Закрыть

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему покупки Вашей квартиры!

Купить квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами на тему продажи Вашей квартиры!

Продать квартиру
Имя*
Телефон*
Описание квартиры:*
Продать квартиру
Купить квартиру
Назад > Консультации

Консультации

Задать вопрос

Спасибо за ваш вопрос!

Скоро мы ответим на него!

Задать вопрос
ФИО*
E-mail*
Ваш вопрос*
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости
Квалифицированные специалисты агентства недвижимости «4 комнаты» - риэлторы, ипотечные брокеры, юристы - обязательно помогут решить ваши проблемы! Спрашивайте и оперативно получайте профессиональные консультации! Если вас интересует информация о состоянии современного рынка недвижимости, процесс покупки/продажи квартир, нежилых помещений, перевода в нежилой фонд, регистрации договоров в УФРС, а также сведения о налогообложении, заключении договоров долевого участия, о покупке квартиры в другом городе, о порядке подачи документов для получения ипотеки, о способах проверки чистоты сделки и о многом другом, задавайте свои вопросы! Специалисты агентства помогут вам разобраться в сложных ситуациях!
Всего вопросов: 200
23 апреля 2015
Елена спрашивает:

Купили квартиру с привлечением средств ипотечного кредитования. Соответственно "зеленка" у нас с обременением. Ипотеку мы погасили досрочно. Вопрос, нужно ли получать новую "зеленку" без обременения. И через какое время можно продавать квартиру, чтобы не уплачивать подоходный налог? Т.е. 3 года от покупки квартиры считать с момента получения первой "зеленки" или же новой?

23 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Елена! При полной выплате ипотечного кредита происходит следующая процедура:
1. Снятие обременения совместно с представителем банка (либо без него, зависит от условий кредитования и внутреннего распорядка банка);
2.Замена свидетельства - по Вашему желанию, в реестре прав на недвижимость запись о погашении ипотеки появится. Если Вы планируете продажу - для покупателя всегда спокойнее, когда строка "обременения" не содержит каких - либо ограничений.
3.Исчисление по налогам на прибыль ведется с момента возникновения собственности, а не от нового свидетельства, т.е. 3 года от подписания основного Договора купли-продажи.
В случае возникновения вопросов звоните по т.8(950) 767-05-07, всегда рады сотрудничеству!
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

20 апреля 2015
Татьяна спрашивает:

Добрый день.
Подскажите, если покупать квартиру в новостройке (сдача 4 кв. 2015г.) через ваше агентство, можно ли будет воспользоваться программой "Ипотека с господдержкой"?
И еще подскажите, возможно ли как-то забронировать понравившуюся квартиру? И если да, то на какой срок?
Спасибо.

20 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Татьяна! В нашем агентстве предоставлен широкий выбор квартир в новостройках. Практически на все из них распространяется ипотечная программа с государственной поддержкой. По отдельным позициям проходит акция по субсидированию процентов по ипотеке на два года. Для первого этапа выбора необходимо определиться с предпочтениями по квартире (район, планировка, наличие отделки, сроки сдачи, застройщик и т.д.). Квартиру бронировать можно, сроки зависят от условий приобретения и требований застройщика. При необходимости можно воспользоваться услугами нашего ипотечного брокера по одобрению Вашего кредита. Всегда рады сотрудничеству! Звоните по казанному ниже телефону для получения более подробной информации.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911, +7(950) 767-05-07

19 апреля 2015
Галина спрашивает:

Квартиры в ЖК Дельфин продаются от застройщика или нет, ипотека с гос поддержкой по ставке 11,9% здесь возможна?
Цены еще актуальны: 1 поз 42 кв. 8 эт - 1850000,
7 поз 43 кв. 22 эт - 1915000?

19 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Галина! В интересующей Вас позиции квартиры продаются через наше агентство по цене застройщика. Использование ипотеки с гос.поддержкой возможно. На данный момент можно воспользоваться дополнительной скидкой по субсидированию процентов по ипотечному кредиту на срок до двух лет. Наши специалисты по недвижимости полностью обеспечат сопровождение сделки. О подробностях акции можете узнать, позвонив по указанному ниже телефону. По стоимости квартиры необходимы уточнения, квартиры в новостройках достаточно быстро продаются. В 7-й позиции предложения есть. Удачного выбора!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

15 апреля 2015
татьяна спрашивает:

Добрый день! подскажите пожалуйста, за сколько (ориентировочно) сейчас можно продать 1-к квартиру, 36,7 м2 , кухня 6,4м2, жилая 23 м2, Железнодорожный район, ул.Б.Хмельницкого, д.56: 1 этаж (дом 4-эт без подвала), не угловая, окна во двор, отличное состояние (отремонтирована,окна, радиаторы, сантехника, газ.колонка -новые), есть кладовка.

15 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Татьяна! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектах, проданных в течении предыдущего месяца, даются рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

13 апреля 2015
Ирина спрашивает:

Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, Вы с иногородними работаете?!

