Закрыть

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему покупки Вашей квартиры!

Купить квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему продажи Вашей квартиры!

Продать квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*
Продать квартиру
Купить квартиру
Новостройки
Назад > Консультации по вопросам недвижимости

Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Задать вопрос

Спасибо за ваш вопрос!

Скоро мы ответим на него!

Задать вопрос
ФИО*
E-mail*
Ваш вопрос*
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости
Квалифицированные специалисты агентства недвижимости «4 комнаты» - риэлторы, ипотечные брокеры, юристы - обязательно помогут решить ваши проблемы! Спрашивайте и оперативно получайте профессиональные консультации! Если вас интересует информация о состоянии современного рынка недвижимости, процесс покупки/продажи квартир, нежилых помещений, перевода в нежилой фонд, регистрации договоров в УФРС, а также сведения о налогообложении, заключении договоров долевого участия, о покупке квартиры в другом городе, о порядке подачи документов для получения ипотеки, о способах проверки чистоты сделки и о многом другом, задавайте свои вопросы! Специалисты агентства помогут вам разобраться в сложных ситуациях!
Всего вопросов: 201
25 октября 2018
Алексей спрашивает:
Если я передумал покупать квартиру (нашёл другой вариант), то как отменить сделку? Право собственности через МФЦ оформляется, должно быть готово через неделю. Деньги по договору в банковской ячейке.
25 октября 2018
Добрый день Алексей!
Законодательно - возможность расторжения сделки есть только в двух вариантах:
1. По соглашению сторон;
2. Через суд (после окончания регистрации).
В первом случае схема определяется в соответствии с Статьей 31 Закона о регистрации прав собственности - Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:
1. До осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
2. Заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом.
3. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
4. Прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
5. В случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только на основании судебного акта. Если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только по требованию судебного пристава-исполнителя.
6. Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
7. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления предусмотренных настоящей статьей заявления или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.

При судебном разбирательстве обстоятельство, что Вы подобрали квартиру, которая Вам понравилась больше, скорее всего не будет основанием для расторжения договора.
29 августа 2018
Ирина спрашивает:
Хочу купить дачу. Домик и земельный участок в собственности. Какие документы должен предоставить мне продавец?
29 августа 2018
Добрый день, Ирина! Для приобретения дачи, потребуется выписка из ЕГРН (либо документ на право собственности), справка об отсутствии долгов за обязательные платежи из кооператива, кадастровый паспорт и паспорт продавца.
08 июня 2018
Екатерина спрашивает:

Мой сын и я дольщики. Сыну 18 лет он уходит в армию. Могу ли я продать квартиру без него? Если да то как?

08 июня 2018

Добрый день, Екатерина! Вы можете продать квартиру, действуя за себя и в интересах своего сына при наличии нотариальной доверенности и нотариально заверенного заявления о снятии с регистрационного учета.. Оформление купли-продажи долей оформляется через нотариуса. Со снятием с регистрационного учета могут возникнуть сложности: некоторые паспортные столы требуют личное присутствие.
Для получения подробной консультации у профессионального юриста Вы можете связаться по указанному ниже телефону или прийти на консультацию лично.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

04 июня 2018
Алина спрашивает:

Добрый день!Интересует выкуп квартиры.Я собственник,зелёнка без обременений,но квартиру собираюсь продавать с прописанным в ней человеком (который 3 года там не живет)Рассматриваете ли Вы такой вариант,если да,то на каких условиях?

04 июня 2018
Ответ:

Выкуп недвижимости — агентство недвижимости в срок от 1-7 дней выплачивает продавцу денежную сумму из расчета 70-85% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Данная услуга, как правило, используется тогда, когда продавцу по тем или иным причинам необходимо очень срочно получить деньги.
Получить быструю консультацию и ответы на Ваши вопросы Вы можете по телефону:
8 (950) 767-05-07 (Данилова Ирина Юрьевна).

Этапы работы

-предварительный осмотр и оценка объекта недвижимости, заключение агента о перспективах продажи объекта;

-согласование с продавцом стоимости и условий расчетов;

-принятие Агентством решения о выкупе;

-заключение договора и проведение полного расчета.

29 мая 2018
Александр спрашивает:

Здравствуйте. Хочу продать однокомнатную квартиру по ул вл невского д13. Нужна помощь.За сколько ее можно продать? Мой тел 89224645089

29 мая 2018
Ответ:

29 мая 2018
Сергей спрашивает:

Здравствуйте, я продаю недвижимость (часть дома) , мне позвониле люди и предложили купить мое жилье. Часть денег они хотят отдать обналичив материнский капитал, а другую часть платить мне в рассрочку. Я так понимаю что если они будут использовать мат капитал, то прописать их придется сразу, а если вдруг они потом откажутся платить остальную сумму, жилье то по факту будет их. Так вот вопрос стоит ли идти на такую сделку, если да, то как все правильно оформить, чтобы они платили исправно. Заранее спасибо.

