Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему покупки Вашей квартиры!

Купить квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему продажи Вашей квартиры!

Продать квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*
Продать квартиру
Купить квартиру
Назад > Консультации

Консультации

Задать вопрос

Спасибо за ваш вопрос!

Скоро мы ответим на него!

Задать вопрос
ФИО*
E-mail*
Ваш вопрос*
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости
Квалифицированные специалисты агентства недвижимости «4 комнаты» - риэлторы, ипотечные брокеры, юристы - обязательно помогут решить ваши проблемы! Спрашивайте и оперативно получайте профессиональные консультации! Если вас интересует информация о состоянии современного рынка недвижимости, процесс покупки/продажи квартир, нежилых помещений, перевода в нежилой фонд, регистрации договоров в УФРС, а также сведения о налогообложении, заключении договоров долевого участия, о покупке квартиры в другом городе, о порядке подачи документов для получения ипотеки, о способах проверки чистоты сделки и о многом другом, задавайте свои вопросы! Специалисты агентства помогут вам разобраться в сложных ситуациях!
Всего вопросов: 199
04 мая 2016
Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте! Есть желание приобрести 3х к. квартиру в ЖК "Дельфин" на Переверткина. Имеется 2х комнатная квартира в Северном в районе тц Аксиома. Можно ли осуществить обмен жилья через агентство с привлечением материнского капитала и ипотеки?

04 мая 2016
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! Для осуществления данной сделки необходимо применить следующую схему:
1. Поиск покупателя на Вашу недвижимость - по Вашему запросу в течении суток к Вам выедет специалист нашего агентства, произведет оценку Вашего объекта, разработает рекламную стратегию, план продажи квартиры по максимально выгодной на сегодняшний день стоимости.
2. Получение одобрения банка для получения ипотечного кредита - в нашем агентстве есть специалист отдела кредитования, владеющий всей информационной и правовой базой условий ипотечного кредитования в России. Предварительно можно получить консультацию любого уровня.
3. При нахождении покупателя для Вашей квартиры осуществляется подбор желаемого варианта.
4. После проведения сделок предоставляется услуга по сопровождению процесса погашения кредита мат.капиталом.
Для более продуктивного общения оставьте Ваш контактный телефон.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

25 апреля 2016
Alina спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите, как безопасно можно получить деньги с продажи квартиры находясь за рубежом? Хочу продать квартиру на Украине и потом выехать в Россию. Деньги на руки получать не хочу, что бы не переезжать с большой наличной суммой через границ.

25 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Алина! Рассмотрите возможность денежного перевода через Сбербанк России. В Украине есть филиалы этого банка.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

22 апреля 2016
Дмитро спрашивает:

Доброго дня пане юрист!скажіть будь ласка.Чи є небезпечно надавати довіренність особі яку не знаєш,про те що я надаю йому право на власність землі по хмельницькій області,що він зможе без мене заволодіти якоюсь землею. На це збирають багато людей і платять їм по 200 грн.допоможіть будь ласка,що це таке? Дякую.

22 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! Мы находимся в правовом поле России, но по общей практике предоставлять доверенность на распоряжение своим имуществом незнакомому лицу достаточно рискованное мероприятие. Фактически владелец передаёт свои права распоряжаться своей недвижимостью поверенному лицу, он по своему усмотрению может продавать, дарить и т.д. Уточните, для какой цели с Вас берут доверенность, только после этого принимайте решение.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

19 апреля 2016
Александр спрашивает:

Добрый вечер! ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО БАНК, ДАТЬ ИНФОРМАЦИЮ РИЭЛТОРАМ О МОЕЙ ИПОТЕКЕ?

19 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Александр! Для оптимизации работы по подбору вариантов по приобретению объекта с использованием ипотечного кредита, банк с Вашего согласия может внести Вас в программу сотрудничества только с агентствами, входящими в партнерское сотрудничество. В начале работы с банком Вы подписываете согласие на обработку персональных данных. Информация по Вашему запросу в режиме он-лайн поступает к партнеру, начинается работа по заявке. В нашем агентстве процесс покупки-продажи недвижимости четко выстроен и позволяет клиенту не тратить лишние усилия на стояние в очередях и сбор документов. Работа по системе одного окна обеспечивает клиентам агентства квалифицированную помощь всех специалистов: риэлторов, юристов, ипотечных брокеров. Удачи Вам в приобретении.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

12 апреля 2016
Андрей спрашивает:

Подскажите пожалуйста, хочу приобрести квартиру в другом регионе, сам выехать не могу, можно ли использовать доверительное лицо и как грамотно составить доверенность в этом вопросе.
спасибо

12 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Андрей! Если в оформлении Договора купли-продажи квартиры будет участвовать доверенное лицо от одной из сторон, то необходимо официально оформить документ (нотариальную доверенность), подтверждающий право данного лица быть доверенным. Это делается через нотариальную контору. Данный документ должен быть приложен к Договору купли-продажи. Главное, чтобы выбранный объект соответствовал Вашим ожиданиям.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

11 апреля 2016
Алексей спрашивает:

Добрый вечер. Подскажите примерную стоимость однокомнатной квартиры 30кв/м, жилая 17кв/м, по адресу ул.25 Января, в Воронеже?!

11 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Алексей! В первую очередь необходимо понять для чего Вам нужна оценка: для продажи или каких-то других целей ( от этого зависит алгоритм дальнейших действий). Для оценки квартиры на продажу необходимо больше информации: этажность дома и квартиры, материал, год постройки, площадь кухни, состояние и т.д. Вы можете оставить Ваш телефон, специалист нашего агентства в согласованное с Вами время встретится с Вами на объекте и согласует стоимость квартиры.