13 апреля 2015
Ответ:

Добрый день, Ирина! Мы практикуем иногородние обмены. Являясь членами Межрегионального Партнерства Риэлторов, наше агентство может осуществлять сделки с недвижимостью в других регионах
Основной идеей МПР является взаимодействие агентств различных городов при осуществлении межрегиональных сделок. Таким образом, чтобы купить, продать или обменять жилье в другом регионе, клиенту достаточно обратиться к риэлторам своего города, входящим в состав Партнерства. При этом компании-партнеры, входящие в состав МПР, объединены общими подходами и технологиями, а также наработанным опытом проведения совместных сделок. Для уточнения подробностей можете позвонить по указанному ниже телефону.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

04 марта 2015
Олег спрашивает:

Вы оказываете помощь в получении кредита или ипотеки?

04 марта 2015
Ответ:

Добрый день, Олег! Наше агентство работает по принципу «одного окна» и сотрудничает с множеством банков - лидерами рынка ипотечного кредитования.
Ипотечный менеджер подберет ипотечную программу, максимально отвечающую Вашим требованиям, с подходящими условиями по ставкам и срокам. Это позволит Вам сэкономить средства на комиссиях за выдачу кредита и получить сниженную процентную ставку. Подробнее с предоставляемыми услугами можете ознакомиться на странице нашего сайта "Ипотека", или позвонив по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

01 марта 2015
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте.
Интересует вопрос ОБМЕНА квартиры в Коминтерновском р-не Воронежа большей площади на меньшую тоже в Коминтерновском районе. Как совершается при этом сделка – путем оформления договора мены, т.к. дом новый и договор купли-продажи нежелателен, или договор мены возможно через натариуса ушел в прошлое?
Хотелось бы некоторые вопросы обсудить по e-mail, но у вас в контактах его нет…или я его не нашла, как с вами связаться по e-mail ?
Спасибо,
С уважением,

01 марта 2015
Ответ:

Добрый день, Татьяна! При совершении операций с недвижимостью по Вашему обмену есть необходимость совершать сделки одновременно, но все же через куплю-продажу. При прямом обмене (Вас должна устроить искомая квартира, а искомой квартире идеально должна подойти Ваша) Вы значительно сужаете круг подбора. При купле - продаже можно выбрать любой выставленный на экспозицию вариант, учитывая Ваши предпочтения. Если реализуемое имущество находилось в собственности менее трех лет, то при уплате подоходного налога применяется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Одновременно физическое лицо имеет право имеет право уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи квартир на сумму документально подтвержденных расходов (в большинстве случаев налог не возникает). Отвечу на любые вопросы по указанному ниже телефону.

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

27 февраля 2015
Мария спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли с помощью вашего агентства совершить одновременную продажу и покупку жилья? Каковы в таком случае будут комиссионные? С обеих сделок или с одной? А оформление ипотеки на покупку будет производиться за отдельную плату? Спасибо.

27 февраля 2015
Ответ:

Добрый день, Мария! С помощью нашего агентства можно совершать сделки любой сложности. Комиссионные рассчитываются с учетом заказанной работы, но при проведении двух сделок одновременно применяется гибкая система скидок. Обслуживание ипотеки производится за отдельную стоимость, которая зависит от условий кредитования. Звоните по указанному ниже телефону, отвечу на интересующие Вас вопросы.

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

21 февраля 2015
Сергей спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса на 15 лет, на приобретение квартиры в строящемся доме в новой Усмане. Объявление о продажи квартиры нашли на сайте авито, где было указано, что с этими квартирами работает как раз ваше агенство. Дом будет сдан в 4 квартале 2015 года. Как получить кредит на покупку жилья без взноса, если мы при этом являемся молодой семьей и оба работаем в сфере искусства?

21 февраля 2015
Ответ:

Добрый день, Сергей! В Вашем случае ипотека без первоначального взноса невозможна. При приобретении данной новостройки минимальный взнос по первоначальному взносу составляет от 20%. Собственные денежные средства перечисляются застройщику по безналичному расчету. Существуют ипотечные программы, где первоначальный взнос может быть от 10% , обсудить свои потенциальные возможности можете на консультации у нашего ипотечного брокера по предварительной договоренности. Звоните, всегда рады сотрудничеству!

05 февраля 2015
Екатерина спрашивает:

Добрый день!хочу купить квартиру в военную ипотеку.каковы мои действия?

05 февраля 2015
Ответ:

Добрый день, Екатерина! Для приобретения жилья с использованием военной ипотеки необходимо учитывать саму специфику сделки: не для всех продавцов недвижимости подходит схема, предлагаемая условиями Вашего кредитования. Фактически 2 (иногда и более) месяца происходит сама подготовка к ней: выбор банка, подача заявки, одобрение, выбор объекта, его предпродажная подготовка на условиях банка-кредитора и т.д. Необходимо учитывать, что не все квартиры могут быть рассмотрены банком как объект залога. Поэтому начинать надо с выбора специалиста в агентстве, который обладает необходимыми знаниями и опытом проведения подобных сделок. Звоните по указанному ниже телефону, будем рады сотрудничеству!

30 ноября 2014
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте, могу ли я , находясь и проживая постоянно в Беларуси, продать квартиру (или хотя бы сдать) в Воронеже (мне подарена, отец в ней жил, умер) ? Что от меня нужно? Каков ваш процент?