29 мая 2018
Ответ:

Добрый день, Сергей!
По нашему законодательству (ч. 2 ст. 489 ГК РФ):
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. Обязательно необходимо наложить обременение в пользу Продавца и внести об этом запись в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Обременение в пользу продавца регистрируется на основании заявления об этом от всех участников сделки, которое подается в Росреестр вместе с Договором купли-продажи.
Данную сделку можно расторгнуть, на возникнут сложности: в собственность сразу вводятся несовершеннолетние дети.
Для получения подробной консультации у профессионального юриста Вы можете связаться по указанному ниже телефону или прийти на консультацию лично.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

13 мая 2018
Елена спрашивает:

Здравствуйте!Могу я обратиться по поводу продажи,частного дома за городом??

13 мая 2018
Ответ:

Мы успешно проводим сделки в Воронеже и области.
Для получения подробной консультации Вы можете связаться по указанному ниже телефону или прийти на консультацию лично.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

18 апреля 2018
Ефимов Олег Александрович спрашивает:

Добрый день. Хочу купить квартиру из Вашей базы, цена квартиры 1200000 руб, надо уточнить несколько важных вопросов.
1. Сколько будут стоить Ваши услуги или они уже включены в стоимость.
2. Кто оплачивает услуги нотариуса, если я то какой процент с суммы 1200000 руб мне нужно будет оплатить.
3. Будут ли ещё какие-нибудь выплаты с моей стороны
Заранее Спасибо за ответ

18 апреля 2018
Ответ:

Добрый день, Олег Александрович!
Если Вы выбираете квартиру из нашей базы, услуги (комиссионные агентства) уже включены в стоимость объекта. Услуги нотариуса требуются, если это предусмотрено порядком оформления объекта: наличие долевой собственности или собственником объекта (либо его доли) является несовершеннолетний, бремя расходов нотариального оформления ложится на продавцов. Покупатель оплачивает обязательный сбор - госпошлина, юридическое сопровождение сделки. Если объект оплачивается Вами с частичным использованием заемных средств (ипотека) - документы для банка и организация обслуживания по ипотеке производится за Ваш счет. Стоимость ипотечного сопровождения зависит от условий банка - кредитора. Отвечу на все интересующие Вас вопросы по указанному ниже телефону. Удачной Вам покупки!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

04 апреля 2018
ник спрашивает:

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я продал дом за ипотеку, может ли банк не дать снять деньги если несовершеннолетний ребенок еще не выписан, он не является собственником. Прописать его в новую квартиру я могу только когда внесу взнос, а это и есть ипотека, которую мне нужно снять.

04 апреля 2018
Ответ:

Добрый день, Ник! Если условиями договора регистрация ребенка предусмотрена, осложнений не будет. Более точную информацию Вы можете получить в банке, который кредитовал Вашего покупателя.

27 марта 2018
Лариса спрашивает:

Здраствуйте. такой вопрос:пос Придонской-есть 3хкомн квартира.Скоро в придонском ДСК будут строить новые дома.Можно ли с ними составить договор обмена 3х на 2х с доплатой. Спасибо.

27 марта 2018
Ответ:

Добрый день, Лариса! Застройщики квартир не практикуют такие обмены, они занимаются прямыми продажами. Существует программа "Обмен старой квартиры на новую", наше агентство успешно проводит такие сделки. Для этого нужно сделать реальную оценку через нашего специалиста, заключить договор оказания услуг по продаже и покупке, подобрать и забронировать новую квартиру у застройщика - бронирование новой квартиры (готовой или по договору долевого участия) до 4-х месяцев (при этом происходит фиксация цены новой квартиры до 4-х месяцев). При нахождении нами покупателя на Вашу недвижимость сделки осуществляются одновременно. Наши специалисты готовы осуществить подобную сделку, существует гибкая система скидок на стоимость услуг. Отвечу на Ваши вопросы по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

21 марта 2018
Сергей спрашивает:

Здравствуйте! Хочу продать часть дома переведен в квартиру и земельный участок 1 сотка район центральный около центрального парка бывший динамо. все документы в порядке. площадь квартиры 23м2 по документам так больше пристроили тамбур по решению суда.

21 марта 2018
Ответ:

Добрый день, Сергей! Для эффективного сотрудничества Вам лучше связаться с нами по телефону 221-06-05 или прийти на консультацию, согласовав время заранее.

19 марта 2018
Диана спрашивает:

Здравствуйте!хотим купить частный дом в ипотеку,используя мат.капитал.можете ли помочь в получении ипотеки и какова стоимость ваших услуг?

19 марта 2018
Ответ:

Добрый день, Диана! Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. В Вашем случае для покупки дома лучше воспользоваться ипотечным кредитом. При этом объект должен обладать следующими качествами:
-пригоден для постоянного (круглогодичного проживания);
-имеет документы жилого помещения;
-имеет индивидуальный адрес;
-в нём можно зарегистрироваться.
-жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания.
-земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал.
Мы оказываем услуги по подбору ипотечной программы и оформлению документов для банка. Стоимость зависит от условий Вашего кредитования и характера работ. Для получения подробной консультации Вы можете связаться по указанному ниже телефону или прийти на консультацию лично.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

16 марта 2018
Дмитрий спрашивает:

Можно ли купить дом за материнский капитал, по цене равнозначной сумме материнского капитала, при этом ребёнку 1год

16 марта 2018
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. В Вашем случае для покупки дома лучше воспользоваться ипотечным кредитом. При этом объект должен обладать следующими качествами:
-пригоден для постоянного (круглогодичного проживания);
-имеет документы жилого помещения;
-имеет индивидуальный адрес;
-в нём можно зарегистрироваться.
-жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания.
-земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал.

