1-к квартира, 40м², 2/5 эт.

Код объекта: 2397028.

Продается однокомнатная квартира с мебелью и ремонтом в кирпичном доме.

✅ Планировка и состояние:

Площадь квартиры 37,6 кв м.

• Комната правильной формы 18 кв. м.
• Кухня 9 кв. м — удобно готовить и принимать гостей.
• Совмещённый санузел в плитке.
• Большая лоджия 4 кв. м — дополнительное пространство.
• Пластиковые окна, вид из окон на деревья — по утрам слышно пение птиц.
• В санузле водонагреватель на 60 л.
• В прихожей — большой шкаф для хранения.
• Квартира очень тёплая: зимой тепло, летом прохладно — отличная шумо- и теплоизоляция.

🛋 Остаётся вся мебель (кроме компонентной аудиосистемы в гостиной). Холодильник — по договорённости. Заезжай и живи: не нужно тратить время и деньги на обустройство.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности:

• Школа № 18 — 5—7 минут пешком (тихий маршрут по тротуару, без пересечения крупных дорог).
• Детский сад № 15 — 4—6 минут пешком (удобно отводить ребёнка и возвращаться на работу).
• Поликлиника (Детская стоматологическая поликлиника № 2) — 8—10 минут пешком (районное учреждение, есть детская и взрослая части).
• Супермаркет и небольшой рынок — 3—5 минут пешком (всё самое нужное каждый день + свежие продукты на рынке).
• Небольшой городской парк/зелёная зона — 7—9 минут пешком (место для прогулок, утренних пробежек и отдыха с семьёй).

🚌 Транспорт: остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком. Автобусы и маршрутки идут в центр и в спальные районы, интервал движения 10—15 минут в час пик.
🅿️ Парковка: во дворе всегда есть свободные места — не нужно искать стоянку по вечерам.
📜 Юридическая чистота:

• Один собственник более 5 лет.
• Без обременений.
• Быстрый выход на сделку.