечер!Меня зовут Людмила,я бы хотела узнать может быть у договоре купли-продаже дома быть ребёнок 3 лет

04 марта 2017
Ответ:

Добрый день, Людмила! Несовершеннолетние дети могут совершать сделки с недвижимостью в установленном законом порядке.
При проведении действий с недвижимостью для несовершеннолетнего следует помнить, что до 14-летнего возраста от имени малолетнего документы подписывают родители либо другое лицо, исполняющее обязанности опекуна на законных основаниях.
В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетний подписывает документ самостоятельно, но при письменном согласии родителей либо попечителей.
В случае несогласия несовершеннолетнего с решением родителей (попечителей) он может обратиться в органы опеки по месту своего жительства.
В возрасте от 16 до 18 лет, если несовершеннолетний будет работать, откроет свой бизнес либо жениться, в судебном порядке может быть признан дееспособным и получить все права взрослого. Необходимо помнить: нельзя заключать договор дарения недвижимости от имени несовершеннолетнего. При продаже объектов либо их долей, находящихся в собственности несовершеннолетнего, необходимо предоставить альтернативное жилье, не ущемляющее прав собственности ребенка, а также получить на данное действие разрешение Органов опеки и попечительства. В нашем юридическом отделе Вы можете получить более подробную информацию, а также разработать безопасную схему сделки.

17 февраля 2017
Виталий спрашивает:

Добрый день!
Меня зовут Виталий, мне 21 год, я живу в Москве.
Моя мама(она тоже живет в Москве) совместно со своим братом(он сейчас живет в Воронеже) получила по наследству(в отсутствии завещания) от своего папы(моего дедушки) дом и участок 6 соток в коттетджном поселке по адресу улица Курортная,20, которые ранее оценивались в 9-12 млн. р.
Доля моей мамы - 1/2.
На данный момент там проживает ее брат с женщиной и ребенком(ранее они жили в Москве, где имеют недвижимость)
Моя мама хочет получать от своей доли дома определенный ежемесячный доход, сдавая ее в аренду. Но ее брат добровольно не позволяет ей этого сделать(я с ним говорил)
Не могли бы Вы помочь нам в разрешении этого вопроса?
Нам нужно:
-Выделить 12 моей мамы официально, чтобы ее доля была документально четко подтверждена. Желательно с наименьшими затратами(ранее мы узнавали - как разделить дом на 2 равных доли с отдельными входами и перестройкой дома - это для нас очень дорого)
-Сдать эту выделенную долю дома и участка в аренду

Моя мама недавно родила ребенка и проводит почти все свободное время с ним. Именно поэтому она обратилась ко мне и поручила мне заняться этим вопросом. При необходимости она готова выписать на меня нужную доверенность.

Всю имеющуюся подробную информацию и пакет документов готов предоставить по Вашему запросу.

С Уважением,
Абрамов Виталий

17 февраля 2017
Ответ:

Добрый день, Виталий! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (судом утверждается порядок пользования общим имуществом в доме). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Выходит, что получить свою часть дома в пользование вы можете, но только в случае, если это возможно ввиду специфики самой постройки. В противном случае вы имеете право отказаться от права собственности и потребовать денежной компенсации, которую сможете вложить в собственное жилье. Однако как определение порядка пользования, так и определение размера компенсации будет проходить в судебном порядке. Реализовать свою долю третьему лицу будет достаточно проблематично.

Для выдела доли в натуре необходимо убедиться, что для каждого отдельного объекта будет доступен свой санузел, входная дверь и отдельная кухня. Если это невозможно, то вам придется либо производить реконструкцию, либо решать вопрос полюбовно с сособственником.

Но следует помнить, что сдать в аренду свою долю без согласия второго участника и без ее выдела в натуре вы не сможете.

14 февраля 2017
Катя спрашивает:

Добрый День :)
Может ли иностранный гражданин закрыть полностью мою ипотеку денежным трансфером из-за рубежа на мой кредитный счет ?

14 февраля 2017
Ответ:

Добрый день, Екатерина! Подобную процедуру теоретически провести можно, но условия необходимо согласовывать с банком-кредитором.