08 апреля 2016
Виктория спрашивает:

Добрый день, скажите пожалуйста сколько будет стоить сопровождение нотариуса при совершении сделки? Заранее спасибо.

08 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Виктория! Сумма затрат по проведению нотариальной сделки зависит от стоимости квартиры, количества участников в сделке, юридической, правовой и технической работы. Окончательную сумму рассчитывает нотариус.

04 апреля 2016
Лариса спрашивает:

Здравствуйте. Мне надо срочно продать квартиру, в кот. прописан и проживает человек. Собственник только я. Как можно решить этот вопрос? Спасибо.

04 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Лариса! Производить сделку с продажей квартиры, в которой прописаны не собственнтки ст.246, 247 ГКРФ, а так же ст.31 ЖК закон не запрещает, а только требует согласия всех собственников.
Регистрация не дает права пользования прописанным людям после продажи квартиры, но выселить данных людей можно только по решению суда. Как правило, это затяжной судебный процесс, который может затянуться. В таких ситуациях данный факт оговаривается с покупателем и, как правило, цена на такую недвижимость значительно ниже рыночной стоимости. Отдельного внимания требуют категории зарегистрированных (не собственнков), на момент приватизации давших отказ от участия от права приватизации в пользу другого лица. За лицами, отказавшимися от своей доли в приватизируемом жилье, согласно закону сохраняется право пользования помещением, даже в том случае, если оно продано, разменяно, подарено и т. д., или семейные отношения между собственником квартиры и таким лицом прекращены, выселить его из квартиры не получится. Удачи Вам!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

04 апреля 2016
Лариса спрашивает:

Здравствуйте. Мне надо срочно продать квартиру, в кот. прописан и проживает человек. Собственник только я. Как можно решить этот вопрос? Спасибо.

04 апреля 2016
Ответ:

Добрый день, Лариса! Производить сделку с продажей квартиры, в которой прописаны не собственнтки ст.246, 247 ГКРФ, а так же ст.31 ЖК закон не запрещает, а только требует согласия всех собственников.
Регистрация не дает права пользования прописанным людям после продажи квартиры, но выселить данных людей можно только по решению суда. Как правило, это затяжной судебный процесс, который может затянуться. В таких ситуациях данный факт оговаривается с покупателем и, как правило, цена на такую недвижимость значительно ниже рыночной стоимости. Отдельного внимания требуют категории зарегистрированных (не собственнков), на момент приватизации давших отказ от участия от права приватизации в пользу другого лица. За лицами, отказавшимися от своей доли в приватизируемом жилье, согласно закону сохраняется право пользования помещением, даже в том случае, если оно продано, разменяно, подарено и т. д., или семейные отношения между собственником квартиры и таким лицом прекращены, выселить его из квартиры не получится. Удачи Вам!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

20 марта 2016
мария спрашивает:

Здравствуйте. Я ( гражданка РФ) и мой муж ( гражданин СНГ) хотим приобрести недвижимость за материнский капитал. Отличается ли выделение доли собственности для моего супруга от обычной процедуры
. Покупку совершать будем через пенсионный фонд России.

20 марта 2016
Ответ:

Добрый день, Мария! Согласно статье 3 Федерального закона от 29.12.2007 г. №256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки (получение государственного сертификата на материнский (семейный ) капитал – Далее МСК ) возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) имеющего гражданство РФ у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: - женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года: - женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки
Если маткапитал собирается получить женщина, то гражданство отца ребенка не имеет значения. Важно, чтобы сама мать ребенка была россиянкой.
Оформление данной сделки стандартное, необходимо сделать нотариальный перевод паспорта отца.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

15 марта 2016
Олеся спрашивает:

Если я брала ипотеку в сбербанке в 2012 году на 20 лет 12% . Мне положена какая нибудь господдержка. У меня двое детей?

15 марта 2016
Ответ:

Добрый день, Олеся! Вы имеете право не налоговый вычет от приобретенного имущества. Если вы официально трудоустроены, исправно из года в год выплачиваете государству подоходный налог и при этом до сих пор не воспользовались своим правом получить налоговый вычет при покупке квартиры, постройке дома и компенсации процентов по ипотеке. Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ, а также будет детально и на конкретных примерах растолковано нашим ведущим юристом.

14 марта 2016
валентина спрашивает:

можно ли приобрести в ипотеку квартиру с двумя собственниками но не родственниками.спасибо

14 марта 2016
Ответ:

Добрый день, Валентина! При приобретении квартиры в ипотеку долевая/совместная собственность может быть только у супругов. Остальные заявители могут проходить только в качестве созаемщиков (собственность в этом случае не оформляется, ответственность возникает в пределах банковских операций).

14 марта 2016
спрашивает:

можно ли приобрести в ипотеку квартиру с двумя собственниками но не родственниками.спасибо

14 марта 2016
Ответ:

Добрый день, Евгения! При приобретении квартиры в ипотеку долевая/совместная собственность может быть только у супругов. Остальные заявители могут проходить только в качестве созаемщиков (собственность в этом случае не оформляется, ответственность возникает в пределах банковских операций).

01 марта 2016
Марина спрашивает:

Как можно через вас продать квартиру?