30 ноября 2014
Ответ:

Добрый день, Татьяна! Для осуществления сделки купли-продажи необходимо сначала квартиру осмотреть (т.е.с Вашей стороны должно быть доверенное лицо, которое может осуществить доступ в квартиру), согласовать с Вами стоимость и размер комиссионных, ознакомиться с правоустанавливающими документами (возможно по электронной почте), согласовать условия продажи, оптимально подходящие Вам. Стоимость услуг по договору составляет 3-5% от стоимости объекта. На сделке обязательно Ваше присутствие, если это невозможно - необходимо наличие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью (большинство квартир продаются на сегодняшний день с использованием заемных средств банка, могут быть особые требования к содержанию). Для получения более подробной информации можете позвонить по указанному ниже телефону, либо вышлите контактный номер телефона, по которому мы сами с Вами свяжемся.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

19 ноября 2014
Лариса спрашивает:

Предусмотрены ли специальные налоги или пошлины при покупки дома иностранными гражданами ( Украины). Заранее спасибо за ответ.

19 ноября 2014
Ответ:

Добрый день, Лариса! Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.» (Ст. 15 Гл. 3 ЗК РФ). В Воронеже это Россошанский Кантемировский районы.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ.
Госпошлина на регистрацию оплачивается в обычном порядке.
Если иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России предоставить согласие другого супруга, нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.
Право собственности недвижимого имущества в России для иностранного гражданина не отличается от права собственности россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ, вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий. Налог на приобретение имущества, равно как и получение налогового вычета в данном случае отсутствует.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин вправе зарегистрироваться на этой территории.

09 ноября 2014
елена спрашивает:

если нет своих денег но есть материнский капитал можно купить в ипатеку квартиру

09 ноября 2014
Ответ:

Добрый день, Елена! По закону, использовать материнский капитал (МСК) в качестве первоначального взноса по ипотеке можно не ранее чем ребенку, после рождения которого возникло право на получение МСК, исполниться 3 года. Нужно обратить внимание на то, что оформить ипотеку с использованием материнского капитала может не каждый банк, отдельными банками предлагаются специальные программы, специализирующихся на оказании данного вида кредитных услуг. Не малое значение имеет то, что, выбрав банк-кредитор, заемщику в обязательном порядке необходимо представить документы, отражающие уровень дохода и его платежеспособности. Надо понимать, что наличие материнского капитала для погашения первого взноса по ипотеке будет достаточным. Банк устанавливает свои требования и условия, которые позволяют приобретать жилье.

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

31 октября 2014
Лариса спрашивает:

Здравствуйте,
Я гражданка Украины. Хочу приобрести частный дом в России, а именно в Воронеже. Какие документы необходимы для этого, есть ли какие-либо ограничения в приобретении жилья и существует ли какое либо налогообложение для иностранных граждан.

31 октября 2014
Ответ:

Добрый день, Лариса! В соответствии со ст. 15 Земельноко кодекса РФ – иностранные граждане могут иметь землю в собственности, за исключением земель находящихся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В нашей области приграничными районами являются Кантемировский и Россошанский муниципальные районы Воронежской области.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

27 октября 2014
Светлана спрашивает:

Здравствуйте! Мы с мужем в ближайшее время планируем покупку квартиры, с использованием ипотечного займа.В наличии имеем 400 000 на первый взнос. Если коротко, то нам хотелось бы приобрести 2-хкомнатную квартиру на вторичном рынке, стоимостью не более 2 100 000, с балконом/лоджией и раздельными комнатами, в обычном жилом состоянии (свежий косметический ремонт для привлечения покупателей нам не нужен). Этаж не первый и не последний. Подойдет район Левого берега, но не на окраинах, не подходят так же варианты р-на ВАИ, Машмета. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы найти что-то подходящее с вашей помощью, и сколько будут стоить услуги риэлтора в нашем случае?

27 октября 2014
Ответ:

Добрый день, Светлана! В базе недвижимости нашего агентства есть подходящие варианты для Вашей покупки. Прежде чем определить стоимость услуг, не могли бы Вы уточнить некоторые детали потенциального приобретения: Вы уже одобрены как заемщик по ипотеке в банке или требуется услуга по подбору ипотечной программы и помощь ипотечного брокера? В какие сроки планируете приобрести квартиру? Для более продуктивного общения оставьте Ваш контактный телефон или перезвоните по указанному ниже.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

25 октября 2014
Елизавета спрашивает:

Добрый день. Нам необходимо снять 2-х комнатную квартиру на длительный срок в г. Воронеж в районе ул. 9 Января 28. Желательно чтобы квартира была в новом доме с бытовой техникой (стиральная машина, холодильник, СВЧ) и мебелью. Сообщите, пожалуйста, есть ли у вас предложения, соответствующие требованиям и стоимость сдачи квартиры за месяц. Спасибо.

Леонид и Елизавета

25 октября 2014
Ответ:

Добрый день Леонид и Елизавета! Все варианты по аренде выставлены на нашем сайте. Если Вас заинтересует какой-либо из них, вы напрямую можете связаться с сотрудником, который занимается данным объектом.