09 февраля 2017
дмитрий спрашивает:

добрый день.подскажите пожалуйста если квартира в собственности менее 3 лет можно ли ее купит на государственные деньги а именно на субсидию и на мат капитал

09 февраля 2017
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! Купить объект недвижимости с использованием материнского капитала и субсидии возможно, срок владения не влияет на законность сделки. Существуют отработанные схемы проведения данных сделок и рекомендации для участников. Для получения более развернутого ответа Вы можете получить бесплатную консультацию в офисах АН "4 Комнаты".

09 февраля 2017
Вадим спрашивает:

Добрый день!У меня умер отец.У отца в собственности однокомнатная квартира.В квартире прописаны только я и мой отец.Мать ушла от отца очень давно,меня воспитывал отец.Мать живет и прописана в в другом месте.Но развод родители не оформили.Теперь мать требует чтобы она тоже получила 50% наследования квартиры.Объясняет это заботой обо мне.Так как я женат и она якобы боится что жена обманет и провернет какую нибудь сделку чтобы лишить меня квартиры.Но я тоже боюсь,что когда нибудь она придет и скажет что ей негде жить.Так как она проживает с сожителем и у нее своего жилья нет.Можно ли оформить наследство на квартиру только на меня,но составить кокой нибудь документ о том что квартиру я не могу продать без разрешения матери.

09 февраля 2017
Ответ:

Добрый день, Вадим!
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае если квартира была приобретена Вашим отцом после заключения брака, то она является общей совместной собственностью супругов. В этом случае пока Ваш отец был жив, Ваша мать уже была собственницей ½ доли в квартире, а после принятия половины наследства она станет собственницей ¾ долей в квартире.

Исключением являются ситуации, в которых квартиры получены в период брака по безвозмездным сделкам. Сюда относится наследование, дарение и некоторые другие случаи. Безвозмездно полученные квартиры являются собственностью того супруга, который непосредственно ее получал. В этом случае вы с матерью после принятия наследства станете собственниками по ½ доли на каждого.

Так или иначе, тот факт, что Ваш отец умер, находясь при этом в браке, говорит о том, что ограничить право Вашей матери на принятие наследства вы не сможете.

С уважением, заместитель директора,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

26 января 2017
Зарета спрашивает:

Добрый день. Можно ли взять в ипотеку квартиру( на первом этаже) и преобразоватб ее , допустим, в кафе или магазин? ИП на данный момент не являюсь. Спасибо

26 января 2017
Ответ:

Добрый день, Зарета! Приобретая имущество с использованием кредита банка, необходимо учитывать, что действия по переводу из жилого фонда в нежилой могут осуществляться только после погашения ипотеки. Потенциальная возможность перевода просчитывается отдельно, есть перечень условий, при которых вывод осуществим. Отвечу на Ваши вопросы по телефону, указанному ниже.
С уважением, заместитель директора,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

14 января 2017
Ирина спрашивает:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня сейчас 2-ая квартира, купленная в ипотечный кредит+ наличка. Хотелось бы купить квартиру с большей площадью, но я нахожусь на данный момент в декретном отпуске. Возможно ли получить кредит без привлечения банка, так как понимаю будет отказ. А оформить нужно обязательно на себя, так как надеюсь погасить кредит субсидией на детей. Есть ли какой-нибудь выход для меня?

14 января 2017
Ответ:

Да, оформление возможно. Но необходимо более подробно рассмотреть вашу
ситуацию. Обращайтесь к нам в офис за бесплатной консультацией, будем
рады помочь.

09 января 2017
София спрашивает:

Добрый день! Интересует вопрос по оформлению ипотеки на дом. Подскажите, оформление возможно, если я являюсь ИП, и я работаю, как ИП меньше года ?

09 января 2017
Ответ:

Добрый день, София! Да, оформление возможно. Но необходимо более подробно рассмотреть вашу
ситуацию. Обращайтесь к нам в офис за бесплатной консультацией, будем
рады помочь.

С уважением,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

08 января 2017
Светлана спрашивает:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру в ипотеку, на ней оформлено ООО. Одобрит ли банк такую квартиру или продавцу надо обязательно переоформить свою фирму до сдачи документов в банк?

08 января 2017
Ответ:

Если квартира имеет назначение: жилое, оформлена на физическое лицо и на ней нет обременений, то это не будет причиной отказа Банка в проведении ипотечной сделки.

Если квартира имеет назначение: нежилое, то под ипотеку физического лица она не подойдет.

Если на квартире, оформленной на физическое лицо, имеются обременения, то это тоже послужит причиной отказа Банком в проведении ипотечной сделки.
Добрый день, Светлана!
Если квартира внесена в Уставной капитал организации, то это тоже является причиной для отказа.