01 марта 2016
Ответ:

Добрый день, Марина! Наше агентство занимается оказанием услуг по продаже недвижимости в любом сегменте. Если Вам необходимо гарантированно получить деньги за продаваемую Вами жилую или нежилую недвижимость в определенный срок — Вы можете обратиться к нам. В течении суток к Вам выедет специалист, произведет оценку Вашего объекта, разработает рекламную стратегию, план продажи квартиры по максимально выгодной на сегодняшний день стоимости. Мы всегда рады сотрудничеству. Звоните для оформления заявки по указанному ниже телефону!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

07 февраля 2016
Андрей спрашивает:

Здравствуйте хочу купить квартиру по ипотеке с господержкой но у продовца договор переуступке права и нет свидетельства

07 февраля 2016
Ответ:

Добрый день, Андрей! В целях применения Правил под приобретением жилого помещения на первичном рынке жилья понимается приобретение физическим лицом у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.):

— жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) путем заключения с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, договора купли-продажи;

— жилого дома (при индивидуальном жилищном строительстве или для жилых домов блокированной застройки) или части жилого дома (для жилых домов блокированной застройки) с земельным участком путем заключения с первым собственником жилого дома после ввода указанных объектов недвижимости в эксплуатацию договора купли-продажи.
Таким образом, из письма становится понятно, что покупкой первичной недвижимости у юридического лица будет считаться покупка именно у первого её собственника, будь то застройщик или подрядчик.

Если же с недвижимостью уже совершались сделки, даже передача другому юридическому лицу, то её уже нельзя приобрести по ипотеке с государственной поддержкой.

05 февраля 2016
Марина спрашивает:

Здравствуйте, у меня есть 4 комнатная квартира, там живут пожилые люди я хотела ее продать а купить в новостройке 2 новые квартиры. Проблема в том что старичков надо сразу застелить а не снимать им временное жилье. Как лучше поступить? 4Х комнатная в северном а купить хотелось на Корейской в новостройке. Правда сдача дома будет только летом. Как лучше поступить?

05 февраля 2016
Ответ:

Добрый день, Марина! По поводу физического освобождения квартиры после сделки купли-продажи можно рассмотреть вариант договоренности с покупателем: Вы продаете квартиру, приобретаете нужное Вам жилье, а в проданной квартире продолжаете проживать как арендаторы.

29 января 2016
Оксана спрашивает:

Добрый день, хотим приобрести новостройку в ипотеку. Подскажите пожалуйста, сколько будут стоить услуги агента? Это определенный процент от стоимости квартиры или есть фиксированный тариф. Или может в стоимости квартиры уже заложена комиссия агента?

29 января 2016
Ответ:

Добрый день, Оксана! Объекты на нашем сайте выставлены уже с комиссией агентства. Расходы по оформлению ипотеки и подготовке документов оплачиваются Покупателем отдельно. Сопровождение ипотечной сделки по приобретению объекта долевого строительства составляют 5 000 руб. (в случае, если Вам не требуется услуга по одобрению Вас как заемщика в банке). Нотариальные услуги (если таковые имеются) оплачиваются Вами самостоятельно. Удачного Вам выбора!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

21 января 2016
ольга спрашивает:

Добрый день!
как происходит передача денег при продаже квартиры?

21 января 2016
Ответ:

Добрый день, Ольга! Вопрос передачи денег является исполнением договорного обязательства по договору купли-продажи. Поэтому этот вопрос надо обсудить со второй стороной по договору и описать в договоре. Варианты могут быть разные. В любом случае факт передачи денег фиксируется документально. Наиболее распространенные варианты: безналичный перевод со счета покупателя на счет продавца, банковская ячейка, аккредитив, наличный расчет. В основной массе расчеты производятся до подписания договора купли-продажи (исключение - ипотечные сделки). Только убедившись в платежеспособности покупателя происходит регистрация перехода права собственности в Росреестре.

14 января 2016
Юля спрашивает:

Добрый день! купили квартиру с мужем в ипотеку, в строящемся доме. мы 2 собственника, а зеленки на квартиру будут тоже 2? или одна? также сказали заключить договор на пуск газа., договор заключать на каждого собственника?

14 января 2016
Ответ:

Добрый день, Юлия! При приобретении объекта на двоих существуют два вида собственности: общая долевая и совместная. При общей долевой собственности на выходе будут два свидетельства, при совместной - одна, но в ней будут обозначены оба собственника. Заключение договора на обслуживание (газ, коммунальные платежи) - в зависимости от правового оформления.

02 января 2016
алена спрашивает:

Здравствуйте. Скоро ожидается рождение второго ребёнка. Мои родители хотят продать квартиру взять ипотеку и купить др квартиру. Могу ли я быть созаемщиком чтобы в дальнейшем расплатиться по ипотеке. МК?

02 января 2016
Ответ:

Добрый день, Алена! Созаемщик может расплатиться материнским капиталом только в том случае, если он является законным супругом заемщика. В Вашем случае ипотеку берут родители, Вы не являетесь заявителем по кредиту.

16 декабря 2015
Юлия спрашивает:

Добрый день, хотела бы продать участок под ИЖС в Каширском районе Воронежской области, сама живу в другом регионе. Возможно ли разместить объявление о продаже через ваше агентство не приезжая в Воронеж. Спасибо

16 декабря 2015
Ответ:

Добрый день, Юлия! Размещение Вашего объекта на нашем сайте возможно. Перешлите, пожалуйста информацию об участке: расположение, площадь, исходные документы, фото. Стоимость объекта определена или необходима оценка?

11 декабря 2015
Наталья. спрашивает:

Здравствуйте. Хочу купить квартиру дочери в Воронеже. Сама я гражданка Казахстана и проживаю в Алматы. Дочь тоже живет в Алматы. Какие документы нужно иметь при себе?