15 марта 2018
Евгения спрашивает:

Здравствуйте . Хочу купить квартиру в центре

15 марта 2018
Ответ:

Добрый день, Евгения! Наше агентство оказывает услуги по приобретению объектов недвижимости, начиная с подбора объекта до гарантированного получения права собственности. В нашей базе недвижимости Вы всегда найдете только самые интересные и актуальные предложения, которые сможете подобрать с учетом индивидуальных требований.
Для оптимизации процесса необходимо знать ваши требования в объекту покупки. Оставьте Ваш номер телефона для уточнения подробностей. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

05 марта 2018
Алла спрашивает:

Хочу купить квартиру за материнский капитал.Но у меня такой вопрос, у нас возникла такая ситуация что собственнике один у квартиры, но нам мешают третьи лица, они мне лично скидывали договор-купли продаже на данную квартиру типа они её купили ещё 11.11.2011года,но собственник говорит о том что таких документов не видел,не подписывал и не получал никаких денег с данных людей. Если я выйду на основной договор купли продажи, после чего пенсионный фонд перечислит деньги собственнику. И вдруг данные люди напишут в суд на собственника ,что будет с мой сделкой?

05 марта 2018
Ответ:

Добрый день Алла! Для получения бесплатной консультации Вам лучше обратиться к нашему юристу по предварительной записи по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 610-600

05 марта 2018
Галина Кирилловна спрашивает:

Хочу сдать 3-х комн. квартиру. По какому электронному адресу выслать фото и описание квартиры.

05 марта 2018
Ответ:

Добрый день, Галина Кирилловна! Фото, описание, контактные данные и условия сдачи вашего объекта можете направить на электронную почту 2@an4k.ru

14 февраля 2018
Викто спрашивает:

Хочу срочно продать однокомнатную квартиру на ул.Сакко и Ванцетти.Сколько займёт по времени и сколько будут стоить ваши услуги.
Спасибо.

14 февраля 2018
Ответ:

Добрый день, Виктор! При срочной продаже квартиры срок реализации объекта составляет от 2-х недель до 1 месяца. Для начала работы Вам необходимо подать заявку на продажу по телефону либо прийти в офис лично. Наш специалист осуществляет первичный выезд на ваш объект, делает оценку. После согласования условий происходит сам процесс продажи. Услуги по в среднем составляют от 3 до 5% от стоимости объекта и согласовываются с Вами. Главное, необходимо помнить: какими бы сжатыми ни были ваши сроки, ни в коем случае нельзя сокращать время, отведенное для проверки надежности вашего покупателя, для оформления всех этапов продажи квартиры.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

13 февраля 2018
Sforra спрашивает:

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста.....был куплен магазин(в собственность).Может ли бывший собственник оспорить сделку? Бывший собственник хочет отменить сделку потому,что магазин при мне стал реально приносить прибыль) и он считает,что продал магазин дёшево.Документы все в порядке. Спасибо.

13 февраля 2018
Ответ:

Добрый день, Sforra!
Бывает, что уже после совершения сделки купли-продажи квартиры продавец или покупатель понимает, что она была совершена неправильно, и хочет расторгнуть заключенный договор. Но как же быть, если он уже зарегистрирован в Росреестре, покупатель стал счастливым владельцем желанного жилья, а продавец получил денежные средства сполна?!
Основания для отмены сделки:
Сделка купли-продажи недвижимости считается совершенной после взаимного подписания договора, передачи денежных средств от покупателя к продавцу и регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Поэтому, приобретение объекта является не просто коммерческой сделкой, а юридическим актом, опротестовать который после совершения возможно лишь в судебном порядке.
Согласно 168 статье Гражданского кодекса РФ, сделку можно признать недействительной в случае, если при ее совершении были нарушены любой из действующих в РФ законов и нормативных актов.
• Ничтожность сделки. Если фактические взаиморасчеты (т.е. передача денежных средств) не состоялись, то сделка имеет фиктивный (или, иначе говоря, ничтожный) характер.
• Обнаружившиеся сведения о том, что в момент подписания сделки одна из сторон являлась ограниченно, либо полностью недееспособной, следовательно – не имела права совершать сделки с недвижимостью.
• Сделка была заключена с несовершеннолетним. Граждане, старше 14 и моложе 18 лет вправе владеть имуществом, продавать и покупать его. Но законной такая сделка будет считаться лишь при наличии согласия хотя бы одного из родителей, с его подписью, зафиксированной во всех документах. При отсутствии согласия сделку можно признать недействительной.
• Выяснилось, что сделка была заключена на заведомо кабальных условиях, под воздействием угроз или шантажа, а также путем введения в заблуждение. К подобным аргументам обычно прибегают, обнаружив, уже после совершения покупки, в приобретенном жилье большие недостатки. Подтвердить это бывает достаточно сложно, самым весомым аргументом может стать заключение независимой экспертизы.
• Установление мошеннических действий, и намеренного введения покупателя в заблуждение относительно настоящей ценности квартиры, ее состояния и иных важных деталей. Эти основания чаще всего выдвигаются, когда квартира продается через посредника (например, через агентство недвижимости). Приходится доказывать умышленный сговор посредника с продавцом, и документально подтверждать нарушение интересов покупателя.
Важным условием для совершения сделки является также согласие третьих заинтересованных лиц. К ним относятся супруги (в некоторых случаях – и бывшие), несовершеннолетние дети.
В Вашем случае мотивации бывшего собственника на расторжение сделки не подходят под статьи законодательства. В нашем агентстве работают квалифицированные юристы, которые могут осуществлять представительство в суде.
Приходите на бесплатную консультацию.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