Лучше переоформить организацию по другому адресу до сделки купли-продажи или заключить перед сделкой заверенное нотариусом письменное обязательство, подписанное всеми участниками ООО.

08 декабря 2016
Ольга спрашивает:

В январе 2015 года купила в ипотеку 1 комнатную квартиру (взяла в сбербанке 760000,на данный момент долг 577000), по адресу Героев сибиряков дом 42.
Теперь хочу продать её,чтобы купить в ипотеку 2 комнатную ,в районе Ю-западного рынка.Реально ли продать 1 комнатную ?

08 декабря 2016
Ответ:

Добрый день, Ольга!
Совершить подобную сделку можно и вполне реально. Прежде всего нужно сообщить об этом намерении кредитующему банку и получить информацию по условиям досрочного погашения. Есть несколько вариантов:
1. Обратиться в банковское отделение, где оформлялась ипотека, узнать о сумме задолженности по кредиту.
2. Найти адаптированного покупателя (готового работать по предложенной схеме).
3. Заключить между сторонами предварительный договор, принять первый взнос, равный сумме остатка платежа.
4. Погасить задолженность в банке.
5. Снять обременение на квартиру в Росреестре.
6. Оформить договор купли-продажи, получить остаток платежа по договору
7. Одновременно одобриться в банке на получение нового кредита.
Можно оформить с заинтересованным лицом продажу ипотечного долга, по-другому такая сделка называется переводом долга на другое лицо.
В этом случае покупатель переоформляет кредитный договор на себя, уплачивает прежнему владельцу деньги, которые шли на погашение кредита, и становиться новым владельцем по ипотечному кредиту. То есть в этом случае продается не сама квартира, находящаяся в залоге у банка, а оставшийся по кредиту долг.
Такая сделка вполне возможна, но при условии соответствия нового заемщика требованиям банка, ему придется подготовить те же документы, что и при оформлении кредита на себя, подтвердить свою платежеспособность, принеся справку о доходах. К тому же, он может и не получить по кредиту те же условия, что и первый заемщик, зачастую банки устанавливают повышенные кредитные ставки.
Ипотечный кредит под получение нового ипотечного кредита. Да, и такая возможность есть при покупке ипотечной квартиры у ряда банков.
В любом случае, сделка подобного вида всегда имеет риски, чтобы обезопасить себя, лучше поручить это специалисту. В нашем агентстве работают аттестованные брокеры, мы всегда готовы оказать квалифицированную помощь в решении самых сложных вопросов. Удачи Вам!

28 ноября 2016
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста. Я приобрела по договору долевого участия однокомнатную квартиру в Липецке в строящемся доме 2-9, застройщик "Липецкая ипотечная корпорация" (ЛИК). Срок сдачи дома ноябрь 2016 и ввод в эксплуатацию еще полгода, т.е. май 2017г. Сейчас у меня появилась потребность приобрести вместо одно- двухкомнатную квартиру. ЛИК утверждает, что обмен с доплатой возможен только в рамках этого же дома и мне отвечают, что двушек в этом доме нет, это раз, и второе - цена возросла на 5000р за м2, в сравнении с тем, что я покупала. Хотя потенциальным новым клиентам говорят, что двушки есть. При этом они строят еще один дом 2-2 (срок сдачи - второе полугодие 2018г - сейчас этот срок для меня предпочтительнее, так как в момент сдачи дома 2-9 в мае-июне 2017г я должна буду находиться в роддоме, сейчас беременна и желание увеличить метраж вызвано именно этим, получается, что в момент принятия дома по акту я буду либо рожать, либо находиться с грудным ребенком на руках) и сейчас двухкомнатные квартиры в доме 2-2 идут по той цене, что я покупала однушку в 2-9. Естественно, мне хотелось бы обменять. Ответ ЛИКа - нет, такое невозможно, это акция и "вот берите ипотеку и покупайте заново". Действительно ли по закону или иному правовому документу есть ограничения: 1. На обмен внутри одной компании одного дома на другой (возможно с доплатой разницы между стоимостью квартир) 2. Отказ в предоставлении корректной информации о наличии квартир в строящемся доме. И как лучше поступить в сложившейся ситуации?
прошу прощения за сбивчивый рассказ и очень буду благодарна за Ваш ответ :)

28 ноября 2016
Ответ:

Добрый день, Татьяна! К сожалению, все сделки внутри компании-застройщика регулируются нормами данной компании. При обычной ситуации Ваш объект выставляется на продажу по цене рынка на сегодняшний день, после нахождения покупателя Вы вправе приобрести любую квартиру у любого застройщика в рамках своего бюджета. На данный момент в СТЕЛе проходят акции по 3-х комнатным квартирам, выставлены две квартиры по цене себестоимости. Подробности могу рассказать по т. 8(950) 767-05-07.