24 октября 2014
Галина спрашивает:

Добрый день. Сколько стоят Ваши услуги при подборе квартиры?

24 октября 2014
Ответ:

Добрый день, Галина! При подборе квартиры для покупки первоначально хотелось бы узнать, какой именно вариант Вас интересует? Планируете приобретать новостройку или вторичку? Используете собственные средства или планируете брать ипотеку? Стоимость наших услуг напрямую зависит от этих факторов. Для более продуктивного общения оставьте свой контактный телефон или перезвоните по указанному ниже.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

22 октября 2014
Олег спрашивает:

Добрый день! Нужна кв на б.победы возле кольца с машиной. Есть варианты?

22 октября 2014
Ответ:

Добрый день, Олег! Уточните, пожалуйста, какая именно квартира Вам нужна (прежде всего по количеству комнат). Для более продуктивного общения оставьте свой контактный телефон.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

20 октября 2014
Роман спрашивает:

Сколько стоят ваши услуги по продаже коммерческой недвижимости и какой средний срок продажи?

20 октября 2014
Ответ:

Добрый день, Роман! При продаже коммерческой недвижимости необходимо знать больше информации. Первично необходимо получить детальную характеристику и физическое описание объекта и определить связанные с ним юридические права. После этого сконцентрироваться на тех факторах, которые влияют на цену объекта. На этом этапе возможно определить приблизительное время экспозиции объекта, объем и стоимость предоставляемых услуг.
-- С уважением,
руководитель офиса 2 ООО "Четыре комнаты",,
Ирина Данилова.
т. +7(473) 2-460-911

18 сентября 2014
Алла спрашивает:

Вычитала в вашем объявлении о квартире студии стоимостью 700000 рублей .Вопрос : в каком районе она находится и как с вами связаться?

18 сентября 2014
Ответ:

Добрый день, Алла!
Жилой дом «Александровский сад» расположен в Южном микрорайоне Новой Усмани Воронежской области (в 15-ти минутах езды от Воронежа). Район отличается сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости располагаются школа и детский сад. «Александровский сад» - это современное жильё нестандартного формата, компактные квартиры-студии, в которых сочетаются модные тенденции в строительстве и домашний уют.

25 августа 2014
Екатерина спрашивает:

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, за какую сумму я смогу продать 3-х комнатную квартиру, в 5-ти этажном кирпичном доме, (дому более 30 лет), с двумя смежными комнатами, 5 этаж, по улице Кривошеина (Ленинский район), с частичным ремонтом. Состояние среднее. Приватизирована на одного человека.
Спасибо.

25 августа 2014
Ответ:

Добрый день, Екатерина! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектах, проданных в течении предыдущего месяца, даются рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.

С уважением,
руководитель офиса 2 ООО "Четыре комнаты",,
Ирина Данилова.
т. +7(473) 2-460-911

23 июля 2014
Вера спрашивает:

Здравствуйте!
Мне нужно продать 3х-комнатную квартиру в Воронеже. С вами можно сотрудничать по этому вопросу?
Вкратце о ситуации: я сама живу в Санкт-Петербурге. Квартира находится в Советском районе, п. Шилово, ул. Ак. Курчатова. Дом новый, кирпичный, девятиэтажный, квартира на 4м этаже, с/у раздельный. Приватизирована на одну меня, и я первый владелец (т.е. квартира прозрачная). Все подробности, метраж и план квартиры смогу выслать позже.
В квартире у меня арендаторы, я их пока не предупреждала о продаже квартиры, но обязательно это сделаю когда найду риэлтора и соберусь продавать (в ближайшее время). Подскажите пожалуйста, возможно ли устраивать просмотры в квартире по договоренности с жильцами, пока они там живут? Вы за это беретесь? Меня устраивает что они там живут пока квартира не продана, если они сами согласятся на этот вариант.
Какова стоимость ваших услуг?
Есть ли у вас какая-либо статистика как быстро продаются 3х комн. квартиры в этом районе? Я понимаю что дело случая, но все же.

С уважением,
Вера Вахнюк

23 июля 2014
Ответ:

Добрый день, Вера! Продажа Вашей квартиры по предложенной схеме осуществима. Безусловно, Ваши квартиранты должны быть предупреждены о предполагаемой продаже квартиры и должны быть лояльны к Вашему решению. Освобождение квартиры от мебели и предметов домашнего обихода осуществляется в день сделки. Относительно сроков экспозиции (т.е. времени продажи) - от 1 до 2х месяцев при грамотно выставленной рыночной стоимости. Для определения стоимости наш сотрудник готов выехать на Ваш объект, осмотреть его и сделать оценку (отчет можете получить по электронной почте). Стоимость услуг по договору составляет 3-5% от стоимости объекта. Для получения более подробной информации можете позвонить по указанному ниже телефону, либо вышлите контактный номер телефона, по которому мы сами с Вами свяжемся.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

23 июля 2014
Виктория спрашивает:

Здравствуйте.
Наткнулась на объявление по продаже квартиры студии в Новой Усмани за 700000. через ваше агентство недвижимости.
Скажите пожалуйста, реально ли оформить ипотеку в Сбербанке на приобретение данной квартиры имея в наличии лишь 100000 рубей. Если этой суммы недостаточно, то какова будет минимальная планка?
И ещё хотелось бы узнать сколько прецентов будет брать ваш риэлтор за проведение сделки?
Спасибо.