11 декабря 2015
Ответ:

При приобретении жилья иностранным гражданином возможно в обычном для любого покупателя порядке.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости гражданину другого государства потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ. Готовы проконсультировать о подробностях подобной сделки по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

03 декабря 2015
Сергей Леонидович спрашивает:

Здравствуйте. Хотим продать квартиру. Находится в собственности у сына, ему исполнилось 18 лет. В ближайшее время его призывают в армию. Я его отец. Что нужно для продажи без него.

03 декабря 2015
Ответ:

Добрый день, Сергей Леонидович! Для продажи квартиры Вам необходимо выполнить следующие действия:
- оформление доверенности на продажу квартиры Вашим сыном на доверенное лицо (нотариально заверенной);
- снятие сына с регистрационного учета (личное присутствие);
- регистрация сына по другому адресу (личное присутствие). После этих действий продажа квартиры без участия сына в сделке возможна, с случае правильно подготовленных документов. Можете получить дополнительную консультацию по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

21 ноября 2015
Алина спрашивает:

Какие документы необходимо для покупки дачи или дома,и в каком районе он может купить по своему украинскому паспорту

21 ноября 2015
Ответ:

При приобретении жилья иностранным гражданином возможно в обычном для любого покупателя порядке. Но есть некоторые условия.В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ – иностранные граждане могут иметь землю в собственности, за исключением земель находящихся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В нашей области приграничными районами являются Кантемировский и Россошанский муниципальные районы Воронежской области.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ. Готовы проконсультировать о подробностях подобной сделки по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

15 ноября 2015
Светлана спрашивает:

Здравствуйте. г. Сочи микрорайон Хоста есть: квартира-студия 25 кв.м в современном доме комфорт класса. Без отделки.В квартире 2 окна, высокие потолки, хорошо планируется. Жилой комплекс граничит с Сочинским национальным парком. Центральные коммуникации. Автономное, газовое отопление. Вся территория огорожена и благоустроенна, находится под круглосуточной охраной. Своя инфраструктура: на территории детский сад, магазины, кафе, овощная лавка, салон красоты, 2 детских площадки. До остановки автобуса всего 3 минуты пешим ходом. До моря 10 минут пешком. 7 этаж 9-ти этажного дома. Дом сдан! Документы о собственности будут готовы через неделю. Есть ли возможность обменять на квартиру в Воронеже? Можно в новостройке. Например дом на Ракетный пер.

15 ноября 2015
Ответ:

Добрый день! Возможность прямого обмена на сегодняшний день не очень перспективна. Данные схемы оптимально осуществлять через куплю-продажу: Вы находите покупателя на свой объект, затем подбираете интересующий Вас объект в Воронеже. Наше агентство состоит в Межрегиональном Партнерстве Риэлторов и может осуществлять сделки с недвижимостью в других регионах с привлечением агентства-партнера. Оставьте Ваш контактный телефон, в кратчайшие сроки мы скоординируем схему Вашего обмена.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

12 ноября 2015
Дмитрий спрашивает:

Я гражданин Украины, хочу приобрести недвижимость в РФ, после чего получить гражданство РФ. Какие трудности могут возникнуть? Какие документы переоформлять? Нужно ли платить какие-либо налоги?

12 ноября 2015
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! При приобретении квартиры иностранным гражданином возможно в обычном для любого покупателя порядке. Но есть некоторые условия.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ. Готовы проконсультировать о подробностях подобной сделки по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

07 ноября 2015
Ольга спрашивает:

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, вы можете помочь в трудной ситуации. Имеется в собственности однокомнатная квартира в Воронеже,дачный участок 10 сот в Медовке,и неиспользованный материнский капитал, возможно это всё обменять на дом недалеко от Воронежа.
Проблема в том, что дачный участок оформлен на 2 супругов, но оформлен у нотариуса брачный договор, по которому вся собственность переходит при разводе супруге, но при переоформлении участка потребовали присутствие супруга, что невозможно по причине плохих отношений,да и получается зачем тогда брачный договор. Квартира была переоформлена через акт дарения на сестру. Подскажите пожалуйста, что лучше в этой ситуации сделать?

07 ноября 2015
Ответ:

Добрый день, Ольга! По первому вопросу: обменять имеющуюся недвижимость на дом можно только через куплю-продажу. Изначально находятся покупатели на Ваши объекты, затем подыскивается дом в соответствиями с Вашими потребностями. По второму вопросу: при наличии брачного договора, в котором определены объекты по условиям распоряжения, присутствие супруга, который добровольно признал, что объект ему принадлежать не будет, не нужно. Для получения подробной консультации можете прийти по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, 8, предварительно позвонив по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

03 ноября 2015
Екатерина спрашивает:

Добрый день! Есть квартира однокомнатная Волжский Волгоградская обл. Один собственник и он же прописанный 60лет женщина. Покупалась квартира за 1 250 000 и продается за столько же. В собственности на сегодня 1.5 года . Есть молодая пара хочет купить эту квартиру в ипотеку. Но их знакомый риэлтор отговаривает их, так как хочет что бы квартира была 3 года в собственности. Вопрос - почему?! Так ли важно 1.5 года или 3 года эта квартира в собственности? Если она продается точно за такую же сумму как и покупалась?

03 ноября 2015
Ответ:

Добрый день, Екатерина! При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, возникает обязанность уплаты налога (13% с суммы свыше 1 млн. рублей). Доход, т.е. сумма превышающая налогооблагаемую базу, от продажи квартиры облагают налогом. В Вашем случае - стоимость приобретения равна стоимости продажи, Вы не получаете доход, и соответственно не платите налог.