25 октября 2016
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте. Сбербанк одобрил нам ипотеку. Мы подобрали жилье. Но в квартире установлена газовая колонка. А Я читала что существуют ограничения по которым банк может отказать в данном выборе жилья и одно из них было наличие газовой колонки. Правда ли это? И что можно сделать? Так как данная квартира подходит нам по деньгам

25 октября 2016
Ответ:

Добрый день, Татьяна! Наличие газовой колонки, предусмотренной изначально в квартире не является причиной отказа в приобретении. Необходимо учитывать, что ни один банк не примет квартиры в аварийном состоянии, квартиры, идущие под снос или под капитальный ремонт с расселением. Эту информацию банки берут из отчетов оценочных компаний (оценка является обязательным условием ипотеки) или из постановлений администрации. По ряду банков есть ограничения по перекрытиям, например, не принимаются деревянные перекрытия. Также банки обращают внимание на год постройки. Особое внимание нужно обратить на отношение вашего банка к перепланировкам, т. к. сегодня во многих квартирах таковые присутствуют. Банки не принимают перепланировки, которые нельзя узаконить (например, перенос «мокрых» зон, перекрытие вентиляционных шахт и т. д.). О перепланировках банки узнают из отчета оценочной компании. Во избежание лишней работы прежде всего стоит узнать все требования банка по объекту и только после этого приступать к поиску. В нашем агентстве Вы можете получить развернутую консультацию у ипотечного брокера. Удачной Вам покупки!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

11 октября 2016
Элла спрашивает:

Добрый день. Я с мужем покупала квартиру в ипотеку и использовала на погашение материнский капитал. Хочу сейчас полностью закрыть ипотеку и продать эту квартиру с целью покупки новой. Могу ли я снять обременение с квартиры и продать её не выделяя детям там долей. А в новой купленной уже выделить? Считается ли это мошенничеством и как лучше нам сделать?

11 октября 2016
Ответ:

Добрый день, Элла! Родители часто игнорируют требования закона о выделении долей. По сути, ни один государственный орган не отслеживает эту ситуацию. В компетенцию Пенсионного Фонда РФ это не входит, у органов опеки и попечительства — иные функции. Получается, исполнять закон или нет — выбирают родители. Пренебрежения требованием о выделении долей — «бомба замедленного действия». Договор купли-продажи такой квартиры ничтожен в силу закона. Оспорить его может любое заинтересованное лицо, и срок на оспаривание 3 года с момента совершения сделки. Достигшие 18-ти лет дети также могут не согласиться с продажей квартиры, юридически обремененной их долями. У них в запасе 3 года с момента достижения совершеннолетия. По недействительной сделке все полученное возвращается обратно. Покупателю квартиры — деньги, продавцу — имущество.

24 сентября 2016
Анастасия спрашивает:

Здравствуйте! Могу ли я как гражданин Республики Казахстан купить участок земли под ижс в новоусманском районе воронежской области, и построить там дом? Слышала что иностранцы могут только в аренду взять участок.

24 сентября 2016
Ответ:

При приобретении жилья иностранным гражданином возможно в обычном для любого покупателя порядке. Но есть некоторые условия.В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ – иностранные граждане могут иметь землю в собственности, за исключением земель находящихся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В нашей области приграничными районами являются Кантемировский и Россошанский муниципальные районы Воронежской области.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ. Готовы проконсультировать о подробностях подобной сделки по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

12 сентября 2016
Дарья спрашивает:

Добрый день! Собираемся покупать участок в Воронеже или пригороде под постройку дома, какие наиболее перспективные районы для застройки? где бы Вы посоветовали купить участок с хорошими соседями? Спасибо

12 сентября 2016
Ответ:

Дарья, добрый день.
Выбор земельного участка для загородного дома - это индивидуальная емкая работа. Применительно к пригороду Воронежа "перспективный и комфортный район для проживания" - это понятия зачастую несовпадающие, поскольку надо учитывать не только состав семьи ,которая будет проживать в этом доме, и личные пожелания членов семьи, касающиеся ландшафта территории, локализации участка, развлекательной и социальной инфраструктуры месторасположения, необходимые и обязательные инженерные коммуникации, режим занятости членов семьи, и много других аспектов, но престижность и статусность выбранного направления. Хорошие соседи - это тоже очень понятие индивидуальное, хотя возможно подобрать социально однородный жилой массив. В любом случае, подобрать именно то, что вы желаете, возможно при непосредственном общении и работе. Приглашаем Вас к нам!