23 июля 2014
Ответ:

Здравствуйте. Действительно? у нас представлена к продаже квартира-студия стоимостью 700000 рублей. Есть возможность оформить ипотеку в Сбербанке, имея в наличии от 12% стоимости квартиры. Расходная часть и услуги ипотечного брокера составляют 25 тыс рублей. Для более подробной информации звоните по указанному ниже телефону, либо оставьте свой и мы с вами свяжемся.

--

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

18 июля 2014
Наташа спрашивает:

Здравствуйте!!!!!!!!!!!! Подскажите пожалуйста как использовать материнский сертификат на больше площадью. Я живу в однокомнатной новостройке у меня трое детей. Хотелось бы использовать материнский сертификат чтоб купить больше площадью квартиру.

18 июля 2014
Ответ:

Добрый день, Наталья! В Вашем случае рассматривается продажа однокомнатной квартиры и приобретение жилья большей площади с доплатой. Для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, необходимо знать, сколько лет ребенку, на которого выдан МК. Если ему уже исполнилось 3 года, МК можно использовать как доплату при покупке квартиры. Если меньше - использовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно только в том случае, если вы приобретете жилье в кредит(ипотеку), а средства материнского (семейного) капитала направите на погашение основного долга и уплату процентов по этому кредиту. По вопросу получения кредита (ипотеки) и дальнейших перспектив наши специалисты могут дать Вам развернутую информацию при личной встрече.

09 июля 2014
Марина спрашивает:

Можно ли при покупке квартиры по ипотеке использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? Если ипотека будет одобрена, какой срок дается для выбора жилья?

09 июля 2014
Ответ:

Здравствуйте, Марина! При приобретении квартиры с использованием ипотеки материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Важно, чтобы были соблюдены условия - введение в собственность детей, получение разрешения органов опеки и попечительства на приобретение собственности на имя несовершеннолетних и дальнейшей передачи этой собственности в залог. Срок поиска объекта после одобрения Вас как заемщика в банке составляет от 3 до 4 месяцев.

29 июня 2014
Екатерина спрашивает:

Здравствуйте, у сестры имеется материнский капитал. Наша квартира приватизирована в 4 долях. У сестры 1/4 + 1/4, она хочет купить недостающие у родственников 2/4 до целой квартиры. за мат. капитал.
Сколько будет стоить эта сделка в вашем агентстве недвижимости, оформление купли-продажи?

29 июня 2014
Ответ:

Добрый день, Наталия! Безусловно, Вы можете купить комнату в Воронеже по обозначенной Вами схеме. Для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия: если Вы планируете покупку без использования ипотеки, ребенку, на которого выдан МК, должно быть 3года. Сертификат должен быть проиндексирован в пенсионном фонде по месту его получения. Приобретение происходит на всех детей, которые были рождены до ребенка, на которого выдан МК. Наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор и грамотное оформление объекта в Вашу собственность
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

28 июня 2014
наталия спрашивает:

здравствуйте!можно ли приобрести комнату за материнский капитал и доплату в воронеже?проживаем и прописаны пока в кирове.в ближайшем будущем собираемся жить в воронеже.спасибо .

28 июня 2014
Ответ:

Добрый день, Наталия! Безусловно, Вы можете купить комнату в Воронеже по обозначенной Вами схеме. Для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия: если Вы планируете покупку без использования ипотеки, ребенку, на которого выдан МК, должно быть 3года. Сертификат должен быть проиндексирован в пенсионном фонде по месту его получения. Приобретение происходит на всех детей, которые были рождены до ребенка, на которого выдан МК. Наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор и грамотное оформление объекта в Вашу собственность
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

25 июня 2014
Сергей спрашивает:

Здраствуйте, мне была выдана одна комнатная квартира от государства по договору социального найма жилого помещения, 4 года назад. в мае этого года я ее приватизировал хочу продать в ипотеку, с меня заберут налог НДФЛ?

25 июня 2014
Ответ:

Добрый день, Сергей! При продаже недвижимости (в Вашем случае квартиры), налог оплачивается. Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%. Если Вы в дальнейшем приобретаете квартиру, превышающую стоимость проданной, можно уменьшить сумму налогового вычета.

24 июня 2014
Валерия спрашивает:

добрый день. подскажите, пожалуйста, за какую сумму я смогу приобрести себе однокомнатную квартиру в г.Воронеж, расположенную не далее чем в 10 минутах ходьбы от остановки, в приличном состоянии. район интересует северный или центральный.

24 июня 2014
Ответ:

Добрый день Валерия! На сегодняшний день сумма покупки однокомнатной квартиры колеблется от 1 750 000р. до 2 200 000р. На составляющую цены влияет много параметров - метраж, этаж, состояние квартиры, неотделимые улучшения, произведенные в квартире, год постройки дома, условия продажи и т.д. Наши специалисты помогут сделать Вам правильный выбор, ориентируясь на Ваши потребности. Для более продуктивного общения можете переслать контактный телефон, по которому можно обсудить условия покупки и потенциально интересные для Вас варианты.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

22 июня 2014
Татьяна спрашивает:

Здравствуйте. Покупает ли ваше агентство квартиры?