06 февраля 2018
Станислав спрашивает:

Здравствуйте.
Понравилась квартира по вашему объявлению на Циане ул. Маршала Жукова, д. 7. За 2650000.
Я из другого города, у меня ипотека, напишите пожалуйста как будет проходить сделка?
Возможно ли завысить цену чтобы обойти первоначальный взнос?
Готовы ли документы к оформлению?
Все ли выписаны из квартиры?
Какие дополнительные траты (взносы и комиссии будут)?

06 февраля 2018
Ответ:

Добрый день, Станислав! Если Вы проживаете в другом городе и планируете переезд в Воронеж, оптимально можно предложить Вам следующую схему:
1.Запланируйте дату Вашего прибытия в Воронеж,
2.Определитесь, в каком городе будете кредитоваться (удобнее это делать по месту приобретения объекта, наши брокеры обеспечат Вам полный контроль сделки).
3.Предоставьте критерии подбора недвижимости (в нашей базе около 2000 вариантов вторичного и нового жилья).
4.Приезжайте в наше агентство, где мы обсудим все интересующие Вас вопросы по ипотечному кредиту, поможем определиться с банковской программой и выбрать нужную квартиру. Звоните для уточнения информации!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна

+7(950)-767-05-07

05 февраля 2018
Евгения спрашивает:

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если покупать жилье с использованием материнского капитала, то нужно выделять долю всем членам семьи. Является ли членом семьи отец ребенка, если он не состоит в браке с матерью ребенка? В свидетельстве о рождении ребенка указан как отец, и у ребенка фамилия отца.

05 февраля 2018
Ответ:

Добрый день, Евгения! Долю отцу ребенка выделять не нужно, так как брак у вас официально не оформлен и он не является членом семьи.

04 февраля 2018
Марина спрашивает:

Взяли квартиру в ипотеку. Оформили закладную. Решили сделать перепланировку квартиры:
* заказали проект,
* получили разрешение от департамента архитектуры и градостроительства, * выполнили перепланировку, ждём акта о выполнении работ.
Узнали, что нужно было разрешение от банка (его мы не получали) Что теперь делать? Как узаконить перед банком? Какие санкции может применить банк?

04 февраля 2018
Ответ:

Добрый день, Марина! При отсутствии согласия залогодержателя производить конструктивные изменения заложенного объекта нельзя - это нарушение кредитного договора. В вашем случае лучше дождаться полного погашения ипотеки, снятия обременения, а затем уже привести документы по перепланировке в соответствие.

22 января 2018
Ирина спрашивает:

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста, я хочу срочно продать 2-х комнатную квартиру(ул.Героев Сибиряков-напротив Юго-Запдного рынка).Сколько эта процедура может занять по времени?
Заранее спасибо за ответ.

22 января 2018
Ответ:

Добрый день, Ирина! Срочная продажа квартиры по нашей программе занимает от двух недель до одного месяца при правильно оформленных документах.
Для получения более подробной консультации, предлагаю Вам связаться с нами по телефону или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

18 января 2018
Алексей спрашивает:

Здравствуйте.Продали квартиру в муниципаль. через 2 года жкх подало на нас в суд по задолжености, хотя задолжености начали начисляться после продажи квартиры, до продажи задолжености не было. суд идет 3й день, жкх перегибает палку неуместными обвинениями, как возможно их наказать законно после суда если он вообще еще выйдет в нашу пользу, глупо конечно но судебная работа подводит к данной мысли.

18 января 2018
Ответ:

Добрый день, Алексей По Вашему вопросу Вы можете получить развернутую консультацию у нашего юриста. Для этого модете связаться с нами по указанному ниже телефону, или оставить свой контактный телефон.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

15 января 2018
Владимир спрашивает:

Добрый день. Прежде чем начать активные действия хочу узнать в принципе реальны ли мои пожелания. Хочу купить частный дом в городе или ближайших окрестностях, в ипотеку, ценой до 2...2,5 млн. руб. Площадь от 60 кв.м. Очевидно, это скорее всего часть дома. Сейчас располагаю примерно 25% суммы. Бывает ли жилье, подходящее под такие запросы с учетом банковских требований и есть ли банки, готовые выдать кредит на таких условиях?