05 сентября 2016
ира спрашивает:

Здравствуйте.Возможно самому продать квартиру, и нанять для сделки риэлтора.Сколько будет стоить услуга?

05 сентября 2016
Ответ:

Добрый день, Ирина! Да, это возможно. Стоимость наших услуг составит десять тысяч рублей.

26 августа 2016
Людмила спрашивает:

Хочу подарить квартиру дочери через Ваше агенство Что для этого надо и сколько будет стоить услуга?

26 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Людмила! Для этого Вам необходимо приехать в офис и привезти свой паспорт и паспорт дочери и документы на квартиру. Стоимость наших услуг составит десять тысяч рублей.

25 августа 2016
Александр спрашивает:

Добрый день! Продаю гараж в ГСК "Экран" по адресу 9 Января, д. 260. Прошу сообщить Ваши условия для реализации продажи и что для этого необходимо. Гараж в собственности.

С уважением, Александр.

25 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Александр! Для продажи необходимо сделать оценку Вашего гаража и заключить договор на его продажу. Наши комиссионные составляют 3-5% от стоимости продаваемого объекта.

25 августа 2016
егор спрашивает:

Добрый день.
Интересует возможно ли через вас продать коттедж в городе Севостополь, продают родственники. Там продать очень сложно, все выкупают москвичи.

25 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Егор! Наиболее рационально, качественно и быстро реализовать Ваш объект смогут наши партнеры, находящиеся непосредственно в городе Севастополь. Со своей стороны мы дадим все необходимые рекомендации.

24 августа 2016
Людмила спрашивает:

Здравствуйте.
Если продавец продает квартиру, собственником которой является он один, но у него есть несовершеннолетние дети, прописанные в другой квартире, нужно ли разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой дети не прописаны? Имеют ли права на эту квартиру дети продавца?

24 августа 2016
Ответ:

Добры день, Людмила! Если собственником квартиры является один продавец, то разрешение органов опеки на продажу этой квартиры не требуется.

23 августа 2016
Виктория спрашивает:

Добрый день. Я являюсь владельцем коммерческой недвижимости более 5 лет. Покупала с аукциона у администрации за 1,7млн.р являясь предпринимателем на ЕНВД использовала её в 2015 году в предпринимательской деятельности. с июля 2016 года предпринимателем не являюсь. Планируют продать это помещение за 1 млн. р. Должна ли я платить, если да, то какой налог и от какой суммы?

23 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Виктория! С января 2016 года в налоговом кодексе произошел ряд изменений. Для более подробной консультации Вам лучше обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.

22 августа 2016
Лариса спрашивает:

Добрый день, я хочу подарить часть комнаты в коммунальной квартире совей сестре. Осуществляет ли ваша фирма юридическое сопровождение таких сделок?

22 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Лариса! Да, наше агентство может юридически сопроводить такую сделку. Но прежде нам нужно посмотреть Ваши документы. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

19 августа 2016
Любовь спрашивает:

Здравствуйте! Моя дочь длительное время снимает комнату в семейном общежитии, теперь мы решили её выкупить. О цене с хозяйкой договорились. Хозяйка проживает в Московской области и наезжать для оформления и продажи часто не может. Просит нас найти реэлтора для оформления купли продажи. Можно ли сделать это через ваше агентство и сколько будут стоить услуги?

19 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Любовь! Да, можно. Сопровождение Вашей сделки стоит десять тысяч рублей. Но если нужны отказы от соседей, то расходы несколько увеличатся. Чтобы сказать точнее, нужно посмотреть Ваши документы.

