Жилой квартал «К1» относится к классу «Комфорт», включает шесть комплексов с домами по 5-8 этажей. Комплексы отделены друг от друга зелеными насаждениями и автомобильными дорогами. Фасад зданий облицован кирпичом, и дома выглядят аккуратно и строго. Планировка квартир проектная, а высота потолков в 2,8 метра позволяет применять различные дизайны и экспериментировать с освещением. В доме установлен грузовой лифт.
Жилой квартал входит в состав микрорайона «Елецкий Лайт», который в свою очередь примыкает к району «Елецкий» и обрамляется улицами Артемова и Хренникова. Рядом находится Елецкое шоссе, ТРЦ "Ривьера" и парк "Молодежный". Дома смотрят друг на друга, а из окон крайних открывается вид на проезжую часть.
До детского сада № 50 – 15 минут ходьбы. Школа № 60 находится в 300-х метрах. Для занятий спортом у школы расположен стадион, освещаемый по периметру фонарями в темное время суток.
Территория жилого квартала огорожена, а все подъезды оснащены домофонами, защищающими от появления непрошенных гостей. Все оборудование подключено к единому диспетчерскому центру, что позволяет решать возникшие задачи и неполадки дистанционно.