15 января 2018
Ответ:

Добрый день, Владимир! Основное условие кредитования - ликвидность постройки, позволяющая продать ее в любое время без существенного снижения стоимости. Банки кредитуют только целый дом или часть дома с выделенной квартирой (доли не кредитуются).
При оценке возможности одобрения ипотеки на приобретение частного дома банки принимают во внимание ряд факторов, среди которых материал несущих стен и фундамента. Дома, материалом для строительства которых, стали бетонные блоки или кирпич, считаются более долговечными и надежными. В этой связи получить кредит на покупку бревенчатого или брусового дома станет гораздо сложнее.
Объект кредитования должен подходить для постоянного проживания и располагаться в регионе охвата банка, желательно, чтобы к дому были подведены все бытовые коммуникации.
Условия выдачи кредита на приобретение частного дома:
- Первоначальный взнос при покупке частного дома в ипотеку составит от 40 до 60%.
- Процентная ставка может быть выше, чем при кредитовании квартиры.
Таким образом, приобретение желаемого объекта возможно при увеличении первоначального взноса и расширения географии поиска - скорее всего, надо рассматривать ближайший пригород. В нашем агентстве работают квалифицированные ипотечные брокеры, которые помогут Вам подобрать подходящую программу, а специалист по пригородной недвижимости сможет подобрать подходящие варианты. Вводная консультация - бесплатна. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

14 января 2018
Маргарита спрашивает:

Здравствуйте! Если мы хотим продать старую квартиру и купить в новостройке, то в качестве продавца у нас будет выступать представитель от застройщика? Можно ли будет использовать в данном случае аккредитив как метод расчета? А если мы решим купить вторичку и сами ее найдем, может ли наш риэлтор связаться с продавцом? Если да, то при условии, что продажа от собственника или можно от другого агентства недвижимости? Просто в агентстве, в которое мы решим обратиться, ведь может не быть подходящего для нас варианта.

14 января 2018
Ответ:

Здравствуйте, Маргарита! Попробую ответить на Ваши вопросы.
Прежде чем искать нужный для покупки вариант, Вам необходимо найти покупателя на Вашу квартиру. Наши специалисты смогут Вам в этом помочь. Для этого надо оставить заявку по телефону или прийти на консультацию в офис.
При приобретении новой квартиры вариант использования аккредитива применим.
На сегодняшний день аккредитив — самая безопасная схема расчетов при покупке недвижимости. Если продавцом является Застройщик — данную программу необходимо согласовывать с его регламентами и условиями.
Покупка недвижимости на вторичном рынке очень серьезная задача.
Наше агентство оказывает услуги по подбору недвижимости и сопровождению сделок. Существует пакетная система оплаты услуг в зависимости от работы, которую Вы заказываете. Подходящий вариант Вам сможет подобрать специалист, в нашей базе около 2000 объектов. Объекты, которые мы предлагаем для покупки проходят тщательную юридическую проверку. С застройщиками города Воронежа заключены партнерские отношения, по которым комиссионные агентству оплачиваются застройщиком. Для получения более подробной консультации, предлагаю Вам связаться с нами по телефону или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

12 января 2018
Анна спрашивает:

Какие документы предоставляет продавец в пенсионный фонд для покупателя который использует материнский капитал и сертификат на 100 тысяч рублей для расчета за покупку квартиры.Нужна ли копия СНИЛС прдавца?

12 января 2018
Ответ:

Добрый день, Анна!

В соответствии с п. 16 Правил средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего продажу квартиры. То есть в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны: номер счета; имя лица, на которое открыт счет; банк с указанием почтового адреса и всех необходимых реквизитов (ИНН, БИК, КПП). Для регистрации сделки собирается необходимый пакет документов. СНИЛС продавца не требуется.
Для получения более подробной консультации, Вам можно записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

27 декабря 2017
Елена спрашивает:

Вопрос. Заключили договор купли продажи, выдели доли детям зарегистрирован в реестре, доли в жилом доме, потом пошли в пенсинку здали документы под мат капитал, железно ли одобрят и переведут деньги продавцу.

27 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Елена! Если сделка прошла с соблюдением всех необходимых регламентов и документы были собраны в соответствии с требованиями законодательства, то проблем возникнуть не должно.
Для получения более подробной консультации, Вам можно записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или прийти в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

27 декабря 2017
Юлия спрашивает:

Добрый день. Нас интересует услуга "Срочная продажа". Можно ли без выезда на объект узнать примерную сумму сделки?

27 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Юлия! Приблизительную стоимость узнать, безусловно можно, но окончательная сумма определяется только исходя из оценки, проводимой после осмотра объекта. Для получения более подробной консультации, позвоните по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

18 декабря 2017
Олеся спрашивает:

Добрый день! Занимается ли Ваше агентство обменом квартир?