16 августа 2016
евгений спрашивает:

добрый день подскажите пожалуйста с чего начать покупку квартиры вернее с поиском и как лучше это сделать

16 августа 2016
Ответ:

Добрый день, Евгений! Изначально необходимо определиться: какой рынок недвижимости Вас интересует больше - первичный или вторичный? Покупка на вторичном рынке начинается с осмотра вариантов, которые подбираются самостоятельно или с помощью риэлтора. Перед этим следует определиться с основными характеристиками жилого помещения, такими как, количество комнат, этаж, район, транспортная доступность, инфраструктура. Рынок новостройки необходимо проанализировать с точки зрения перспективности: надежность застройщика, качество материалов, наличие объектов шаговой доступности (магазины, остановки, школы, сады). Затем следует проверка на юридическую чистоту объекта.
Решение любой задачи необходимо начинать с поиска профессионала, способного организовать процесс: подбор квартир, их анализ, просмотр, разъяснение, подводные камни и оптимальные решения, определение рисков и их вероятность, организация и проведение сделки, послепродажная поддержка. Риэлтора надо выбирать, ориентируясь на его рекомендации и опыт работы. На сайте Гильдии риэлторов Черноземья можно проверить специалиста на наличие аттестационного удостоверения. Наше агентство работает на рынке недвижимости Воронежа более 11 лет. За это время агентство приобрело бесценный опыт оказания услуг в сфере недвижимости. Звоните, мы поможем Вам в выборе квартиры!

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

20 июля 2016
Оксана спрашивает:

Здравствуйте! У нас такая ситуация: мама продает квартиру(покупателей еще нет), затем она покупает нашу, а мы затем оформляем ипотеку и покупаем квартиру большего размера(на примете есть 2 варианта,но это еще неточно).В нашей квартире по 1/4 доли на 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей, обе квартиры(и наша, и мамина) в собственности более 3 лет. Я хотела бы узнать сколько будут стоить ваши услуги в нашей ситуации.Помощь в правильном получении ипотеки приветствуется.

20 июля 2016
Ответ:

Добрый день, Оксана! Цикл Ваше сделок разбивается на три этапа:
1. Продажа маминой квартиры - активная реклама и продвижение объекта, поиск адаптированного покупателя (необходимо по трем сделкам выходить в одни временные сроки и учитывать, что в следующей квартире есть несовершеннолетние собственники), проведение сделки, регистрация в Росреестре, грамотное оформление и безопасные расчеты.
2. Продажа Вашей квартиры - подготовка нотариальной сделки, получение разрешения Органов опеки и попечительства на продажу квартиры, регистрация в Росреестре
3.Покупка квартиры для Вас и использованием заемных средств - одобрение заемщиков (осложнено тем, что кредитоваться надо с учетом обязательного ввода несовершеннолетних в собственность), подготовка нотариальной сделки, получение разрешения Органов опеки и попечительства на ввод долей детей в залог банка, проведение сделки, регистрация в Росреестре, грамотное оформление и безопасные расчеты, вселение в квартиру.
Услуги по первому и третьему этапу оплачиваются в размере 3-5% от стоимости объектов (стандартное комиссионное вознаграждение), по второму - оформительская часть в соответствии с нашими тарифами. Нотариальные расходы (по двум сделкам) оплачиваются Вами отдельно. В нашем агентстве работает квалифицированный ипотечный брокер, оказывающий услуги по рассмотрению заявки и банковскому сопровождению сделок.
Задача у Вас сложная, готова проконсультировать при встрече или по т.8(950) 767-05-07. Удачи Вам!
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

20 июля 2016
Альбина спрашивает:

Здравствуйте, квартира двухкомнатная 38,40 кв. м. заложена в банке при получении ипотечного кредит, в данный момент хотим погасить кредит мат капиталом, но не полностью, доли в квартире распределены так: старшему ребенку (6лет) доля 3/2, муже 2/3, вопрос: с распоряжением мат капитала погашением часть кредита (не полностью) доля в этой квартире мне (матери второгого ребенка) и второму моему ребенку (2 года) автоматически выделяется или только при полном погашении кредита?

20 июля 2016
Ответ:

Добрый день, Альбина! При досрочном погашении ипотеки средствами материнского капитала Вами дается нотариальное обязательство, в соответствии с которым Вы обязуетесь выделить доли детям после полного погашения кредита. Автоматического выделения долей не происходит, есть возможность переоформить переход права через договор дарения

20 июля 2016
Петр спрашивает:

Нужно ли получать зеленку на квартиру после ее покупки?
Слышал, что после 15 июля 2016 года зеленки ОТМЕНЕНЫ!
Спасибо. С уважением Петр.