22 июня 2014
Ответ:

Добрый день, Татьяна! Наше агентство осуществляет посредническую деятельность при операциях с недвижимостью: при обычной продаже мы осуществляем поиск покупателя на согласованных с Вами условиях. В случае, если Вам необходимо быстро продать квартиру, можно воспользоваться специальной услугой - "Срочная продажа" или "Срочный выкуп". Все подробности об этих видах услуг Вы можете получить на специальной странице нашего сайта, а дополнительные сведения по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

18 мая 2014
Ваха спрашивает:

Здравствуйте. Я прописан в республике Дагестан и официально ни где не работаю, женат двое детей имеется материнский капитал на сумму 408000 вопрос могу ли я приобрести квартиру в городе Воронеж? По ипотеке или по другому кредиту?

18 мая 2014
Ответ:

Добрый день! Вы можете приобрести недвижимость в Воронеже вне зависимости от регистрации по месту жительства. Вопрос по использованию материнского капитала зависит от возраста ребенка, на которого выдано свидетельство: при достижении 3х ребенком лет можно использовать указанную сумму как обычную доплату, либо через ипотеку; до 3х летнего возраста - только с использованием ипотеки. Получение ипотечного кредита и одобрение Вас как заемщика возможно как по месту регистрации, так и по расположению приобретаемого объекта. Для получения более подробной информации можете связаться по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

15 мая 2014
Елена спрашивает:

Здравсттвуйте, хотим с мужем купить 1-комнатную квартиру в Воронеже вторичку в Коминтерновском р-не, в хорошем состоянии(можно с мебелью), чтобы этаж не первый и не последний, современной планировки, стоимостью 1800000 до 2100000,можно ли уложиться в эту сумму?

15 мая 2014
Ответ:

Добрый день, Елена! Для приобретения квартиры с указанными параметрами обозначенной Вами суммы достаточно. Мы можем сделать подборку из 10-15 вариантов и в удобное для Вас время организовать показы. Для этого оставьте, пожалуйста, Ваш контактный телефон для выяснения условий приобретения квартиры.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

14 мая 2014
Анна спрашивает:

Добрый день! Подскажите пож-та, район Северный у жителей Воронежа, это какой. В вашем списке я его не увидела

14 мая 2014
Ответ:

Добрый день, Анна! Официально Северный район в городе не выделен, он включен в состав Коминтерновского р-на, ограничен улицами: Московский пр-т, Хользунова, Лизюкова, Вл.Невского, Атонова-Овсеенко, б-р Победы. Для уточнения или получения дополнительной информации можете связаться по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

12 мая 2014
Ирина спрашивает:

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в Воронеже. Подскажите пожалуйста,хватит ли 1 800 000 руб. на двушку на среднем этаже,на правом берегу и не убитую.

12 мая 2014
Ответ:

Добрый день, Ирина! Для приобретения двухкомнатной квартиры с указанными параметрами Вашего бюджета должно хватить. Необходимо уточнить параметры поиска и условия приобретения. Для получения подробной информации можете связаться по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

12 мая 2014
Екатерина спрашивает:

Добрый день, подскажите, хочу продать 3 к. квартиру на 13 этаже 110 кв. по Б. Победы 50Б..В квартире сделана перепланировка, готовый дизайн проект, вся разводка по квартире, работают строители на этапе завершения черновой отделки! Сколько сейчас стоимость такой квартиры?

12 мая 2014
Ответ:

Добрый день, Екатерина! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектов, проданных в течении предыдущего месяца, рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

04 мая 2014
Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте, продаю квартиру, скажите пожалуйста если вы будите заниматься продажей, я имею права давать объявления в газеты и различные сайты?

04 мая 2014
Ответ:

Добрый день, Дмитрий! При заключении эксклюзивного договора на продажу недвижимости все функции по рекламе и продвижению Вашего объекта на себя принимает агентство. Вы поручаете агенту заниматься поиском покупателя, снимая с себя функцию подачи и обновления объявлений на сайтах и в СМИ, тем самым экономя свое время.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

04 мая 2014
Наталья спрашивает:

Здравствуйте! Подскажите, возможен ли обмен дома, находящегося в г. Алексеевке Белгородской области на дом (квартиру) в г. Воронеже (или пригороде)? Вообще есть подобные обращения?

04 мая 2014
Ответ:

Добрый день, Наталья! При проведении сделок подобного вида проще взять схему по обмену через куплю-продажу. Вы можете самостоятельно (либо с привлечением агентства) найти покупателя на Вашу недвижимость, а затем приобрести с нашей помощью квартиру в Воронеже по интересующим Вас параметрам. Согласитесь, довольно трудно найти вариант, при котором Ваши интересы и интересы продавца 3-х комнатной квартиры могут совпасть. При наличии свободного выбора, Вы можете покупать любую квартиру из всех выставленных на экспозицию на рынке недвижимости города. Подробную консультацию можете получить по указанному ниже телефону или при личной встрече по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, д.8, офис 2.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

28 апреля 2014
Татьяна спрашивает:

Добрый день! Хочу обменять частный дом в Воронеже на 3-х комнатную квартиру в Воронеже. Занимается ли Ваше агентство такими сделками? Подробности по телефону (89192465261) или по эл. почте. Спасибо.