18 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Олеся! Наше агентство осуществляет обмены любой сложности. Если вам нужна помощь специалиста по обмену квартир, оставьте заявку, в ближайшее время наш специалист свяжется с вами для детального обсуждения вашего обмена и предложит интересующие вас варианты: обмен с доплатой, съезд, разъезд, меньшее на большее, старое на новое (новостройки), район на район — у нас вы найдете любые варианты обмена квартир в Воронеже, а также более чем в 70 городах России. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону или прийти в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

13 декабря 2017
Альбина спрашивает:

Добрый день
Компания СпецСтройКубань предлагает вам сотрудничество с нашей компанией дистанционно.
Наши объекты находятся в солнечном городе Краснодар.
4% от сделки ваше вознаграждение.
Аккредитованы во всех центральных банках по ипотеке, военная ипотека от 30% готовности объекта.

13 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Альбина! Агентство "4 Комнаты" успешно сотрудничает с региональными партнерами. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер по межрегиональному сотрудничеству.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

04 декабря 2017
Валерий спрашивает:

Здравствуйте, вопрос такой: мы с женой (жена в декрете) подали на ипотеку, нам её одобрили, по незнанию взяли безпроцентную рассрочку через банк, оформление квартиры только через недели две, могут ли нам отказать или уменьшить сумму ипотеки?

04 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Валерий! Подобную информацию можно получить только у инспектора вашего банка.

04 декабря 2017
Галина спрашивает:

Здравствуйте!
Моя дочь живет и работает (сейчас дома по уходу за ребенком) в Туле. Хочет купить в ипотеку квартиру в Севастополе. Скажите, пожалуйста, как нам надо поступить. И еще вопрос такой: можно ли оформить на нее или ее мужа ипотеку в Туле, а купить жилье в Севастополе?
Заранее благодарю за ответ, с уважением - Галина.

04 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Галина! В Вашем случае можно получить кредит в Туле. Чтобы оформить ипотеку проще и быстрее, советую обращаться в банки, имеющие филиалы в интересующих вас городах. Обычно они выдают займы либо по месту регистрации, либо по месту приобретения объекта. Ехать в Севастополь все равно придется: потребуется самостоятельно искать квартиру либо обращаться в агентство недвижимости, возможно, потребуется оформить доверенность. Удобнее приступать к этому уже после того, как кредит будет одобрен.
Готовы предоставить контакты наших коллег в Севастополе, так как мы работает по системе межрегионального партнерства.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

04 декабря 2017
Илья спрашивает:

может ли моя сестра продать квартиру без моего ведома если я второй собственник. и уменя украинский паспорт росийский только делается

04 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Илья! Продать квартиру без вашего ведома ваша сестра по закону не может. Если у вас с сестрой возникло право совместной долевой собственности, для того, чтобы продать эту квартиру она должна будет выкупить у вас вашу долю, либо реализовывать свою долю с Вашего согласия, иными словами, сестра может распоряжаться только своим имуществом. Без Вашего согласия она может только подарить свою долю. Паспорт гражданина другого государства не ограничивает права собственности, при продаже возникает налог на прибыль.
Для получения более подробной консультации, Вам необходимо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

02 декабря 2017
Людмила спрашивает:

Добрый день !
Вы оказываете услуги по продаже доли в квартире ?

02 декабря 2017
Ответ:

Добрый день, Людмила! Собственник жилья может продать долю в своей квартире. Для этого собственники оформляют договорное соглашение о порядке пользования квартирой. Это договорное соглашение юридически описывает географию проживания собственников.
Продать долю постороннему человеку дольщик имеет право только после того, как оставшиеся собственники отказались у него ее купить.
Наше агентство оказывает услуге по реализации объектов, подобных Вашему.
Необходимо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

21 ноября 2017
Сергей спрашивает:

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру по военной ипотеке у отца , возможно будет при покупке через ваше агенство что бы собственником например было ваше агенство.

21 ноября 2017
Ответ:

Добрый день, Сергей! Покупка у родственников объекта недвижимости (в данном случае у отца) - это не совместимые понятия, которые не содержат исключений. Причин для этого сразу несколько, и этот принцип распространяется на большинство других ипотечных кредитов. Сделка по военной ипотеке между родственниками позволяет вступить в сговор и обналичить деньги путем мнимой продажи квартиры, которая все равно остается в одной семье. Продать квартиру по военной ипотеке, конечно, выгодно, но сделка должна проходить в рамках закона.
Притворные сделки являются не допустимыми, поэтому банки в такой покупке, скорее всего, откажут. Ответ однозначный: это напрасная трата времени, так как служба безопасности непременно проверит все ваши обстоятельства. Более того, попытка обмана вызовет у банка подозрения в ваш адрес и оттолкнет руководство от заключения сделки. На практике сделки между дальними родственниками все же иногда заключаются, особенно в случае несовпадения фамилий.

14 ноября 2017
Лидия спрашивает:

Здравствуйте.я оформила договор купли-продажи за материнский капитал,имею ли я права заехать в дом до перечисления средст с ПФ.и какие права я имею на этот дом?