28 октября 2015
Ирина спрашивает:

Подбор недвижимостей на всей территории РФ?

28 октября 2015
Ответ:

Добрый день, Ирина! Являясь членами Межрегионального Партнерства Риэлторов, наше агентство может осуществлять сделки с недвижимостью в других регионах
Основной идеей МПР является взаимодействие агентств различных городов при осуществлении межрегиональных сделок. В состав объединения входят более 70 городов России.Таким образом, чтобы купить, продать или обменять жилье в другом регионе, клиенту достаточно обратиться к риэлторам своего города, входящим в состав Партнерства. При этом компании-партнеры, входящие в состав МПР, объединены общими подходами и технологиями, а также наработанным опытом проведения совместных сделок. Для уточнения подробностей можете оставить Вашу заявку или позвонить по указанному ниже телефону.

26 октября 2015
Елена спрашивает:

Здравствуйте!
Если я воспользуюсь услугой "срочная продажа", то в какой гарантированный срок вы продадите мою недвижимость? Я имею ввиду максимальный срок продажи, который оговаривается в данном случае. И какие средние сроки?

26 октября 2015
Ответ:

Добрый день, Елена! Сроки реализации по программе "Срочная продажа" зависят от типа Вашей недвижимости. Первоначально определяется рыночная стоимость объекта, разрабатывается схема рекламного продвижения объекта и пороги торгов. При соблюдении условий договора объект реализуется в течении 1 месяца.

13 октября 2015
Дарья спрашивает:

Можно ли взять квартиру в ипотеку для гражданина Украины? С первоначальным взносом более 50%?

13 октября 2015
Ответ:

Добрый день, Дарья! Коммерческие банки могут выдать ипотечный кредит иностранцу только при условии, что он будет считаться налоговым резидентом РФ (должен официально отработать у российского работодателя не менее 6 месяцев и должен будет еще трудиться следующие 12 месяцев). Подтвердить данные факты заемщик может, если предоставит банку справку о доходах. Хотя иностранцы, согласно законодательству, имеют право на те же ипотечные программы, что и россияне, однако на практике иностранные граждане планирующие получить ипотеку в России, должны быть готовы выполнить ряд дополнительных условий ( некоторые банки вводят дополнительные требования, например, повышают минимальный трудовой стаж в РФ до 2-3 лет,
по усмотрению кредитной организации размер первого платежа может увеличиваться, кредиторы могут потребовать наличия поручителей или созаемщиков
кредитуемая недвижимость будет находиться в залоге у банка, ставка по кредиту будет несколько завышена, чем у россиян, поскольку кредиторы компенсируют риски сотрудничества с зарубежными заемщикам).
Если Вас интересуют подробности, можете позвонить по указанному ниже телефону или прийти на консультацию по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, д.8.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

24 сентября 2015
Валерия спрашивает:

Здравствуйте! Буду очень благодарна за Ваш профессиональный совет. Дело в том, что я и мой супруг - молодая пара, живущая и снимающая жилье в одном городе. У нас есть у каждого по квартире в других городах, но не один нам не подходит для проживания. Вопрос - как лучше поступить : продать обе квартиры и купить одну там где нам нужно или повременить и просто сдавать те квартиры, взяв ипотеку на квартиру в нужном нам городе. Просто недвижимость продавать жалко, в то же время влазить в кредиты и ипотеки не хочется...

24 сентября 2015
Ответ:

Добрый день, Валерия! Конечно, без знания условий по прибыли, которую Вам приносят квартиры, сдаваемые в аренду, невозможно давать совет, как Вам лучше поступить. Последние тенденции рынка - спад спроса на вторичное жилье (продажи), если в планах есть желание продавать жилье, это надо делать сегодня, т.к. стоимость недвижимости с каждым месяцем падает. Покупать (с ипотекой или без) на падающем рынке тоже выгодно, рынок перенасыщен, хорошо торгуется, колоссальное предложение вариантов в новостройках, очень дешевая вторичка (не редкость, когда стоимость однокомнатной и двухкомнатной квартиры одинакова), есть выгодные ипотечные продукты. Принимать решение, безусловно, нужно учитывая эти условия. Удачного Вам выбора!

--

23 сентября 2015
Людмила спрашивает:

Добрый день.Подскажите пожайлуста,у меня квартира находится в ипотеке,могу ли я ее выставить на продажу?

23 сентября 2015
Ответ:

Добрый день, Людмила! Продажа квартиры, находящейся в ипотеке возможна. Существуют два варианта решения данного вопроса. Безусловно, каждый вариант предварительно должен согласовываться с банком.
1) Покупатель с наличкой: полное погашение кредита
Идеальный вариант – если находится покупатель с наличными деньгами. По предварительному договору часть суммы идет на досрочное погашение Вашего кредита, снимается обременение в Росреестре, проводится сделка купли-продажи, оставшаяся сумма переходит на счет продавца.
Хочется отметить, что покупатели с наличными деньгами – это большая удача. Как правило, они подходят к покупке недвижимости очень взвешенно, не любят рисковать и всячески избегают подводных камней. Скорей всего они предпочтут стать владельцем квартиры без обременения, благо сейчас есть из чего выбирать. Ваша квартира должна иметь целый ряд преимуществ: к примеру, находиться в экологически чистом районе с хорошей инфраструктурой, в котором очень редко жилье выставляется на продажу. Другое серьезное преимущество – низкая цена.
2) Смена заемщика
Еще один способ продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, – замена ипотечного договора. Все обязательства бывшего владельца квартиры автоматом переходят на покупателя. В связи с этим банку необходимо провести тщательную проверку на финансовую благонадежность нового заемщика, переоформить договор займа на него. Если банк кандидатура заемщика устроит, то квартира у нового владельца по-прежнему будет находиться в залоге у кредитной организации. При этом у покупателя должны быть деньги, чтобы выплатить за уже погашенную часть квартиры. Надо сказать, что процедура переоформления и для продавца, и для покупателя будет непростой. Наше агентство успешно практикует оба варианта оформления. Для получения более подробной информации можете позвонить по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

22 сентября 2015
Арус спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я, находясь в городе Сургут, купить квартиру в Москве в ипотеку? Банк сказал,что работники филиала выезжают и оформляют документы! И в случае чего я могу написать гендоверенность на сестру, чтоб она в Москве все документы подписала и оформила квартиру на меня. Подскажите как происходит этот процесс?