20 июля 2016
Ответ:

Добрый день, Петр! Сделки, проведенные с 15 июля, получения свидетельства о праве собственности не предусматривают. На выходе будут зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи (если они являлись документами основания) и выписка из Реестра.

12 июля 2016
Елена спрашивает:

Здравствуйте!Имеется кв-ра, приватизированная, 1/4 часть на отца, 1/4 часть на мать, 1/2- на дочь. Дочь проживает в США, приехать в ближайшее время не имеет возможности. Чтобы продать данную кв-ру, какие документы( письма, доверенности...) нужны от дочери? Спасибо!

12 июля 2016
Ответ:

Добрый день, Елена! Для Вашей продажи дочь должна составить доверенность на право продажи 1/2 доли квартиры с условием получения денег за проданное имущество на русском языке на лицо, не являющееся участником сделки. Эта доверенность должна быть заверена в США лицом, которое уполномочено заверять такие документы (нотариус, судя, посольство). Доверенность на продажу недвижимости будет состоять из нескольких сшитых вместе листов с подписью дочери и апостилем (специальный штамп, проставляющийся на официальных документах некоммерческого характера. Апостиль удостоверяет подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, а также, в отдельных случаях, подлинность штампа или печати, скрепляющих документ).
После получения доверенности, доверенное лицо должно обратиться к переводчику (РФ), для перевода английского языке на русский и заверить это у нотариуса. Ваша дочь зарегистрирована в квартире? Если да, то необходимо заверять заявление на снятие с регистрационного учета. Если будут дополнительные вопросы, можете звонить по указанному ниже телефону. Удачи Вам!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

05 июня 2016
Николай Викторович спрашивает:

Здравствуйте. Я хотел бы продать 2-х комнатную квартиру, по адресу ул. Машиностроителей 13/1к.1. Квартира находится на 2 этаже 10 этажного панельного дома. Окна на частный сектор. В 2014 году сделан косметический ремонт всей квартиры: установлены пластиковые окна, заменены двери, сантехника. Один собственник.
Прошу сообщить примерную стоимость квартиры, в том числе по "Срочной продаже", а также стоимость услуг Вашей компании. Спасибо.

05 июня 2016
Ответ:

Добрый день, Николай Викторович! По предварительной оценке средняя стоимость 2-х комнатной квартиры 55 кв.м. (точный метраж Вашей квартиры мы не знаем) в указанном Вами районе колеблется в диапазоне 2 250 000-2 550 000р.(на стоимость влияют неотделимые улучшения и качество ремонта). Срок экспозиции может составлять от 3-х до 5-ти месяцев. По программе "Срочная продажа" применимы поступательные понижающие коэффициенты в соответствии с разработанной применительно к Вашему объекту рекламной кампании. Стоимость услуг агентства составляет от 3% до 5%. Для более продуктивного общения и получения точных рекомендаций мы приглашаем Вас к нам в офис, либо перезвоните по указанному ниже телефону или перешлите, пожалуйста, Ваш контактный номер.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

08 мая 2016
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте.Имеется в собственности 1-комнатная квартира "хрущевка" и 1-комнатная квартира " брежневка " в Левобережном районе. Хочу обменять на 2-комнатную квартиру улучшенной планировки. Подскажите пожалуйста с чего начать и как лучше сделать.

08 мая 2016
Ответ:

Добрый день, Татьяна. Начинать процесс Вашего обмена необходимо с выбора агентства недвижимости. Обращаться нужно в агентство, которое зарекомендовало себя в течении длительного времени с положительной стороны, имеет несколько офисов и является членом Гильдии риэлторов Черноземья. В начале работы будет произведена оценка Ваших квартир, разработана стратегия продажи - при продаже двух квартир, безусловно, одна может найти покупателя раньше, чем вторая. Необходимо максимально совместить обе сделки, либо подбирать квартиру в новостройке, оплата которой предусматривает рассрочку с гарантией сохранения стоимости. Процесс продажи квартиры достаточно сложный и трудоемкий, все нюансы можно обсудить при личной встрече или по телефону, указанному ниже.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Все предложения

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами и ответит на Ваш вопрос!

Бесплатная консультация
Имя*
Фамилия
Телефон*
E-mail*
Ваш вопрос:*
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
8 (473) 200-01-24