14 ноября 2017
Ответ:

Добрый день, Лидия! Четкий срок передачи объекта обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи. Если в договоре купли-продажи оговорены условия освобождения объекта от предметов обстановки и домашнего обихода, руководствуйтесь ими. В случае, если такого нет - обратите Ваше внимание на нормы права.
Согласно ст. 457 ГК РФ проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 ГК РФ как разумныЙ срок.
Разумным сроком, как правило, признается срок в один месяц.
С какого момента этот разумный срок начинает отсчитываться: с момента подписания договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, к сожалению законом не регламентируется.
Если Вы еще не подписали договор, то требуйте внести в него пункт о сроках передачи объекта, а если уже заключили, попробуйте подписать с Вашими продавцами дополнительное соглашение к договору, в котором определите срок. Успехов Вам!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

12 ноября 2017
Саша спрашивает:

Здравствуйте, у меня к вам вопрос. У меня есть половина квартиры, однушки, вторая половина принадлежала умершей бабушке, я в наследство не вступал. У нее есть брат, наверно эта половина отошла ему. Так вот, на квартире висят долги, я хочу продать свою половину, вы занимаетесь такими покупками? Долг я бы оплатил с денег с продажи. Но я не знаю, кому принадлежит вторая половина, ее брату или еще кому-то, как это узнать?

12 ноября 2017
Ответ:

Добрый день, Александр! Установить, заявлены ли права на 1/2 долю, принадлежавшую Вашей умершей бабушке можно, заказать выписку из ЕГРН - она дается на весь объект. Если Ваш родственник еще не вступил в наследство, но уже прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя - можно заявить о своих правах через суд. Думаю, что Вам надо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

08 ноября 2017
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько будут стоить ваши услуги при продаже и потом покупке квартиры?

08 ноября 2017
Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Наша компания занимается всем спектром услуг по продаже и покупке объектов недвижимости, любых типов квартир. Для того, чтобы эффективно провести Вашу продажу и последующую покупку надо подать заявку лично или по телефону. Услуги по продаже и покупке зависят от сложности работы, регулируются нашим прейскурантом и в среднем составляют 3-5% от стоимости объекта. При работе с обменом существует гибкая система скидок. Предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

19 октября 2017
Ольга спрашивает:

Здравствуйте! мой отец является собственником 2х комнат в общежитии (12 и 18 м2), которые оформлены, как одна площадь (30 м2), но имеют разные номера. Сейчас он хочет одну комнату подарить мне. Как можно переоформить его собственность в две разные? что для этого нужно сделать? Спасибо.

19 октября 2017
Ответ:

Здравствуйте, Ольга!
Для отчуждения недвижимого имущества собственником достаточно составить договор об отчуждении этого имущества и зарегистрировать его в учреждении Росреестра. В вашей ситуации юристу необходимо ознакомиться с документами на комнаты для дачи Вам более подробной консультации. Первичная консультация юриста предоставляется бесплатно. Для получения консультации Вам необходимо заранее позвонить к нам в офис и записаться на удобное для Вас время. Не забудьте на консультацию документы на комнату.

18 октября 2017
Владимир спрашивает:

Есть ли комиссия за аренду квартиры?

18 октября 2017
Ответ:

Добрый день, Владимир! Комиссионные нашего агентства для арендатора составляют 50% от ежемесячной арендной ставки разово при подписании договора аренды и вселении.

15 октября 2017
Антон спрашивает:

Продаю 2-х комнатную квартиру в РП Стрелица, Семилукского района, сможете ли помочь в продаже данной квартиры?

15 октября 2017
Ответ:

Добрый день, Антон! Мы оказываем услуги по продаже объектов в области. Для продуктивного сотрудничества предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.

18 сентября 2017
Виталий спрашивает:

Как подать заявку на подбор помещения (коммерческая недв-ть) в аренду (в офисе или сайте)? Стоимость Ваших услуг?

18 сентября 2017
Ответ:

Добрый день, Виталий! Оставить заявку на подбор помещения Вы можете в любом формате: связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации. Стоимость наших услуг определяется исходя из обозначенных требований согласно прейскуранту.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

17 сентября 2017
Юлия спрашивает:

Добрый день. С супругом оформили ипотеку, квартира в строящемся доме, сдача в декабре, зеленки пока у нас нет. Я и супруг прописаны в области в разных местах. У меня имеется доля в квартире,в которой прописано. Можете ли вы помочь с получением субсидии молодая семья при наличии уже действующей ипотеке?

17 сентября 2017
Ответ:

Добрый день, Юлия! Для получения любого рода субсидий, предусмотренных для молодой семьи, необходимо посетить органы местной администрации, где следует проконсультироваться относительно льгот, на которые имеет право конкретная семья. После чего, следуя рекомендациям, потребуется собрать обязательные бумаги и предоставить их в соответствующую организацию вместе с документом, содержащим просьбу о предоставлении субсидии. Данные действия осуществляются лично.

30 августа 2017
Иван спрашивает:

Добрый день. Заинтересовала квартира по адресу Воронеж р-н Ленинский, ул Плехановская, 25, 2-комн.
Собираюсь купить под сдачу в аренду, вышлите подробные фото
Подскажите за сколько в месяц я смогу ее сдать?
Какие условия если воспользуюсь услугами вашего агентства ?