22 сентября 2015
Ответ:

Добрый день, Арус! При проведении межрегиональных сделок возможны два пути: первый - Вы кредитуетесь в банке по месту нахождения (в Сургуте), подбираете квартиру в Москве, собираете необходимый пакет документов, в электронном виде пересылаете инспектору банка-кредитора, безналичным переводом оплачиваете объект, по доверенности может действовать Ваш представитель. По второму варианту кредитование происходит в Московском банке, здесь необходимо Ваше присутствие, затем производится оформление документов, выдача ипотечного кредита и оформление объекта. Если Вам необходима помощь в решении Вашего квартирного вопроса, можем связать Вас с профессиональными брокерами одного из ведущих агентств Москвы, т.к. мы официально сотрудничаем по партнерской программе. Для этого необходимо оставить телефон для связи. Удачной Вам покупки!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

01 сентября 2015
Ирина спрашивает:

Подскажите, как лучше поступить. Собираемся разменивать квартиру родителей. Нам с мужем достанется половина стоимости. Хотим взять ипотеку для покупки нового жилья. Плюс использовать маткапитал. После погашения части ипотеки мат капиталом сумма кредита будет около 250000р. Но у мужа еще есть непогашенный автокредит, который мы хотим погасить сразу после продажи квартиры родителей. Подавать документы на ипотеку только после продажи квартиры и погашения имеющегося автокредита страшно, вдруг не дадут или цены на жилье за это время изменятся. Вопрос такой, дадут ли ему ипотеку до погашения автокредита( зп у него 25000) ? Или могут ли мне дать ипотеку, я пока в декрете получаю детские 7000, но через 3 месяца выхожу из декрета? Или как лучше поступить в данной ситуации?

01 сентября 2015
Ответ:

Добрый день, Ирина!
Пока Вы находитесь в декретном отпуске, Вам, к сожалению, ипотеку не одобрят. А вот мужу могут. Есть ряд банков, которые принимают решение об одобрении ипотечного кредита с действующими кредитами или кредитными картами, но с условием "Погашение кредита(-ов) до сделки и подтверждение справками". У Вас ситуация, конечно, непростая. Мы рекомендуем Вам обратиться к специалистам по ипотечному кредитованию и сопровождению, к ипотечному брокеру. Специалисты нашего агентства окажут вам помощь и добьются положительного результата.

--
С уважением, отдел кредитования
тел. +7 (473) 246-71-45

10 августа 2015
Екатерина спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, что такое субсидирование процентов на 2года?

10 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Екатерина! Данная программа доступна при приобретении квартир у нашего Партнера - компании "Выбор". В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» снижение ставки до 10% годовых достигается за счет компенсации компанией «ВЫБОР» части затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту.
Дисконт от базовых ставок составляет до 2% годовых.
Компания «ВЫБОР» уменьшает ставку ипотечного кредита на 2% годовых в течение 2-х лет (1-, 2-комнатные квартиры) и в течение 3-х лет (3-комнатные квартиры).
Компания «ВЫБОР» производит возврат денежных средств ежемесячно в течение срока компенсации равными долями на счет Клиента после перечисления средств за объект недвижимости в полном объеме Банком на расчетный счет Застройщика. Номер расчетного счета Клиента указывается в дополнительном соглашении между Клиентом и Застройщиком, по договоренности это может быть карта или счет, открытый в банке.
Действие акции распространяется на 1, 2, 3-комнатные квартиры в следующих позициях строительной компании «ВЫБОР»:
1. ЖК «Ботанический сад» — ул. Шишкова, 140б
2. ЖК «Дельфин» — ул. Переверткина, 1п
3. Жилой дом — ул. Березовая роща, 8а
4. Комплекс жилых домов — ул. Беговая, 219в
Срок действия акции — до 1 октября 2015 г.
Для выяснения подробностей по акции можете связаться по указанному ниже телефону
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

10 августа 2015
Ольга спрашивает:

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста сколько стоит услуга "Срочная продажа"

10 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Ольга! Наше агентство осуществляет посредническую деятельность при операциях с недвижимостью: при обычной продаже мы осуществляем поиск покупателя на согласованных с Вами условиях. В случае, если Вам необходимо быстро продать квартиру, можно воспользоваться специальной услугой - "Срочная продажа" или "Срочный выкуп". Все подробности об этих видах услуг Вы можете получить на специальной странице нашего сайта, а дополнительные сведения по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

07 августа 2015
Ирина спрашивает:

Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру в новостройке, но у продавца нет свидетельства. Я настаиваю на получении со стороны продавца соответствующего документа, а продавец сообщает, что это займет какое-то время и требует задаток 150 тыс руб.(сумма сделки 1,6 млн) до получения им "зеленки". Я считаю, что это слишком большая сумма задатка, ведь я очень рискую, вдруг продавец не получит "зеленку", мне придется со своей стороны отказаться от сделки и потерять задаток.
Как себя обезопасить? Как убедить продавца снизить задаток?

