2-к квартира, 59м², 11/17 эт.

Продается 2-комнатная квартира в ЖК «Олимпийский» (ВДК), без обременений.

Общая информация:

· Район: ЖК «Олимпийский», вторая очередь застройки ВДК.
· Общая котельная: на весь комплекс.
· Планировка: Классическая, комнаты изолированные.
· Высота потолков: 2,7 м.
· Ремонт: Качественный косметический ремонт с продуманной инженерией.
· Особенности: Квартира угловая, окна выходят на две стороны. Во дворе тихо, шумных соседей нет.

Общие преимущества жилого комплекса:

· Управляющая компания: Работает оперативно и качественно. Все заявки решаются в кратчайшие сроки (5-10 минут).
· Подъезд: Чистый и просторный. Установлено 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский).
· Безопасность: На каждом этаже техническая комната (доступ у диспетчера). Тамбур на 4 квартиры.

Описание квартиры:

Кухня (12.0 м²):

· Мебель: Кухонный гарнитур «Мария».
· Техника, которая остается: Индукционная плита Electrolux, духовой шкаф Gorenje, вытяжка Jetair, телевизор Samsung, фильтр для воды «Гейзер» (обратный осмос с минерализатором), круглый обеденный стол. Холодильник «Атлант» — оговаривается отдельно.
· Отделка: Плитка на полу с подогревом, окрашенные стены.
· Электрика: Проложено 16 розеток + отдельная розетка для плиты. Вывод и место для посудомоечной машины (45 см).

Большая комната (≈ 17-18 м²):

· Что остается: Комод «ДомБитком».
· Отделка: Линолеум.
· Инженерия: TV и интернет-розетки. Полностью готовый и заделанный вывод под кондиционер (провод в стене).

Маленькая комната (≈ 10-11 м²):

· Что остается: Кондиционер, комод. Все остальное по договоренности.
· Отделка: Линолеум.
· Инженерия: Вывод TV-кабеля (за дверью).

Санузел:

· Ванная: Акриловая ванна, стиральная машина Whirlpool (остается), сушильная машина, зеркало с шкафчиком, полка. Плитка на стенах и полу.
· Туалет: Водонагреватель на 50 л, принудительная вытяжка, двойная розетка. Плитка на стенах и полу.

Коридор/Прихожая:

· Мебель: Вместительная прихожая «ДомБитком» во всю длину (остается).
· Отделка: Линолеум.
· Особенности: Проходят трубы отопления — зимой всегда теплый пол.

Лоджия:

· Отделка: Холодное остекление, витражное (низ — матовый). На полу линолеум и ковролин.
· Что остается: Металлические стеллажи до потолка.
· Инженерия: В стене прочищены швы для проводки света, подведен провод для выключателя.

Дополнительные коммуникации и элементы:

· Входная дверь: Максимальная модель от компании «Эльбор».
· Радиаторы: Биметаллические.
· Интернет: Проведен Wi-Fi (договор переоформим на покупателя).
· Счетчики: Установлены счетчики воды (в кухне и санузле).

Инфраструктура и локация:

· Транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
· Образование: В 50 метрах от дома — школа. В 5 минутах ходьбы — 3 детских сада. В 15 минутах — еще 2 государственные школы и частная школа «Здоровый ребенок».
· Развлечения и спорт: Во дворе — большая детская площадка, спортивные площадки, огромная парковка.
· Магазины и услуги: В шаговой доступности множество магазинов (продуктовые, детские, канцелярии, алкогольные), аптеки, кафе, отделение почты, пункты выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс Маркет и др.), постаматы.
· Дополнительно: Детские развивающие центры, языковые курсы, спортивные секции.

Квартира полностью готова к комфортному проживанию! Всё продумано и качественно сделано. Звоните! Все покажем.