30 августа 2017
Ответ:

Добрый день, Иван! Позвоните агенту, который занимается продажей данного объекта, у него Вы можете получить интересующую Вас информацию

25 августа 2017
екатерина спрашивает:

Здравствуйте, я хотела бы продать часть дома... документы на собственность не оформлены, есть только решение суда о вступлении в наследство на квартиру. можно ли оформить срочный выкуп на данном этапе?

25 августа 2017
Ответ:

Добрый день, Екатерина! Необходимо уточнить - у Вас доля дома или квартира?
Для консультации по вашему вопросу необходимо ознакомиться с документами. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

18 августа 2017
Динара спрашивает:

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, могу ли я продать комнату, приобретенную под материнский капитал и купить недвижимость за границей,если собственниками являютя несовершеннолетние дети? При условии, что за границей при покупке жилья им будут выделены доли.

18 августа 2017
Ответ:

Добрый день, Динара! Органы опеки и попечительства, разрешая вопрос об одобрении сделки по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, руководствуются множеством факторов. Но главным всегда остается принцип недопущения ухудшения материального положения ребенка. Прямого запрета на выделение доли несовершеннолетнему в зарубежной недвижимости нет. Однако вам придется доказать, что ее стоимость не уступает стоимости недвижимости, находящейся во владении ребенка в настоящее время.
Тем не менее, Управы районов довольно индивидуально подходят к этому вопросу, и для получения точного ответа по вашему конкретному случаю вам необходимо обратиться в Отдел опеки и попечительства того муниципального района, в котором расположена недвижимость несовершеннолетнего. Обращаться необходимо в установленные дни и часы приема, ознакомиться с которыми можно в сети Интернет.

15 августа 2017
Анастасия спрашивает:

Добрый день. У меня следующий вопрос: мой муж- собственник 1/2 квартиры совместно (в равных частях) со своей матерью. На данный момент благодаря тому, что мать нарушила договоренности об оплате услуг ЖКХ на квартире "висит" долг. В судебном порядке мы выплачиваем долги как сособственник. Но дело в том, что мы хотим после выплаты продать свою часть квартиры. Матери мы предлагали выкупить- она отказалась.
На вашем сайте я прочла, что существует услуга "срочная продажа". Подскажите, можем ли мы воспользоваться данной услугой при продаже 1/2 квартиры? и каковы сроки реализации? Так же подскажите диапазон стоимости ваших услуг по этому вопросу. Буду очень благодарна за обратную связь. Заранее спасибо

15 августа 2017
Ответ:

Добрый день, Анастасия!
Для консультации по вашему вопросу необходимо организовать встречу, ознакомиться с документами и посмотреть квартиру для осуществления ее предварительной оценки. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии, или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

14 августа 2017
Степан спрашивает:

Здравствуйте, необходимо продать квартиру в северном районе с целью приобретения жилья меньшей стоимости, квартира требует ремонта, документы до конца недооформлены, подскажите стоимость ваших услуг и ориентировочные сроки

14 августа 2017
Ответ:

Добрый день, Степан! Ваш обмен можно обсудить первично по телефону либо на консультации в офисе. Сообщите ваш контактный телефон, мы сможем дать вам развернутую консультацию либо перезвоните по указанному ниже.

С уважением, заместитель директора  АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

11 августа 2017
Игорь спрашивает:

При составлении предварительного договора купли -продажи гаража мной было заплачено 110000руб ,остальные 110000 руб должен заплатить до конца года . Как мне расторгнуть договор и вернуть заплаченные деньги

11 августа 2017
Ответ:

Здравствуйте, Игорь! Предварительный договор заключается для урегулирования расходов необходимых для заключения договора, а также чтобы обязать продавца продать объект недвижимости конкретному покупателю, а покупателя – приобрести объект недвижимости у конкретного продавца. Поэтому основанием для расторжения такого договора может быть либо нежелание сторон заключать основной договор, либо несоблюдение одной из сторон установленных сроков для заключения основного договора. Существенно влияет на вашу ситуацию сумма переданных денег. Это был задаток или аванс?
В случае невозможности договориться с Продавцом, необходимо обратиться в суд.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 429. Предварительный договор
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

С уважением, заместитель директора  АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

03 августа 2017
Галина спрашивает:

Покупаем квартиру. По документам один собственник. В квартире не проживает. Имеет несовершеннолетних детей. В квартире не прописаны. Будут ли после продажи квартиры дети иметь какие то права на неё

03 августа 2017
Ответ:

Добрый день, Галина! В статье 20 Гражданского кодекса указано, что место жительства ребенка до 18 лет – родительское жилье или место проживание опекуна. При продаже квартиры родители выписываются из неё и прописываются в другом месте, туда же стоит прописать и ребенка. В Вашем случае дети не зарегистрированы в приобретаемой квартире, стоит получить информацию, где зарегистрированы дети. На сделке это не отразится.

Все предложения

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами и ответит на Ваш вопрос!

Бесплатная консультация
Имя*
Фамилия
Телефон*
E-mail*
Ваш вопрос:*
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
8 (473) 200-01-24