07 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Ирина! Участник долевого строительства становится собственником с момента регистрации права собственности на объект недвижимости. Она производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта приема-передачи. Акт подписывается дольщиком и застройщиком при условии
выполнения своих обязательств каждой из сторон договора. После регистрации права собственности дольщик становится полноправным
собственником и может распоряжаться своей недвижимостью. До тех пор, пока на объект не зарегистрировано право собственности, объект является только правом требования и в Вашем случае возможен только авансовый платеж. Попробуйте донести эту информацию до Вашего Продавца, возможно он снизит стоимость гарантийного взноса. Удачи Вам!

07 августа 2015
Анвар спрашивает:

Добрый вечер!
Меня интересует земельный участок от 10 до 20 сот.в Воронежской области либо в г. Воронеж в зависимости от стоимости. Земли ИЖС или ДНП с возможностью прописки. Наличие инфраструктуры, эл. энергия, вода, наличие газа или возможности подключения, возможности добираться до г. Воронежа. Условия оплаты.

07 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Анвар! Хотелось бы более точно знать параметры поиска. Свяжитесь, пожалуйста со мной по указанному ниже телефону, либо вышлите свой.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

06 августа 2015
Алина спрашивает:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если за время действия договора с Вашим агентством по продаже моей квартиры, Вы не сможете найти покупателя на квартиру, будет ли взиматься плата за Ваши услуги?

06 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Алина! Заказанная услуга по договору оплачивается при исполнении обязательств. Любые штрафные санкции возникают при нарушении договорных условий. Если покупатель не найден в установленный договором срок, Договор либо расторгается, либо продлевается на согласованный с Заказчиком срок.

05 августа 2015
Юлия спрашивает:

Здравствуйте! Покупаем квартиру в новом доме, но у собственника нет зеленки, говорит, что покупал квартиру на этапе строительства для будущей продажи, и поэтому не оформлял право собственности. Стоит ли брать такое жилье или сделка может быть опасна? Заранее спасибо.

05 августа 2015
Ответ:

Добрый день, Юлия! При покупке квартиры в новостройке необходимо учитывать следующее: предусмотрена ли переуступка права требования Застройщиком и каковы условия переуступки ( у ряда застройщиков есть пункт в договоре о возможности подписания акта-приема - передачи в определенный срок в одностороннем порядке). При согласовании условий переуступки необходимо учитывать следующее: Договор уступки подлежит обязательной регистрации в Росреестре. После регистрации Вам самостоятельно или с привлечением юр.отдела Застройщика придется выполнить ряд действий для получения свидетельства о праве собственности. Для оформления права собственности на квартиру ее фактический владелец должен представить в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (для Воронежа этим органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области) ряд документов.
Перечень документов должен включать в себя:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Договор долевого участия между первым собственником и Застройщиком; Договор уступки права требования между Вами и бывшим владельцем, финансовые документы об отсутствии претензий по оплате;
3. Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ (эти документы владелец квартиры должен оформить самостоятельно); технический план.
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Квитанцию об оплате госпошлины (2 тыс. руб.);
6. Копию паспорта;
При соблюдении вышеуказанных условий сделка проходит безопасно. Для получения более точной консультации можете прийти к нам в офис с копиями исходных документов.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

19 июля 2015
Владимир спрашивает:

Здравствуйте! Семьей собираемся приобретать квартиру в г.Воронеж, подскажите какие документы нам нужно подготовить для совершения покупки, учитывая то, что мы граждане Казахстана

19 июля 2015
Ответ:

Добрый день, Владимир! Для приобретения квартиры в Воронеже нерезиденту РФ необходимо подготовить нотариально заверенную копию перевода паспорта и согласие супруга, не участвующего в сделке. Данную услугу можно организовать в Воронеже, воспользовавшись услугами местного нотариуса. Для более оптимальной работы Вы можете сообщить о дате приезда, для Вас будет сделана подборка интересующих Вас объектов и организованы просмотры. Подробности можно обсудить по телефону, указанному ниже или по оставленному Вами контакту.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

10 июля 2015
Александр спрашивает:

Хочу продать 4-х ком.квартиру в Железнодорожном районе

10 июля 2015
Ответ:

Добрый день, Александр! Если Вам удобно - вышлите контактный номер телефона, с Вами свяжется наш сотрудник и оптимально организует продажу Вашего объекта.

25 июня 2015
Алена спрашивает:

Добрый день! Хотим продать срочно недвижимость в центре Воронежа,и купить в Сочи. Возможно ли через Вас сделать все эти две сделки?

25 июня 2015
Ответ:

Добрый день, Алена! Решение Вашего вопроса осуществляется в следующем порядке: первично начинается работа с Вашей продажи (осмотр, оценка, заключение договора, реклама и поиск покупателя). При нахождении покупателя и внесении задатка (аванса), осуществляется подбор недвижимости в интересующем Вас регионе. Наше агентство является членом Межрегионального Партнерства Риэлторов, иными словами мы можем осуществлять сделки с недвижимостью в других регионах.
Основной идеей МПР является взаимодействие агентств различных городов при осуществлении межрегиональных сделок. Таким образом, чтобы купить, продать или обменять жилье в другом регионе, клиенту достаточно обратиться к риэлторам своего города, входящим в состав Партнерства. При этом компании-партнеры, входящие в состав МПР, объединены общими подходами и технологиями, а также наработанным опытом проведения совместных сделок. Для уточнения подробностей можете позвонить по указанному ниже телефону.