28 апреля 2014
Ответ:

Добрый день! Наше агентство занимается сделками любой сложности. Оптимальный вариант для Вас - обмен через куплю - продажу. Подробности можете узнать по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

20 апреля 2014
КЛИЕНТ спрашивает:

С Юбилеем!!. 1-0— многообещающий счет в пользу Команды и Капитана!!! Так дерзать! К новым "голевым" передачам и победам!
А по-сути 10 лет-период мальчишества, масса перспектив, мир открыт и привлекателен! Определена собственная «ниша», компания сохраняет устойчивые параметры на рынке, имеет отличную репутацию. Вас знают, уважают и прислушиваются. Ваш высокий профессионализм и компетентность, и в дальнейшем будут способствовать стабильному развитию, добиваясь совершенства, и процветания. Всем благополучия и доброго здоровья.Клиент из "первых шагов"...

20 апреля 2014
Ответ:

Спасибо!

08 апреля 2014
Наталья спрашивает:

Подскажите, пожалуйста. Хочу купить квартиру в новостройке. Могу ли я сначала купить её в рассрочку (застройщик предоставляет такие условия), а после оформления в собственность новостройки На остаток суммы оформить ипотечный кредит? Возможна ли такая схема покупки в банке?

08 апреля 2014
Ответ:

Добрый день, Наталья! При приобретении объекта в новостройке невозможно зарегистрировать право собственности, не оплатив квартиру полностью. В Вашем случае нужно кредитоваться перед подписанием акта приема-передачи квартиры между Вами и Застройщиком. Выплата, произведенная Вами ранее, пройдет как первый взнос(собственные средства), на остаток долга берется ипотека. Условия необходимо согласовать с застройщиком. Для получения более подробной консультации можете позвонить по т.2460-911 или прийти по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, 8.

07 апреля 2014
Екатерина спрашивает:

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру. С чего мне начать?

07 апреля 2014
Ответ:

Добрый день, Екатерина! Процесс приобретения квартры необходимо начать с определения Ваших потребностей и возможностей. Определиться - это должно быть новое жилье или картира во вторичном рынке, хватит ли Вам собственных средств, либо нужно привлекать заемные (ипотека банка). А главное - в состоянии Вы это сделать самостоятельно, или Вам необходима профессиональная помощь специалиста, который возьмет все эти трудности на себя. Бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу можете получить по телефону, указанному ниже, либо прийти в офис по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т,8.

04 апреля 2014
ольга спрашивает:

Здравствуйте! я прописана в ведомственной квартире вместе с ребенком и бывшим мужем, получается это не моя квартира... В данный момент вышла замуж и беременна вторым ребенком и проживаю у свекрови т,к у мужа нет своего жилья,,,,,Какие льготы мне положены на получение собственного жилья от государства? и посоветуйте как приобрести собственное жилье..... зарплата мужа очень маленькая

04 апреля 2014
Ответ:

Добрый день! Относительно льгот, которые Вам положены, Вам необходимо обратиться в соцзащиту по Вашему району. Если у Вас есть необходимость приобретения квартиры, ее можно реализовать путем привлечения кредитных средств(ипотеки). Для молодых семей существуют специальные программы с минимальным первоначальным взносом, тем более Вы ожидаете второго ребенка (т.е. есть возможность досрочного погашения ипотеки материнским капиталом). В случае, если суммарный доход семьи небольшой, можно привлечь созаемщиков из членов семьи (родителей, братьев, сестер и т.д.). Варианты в Вашем случае есть, можете получить консультацию по телефону, указанному ниже, либо прийти в офис агентства по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, 8.

12 марта 2014
Денис спрашивает:

Добрый день,интересует вакансия агента по недвижимости. Есть шанс работать у вас?

12 марта 2014
Ответ:

Здравствуйте, Денис!
По поводу вакансии "агент по недвижимости" Вы можете связаться по тел. 2-210-455 или отправить резюме на эл. почту rabota@an4k.ru

14 февраля 2014
татьяна александровна спрашивает:

Подскажите, что входит в стоимость услуг специалиста при приобретении квартиры

14 февраля 2014
Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна, отвечаем на ваш вопрос.
В стоимость услуг специалиста при приобретении квартиры входит:

- Анализ рынка, поиск интересующей недвижимости по заданным параметрам.
- Консультации по вопросам, связанным с приобретением недвижимости, в том числе по ипотеке, сертификатам, перепланировкам, оформлением документов и т.д.
- Демонстрация подобранных объектов недвижимости до выбора квартиры.
- Проведение переговоров. Отстаивание интересов покупателей, по условиям приобретения квартиры.
- Юридическая экспертиза документов выбранного объекта недвижимости
- Содействие в передаче задатка/авансовых платежей
- Составление предварительного договора, согласование сроков и условий проведения сделки купли-продажи.
- Разрешение сложных и конфликтных ситуаций.
- Сопровождение сделки купли-продажи, организация взаиморасчетов.
- Присутствие на передаче ключей и получение документов на квартиру.