21 июня 2015
Инна спрашивает:

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста,мне хотелось бы получить ипотеку 1-комнатную квартиру в районе 9-го января.Какой первоначальный взнос я должна внести,какие справки нужны(на работе я оформлена на зп 15000,хотя получаю около 40000...)Длительный ли процесс оформления ипотеки?Сколько я должна заплатить риелтору?
Спасибо за ответ)

21 июня 2015
Ответ:

Добрый день, Инна! Приобретение квартиры с использованием заемных средств разбивается на несколько этапов.
1.Одобрение Вас банком как заемщика - на этом этапе просчитываются Ваши потенциальные возможности, выбирается оптимальный банк, возможные проценты, анализируются Ваши документы (их состав зависит от выбранной программы, это может быть одобрение по 2-м документам или по полному пакету - справка о доходах 2НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем и др.).
2. Одобрение выбранной квартиры - объект должен соответствовать требованиям банка.
3. Приобретение объекта, получение кредитных средств.
Все эти этапы успешно проводятся нашим ипотечным брокером, являясь партнерами крупных банков, мы можем оптимизировать весь цикл работы: предложения от всех крупнейших банков Вы рассматриваете в офисе агентства; процентная ставка рассчитывается со скидкой от банков-партнеров;заявка на получение ипотеки заполняется в режиме «он-лайн», поэтому Вы не посещаете офис банка; сбор необходимых документов и консультирование по возникающим вопросам проводит Ваш персональный менеджер;максимальный срок получения ответа от банка 5 дней. Стоимость услуги зависит от заказанного объема работ.
Для получения более подробной консультации свяжитесь по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

21 июня 2015
Евгений спрашивает:

Здравствуйте! Хочу купить 2-х комнатную квартиру в Воронеже, сам нахожусь в Московской области. Сколько по времени будет проходить сделка? Покупка за наличные.

21 июня 2015
Ответ:

Добрый день, Евгений! Приобретение квартиры возможно в сроки от 1-го дня до 5 (в зависимости от состояния готовности документов и активности Вашего выбора). Проверка квартиры на юридическую чистоту - до 5 дней. Для оптимизации процесса можете изложить требования к искомой квартире, наши специалисты подготовят варианты для просмотра и организуют встречи с собственниками, либо просмотры в новостройках. В случае возникновения вопросов, можете позвонить по указанному ниже телефону. Удачного выбора!

17 июня 2015
Анна спрашивает:

Добрый день. Я бы хотела продать недвижимость через ваше агенство.
Скажите, возможна ли связь на уровне подачи объявлений по телефону и е-мейлу. (Мне крайне неудобно выезжать в офис, так как я одна с маленьким ребенком)

17 июня 2015
Ответ:

Добрый день, Анна! Если Вам удобно - вышлите контактный номер телефона, с Вами свяжется наш сотрудник и оптимально организует продажу Вашего объекта.

30 апреля 2015
Дмитрий спрашивает:

Добрый день нахожусь в другой стране.Мне нужно продать дом в Воронеже.Как это можно сделать?Есть посредник в Воронеже но он не заинтересован в продаже как быть?

30 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! Для продажи дома необходимо провести следующие действия: выезд специалиста для оценки и предварительной подготовки объекта продажи (необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами, сделать качественную фотосъемку), ознакомиться с результатами оценки и разработать рекламный план продажи, заключить договор на обслуживание. Для этого нужно либо Ваше присутствие, либо присутствие доверенного лица, которое может осуществить данные действия.

27 апреля 2015
Валентина спрашивает:

Подскажите,хочу купить квартиру по договору переуступки у юрлица,дом сдан,но не введен в эксплуатацию,какие могут всплыть подводные камни ? Как правильно нужно внести часть денежных средств юрлицу,вторая часть средств будет ипотека.

27 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Валентина! При совершении Вашей сделки необходимо проверить документы, на основании которых юр.лицо владеет правами требования на данную квартиру, основное - это отсутствие финансовых претензий. Оформление зависит от условий застройщика. Приходите на консультацию, подробно рассмотрим Вашу ситуацию и дадим рекомендации по продаже.

23 апреля 2015
Елена спрашивает:

Купили квартиру с привлечением средств ипотечного кредитования. Соответственно "зеленка" у нас с обременением. Ипотеку мы погасили досрочно. Вопрос, нужно ли получать новую "зеленку" без обременения. И через какое время можно продавать квартиру, чтобы не уплачивать подоходный налог? Т.е. 3 года от покупки квартиры считать с момента получения первой "зеленки" или же новой?

23 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Елена! При полной выплате ипотечного кредита происходит следующая процедура:
1. Снятие обременения совместно с представителем банка (либо без него, зависит от условий кредитования и внутреннего распорядка банка);
2.Замена свидетельства - по Вашему желанию, в реестре прав на недвижимость запись о погашении ипотеки появится. Если Вы планируете продажу - для покупателя всегда спокойнее, когда строка "обременения" не содержит каких - либо ограничений.
3.Исчисление по налогам на прибыль ведется с момента возникновения собственности, а не от нового свидетельства, т.е. 3 года от подписания основного Договора купли-продажи.
В случае возникновения вопросов звоните по т.8(950) 767-05-07, всегда рады сотрудничеству!
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

Все предложения

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами и ответит на Ваш вопрос!

Бесплатная консультация
Имя*
Фамилия
Телефон*
E-mail*
Ваш вопрос:*
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
8 (473) 200-01-24