14 августа 2013
Вероника спрашивает:

Здравствуйте! Меня интересует следующий вопрос, мы с мужем решили купить квартиру в Воронеже, он будет брать ипотеку на себя, основную сумму по кредиту будут погашать родители, возможно ли это как документально оформить?Чтобы они тоже имели при продаже квартиры долю. Спасибо.

14 августа 2013
Ответ:

Здравствуйте, Вероника!
В Вашей ситуации основным заемщиком при приобретении квартиры является муж, Вы автоматически являетесь созаемщиком (в соответствии с Семейным кодексом
половина квартиры принадлежит Вам), третьи лица в договор купли-продажи с использованием заемных средств банка, как правило, не вводятся. В обычном порядке до полного погашения ипотеки право распоряжения у Вас не возникает. Вы можете лишь в последствии после полной выплаты и снятия обременения с квартиры выделить родителям долю, а при продаже квартиры они смогут гарантированно получить денежные средства.

06 мая 2013
Елена спрашивает:

Здравствуйте! Подскажите какая должна быть заработная плата, чтобы получить одобрение на ипотечный кредит в размере 900000 рублей.

06 мая 2013
Ответ:

Елена, здравствуйте!
Для получения желаемой суммы кредита в размере 900 000 руб. зарплата должна составлять ориентировочно 20 000 руб. Но цифра приблизительная, т.к. у банков разное соотношение Доход/Залог, также необходимо учитывать имеющиеся возможные обязательства заемщика: количество лиц на иждивении, имеющиеся кредиты, алименты и т.д.

17 апреля 2013
Дина Ивановна спрашивает:

Здравствуйте, мы с мужем оформили заявку на ипотеку в сбербанке, нам одобрили, сами подыскали квартиру, продавцы сказали что оформление много времени не займет, банк дает 120 рабочих дней на поиск квартиры и не нужно волноваться, квартира у них была куплена в ипотеку, нам сказали что зеленки получат 8 апреля без обременения, когда подошла эта дата, они сказали что в банке произошла ошибка и что обременение с них снимут только 14 мая, а потом еще и зеленок ждать, далее выяснилось что у них утерян кадастровый паспорт, а сегодня они нам сказали, что они оказывается гасили часть материнским капиталом и теперь им еще делать нужно собственником несовершеннолетнего ребенка, через опеку. Срок заявки у нас до 26 июля, они говорят что все успеют, но мало верится, у них тоже сроки до июля, они оформили заявку в втб на новостройку и отдали задаток, подскажите пожалуйста сколько приблизительно всё это займет времени оформить, просто не хочется терять время. Заранее спасибо.

17 апреля 2013
Ответ:

Дина Ивановна, Вы хорошо разъяснили Вашу сложившуюся ситуацию. Конечно, мы могли бы Вам и Вашим продавцам помочь. Но нам стоит всем вместе встретиться, обсудить все детали, чтобы ничего не упустить, и сработать хорошо и быстро. В указанные сроки точно уложимся, но будем стремиться провести сделку в мае. Пожалуйста, позвоните по номеру 8(961)182-40-50 и мы договоримся о времени встречи.

15 апреля 2013
Ольга спрашивает:

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, которая на данный момент находится в ипотеке (Сбербанк). У меня тоже оформлена ипотека Сбербанка. Возможно ли это и сколько будет стоить оформление сделки с учетом решения вопросов с ипотеками?

15 апреля 2013
Ответ:

Добрый день, Ольга!
Конечно, Вы можете купить понравившуюся Вам квартиру, даже учитывая, что она находится под обременением Сбербанка России. Оформление всей сделки не превысит 20 000 тыс. руб. Но конкретную сумму сможем назвать, когда наш юрист проверит документы на квартиру. Также необходимо проговорить суммы и условия кредитования. Для обсуждения конкретных действий ждём Вас у нас в офисе: Московский пр-т, д.10.

05 апреля 2013
Зураб спрашивает:

Подскажите, сколько стоят Ваши услуги по помощи оформления ипотеки?
Заранее благодарен!

05 апреля 2013
Ответ:

Стоимость услуг зависит от сложности выполняемых работ. Позвоните по номеру +7 961 182-40-50 и расскажите подробнее о вашей сложившейся ситуации и тогда мы сможем сказать конкретно, в какую сумму будет оцениваться предоставляемая услуга. Спасибо.

11 марта 2013
Константин спрашивает:

есть кто тут?

11 марта 2013
Ответ:

Константин, добрый день.
Да, вы можете задать свой вопрос, и мы постараемся помочь Вам его решить.

Все предложения

Запрос отправлен.

В ближайшее время наш менеджер
свяжется с Вами и ответит на Ваш вопрос!

Бесплатная консультация
Имя*
Фамилия
Телефон*
E-mail*
Ваш вопрос:*
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
8 (473) 200-01-24