Как получить налоговый вычет на покупку квартиры?

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры?

Имущественный налоговый вычет – это возврат 13% от стоимости приобретаемой вами недвижимости. Вернуть эти средства можно в некоторых случаях, покупка квартиры является самым популярным из них.

Начнём с главного: кто может получить налоговый вычет на покупку квартиры?

Условий немного. Смело можно рассчитывать на вычет, если вы:

• Работаете официально и платите подоходный налог
• Не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года
• Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но ещё не исчерпали всю сумму

Получить его можно как на покупку квартиры (частного дома, участка под строительство, доли, комнаты), так и на ремонт или проценты по ипотечному кредиту.

А сколько денег максимум получится вернуть?

Получить налоговый вычет можно только один раз. Существует лимит, с которого он будет исчисляться: 2 миллиона рублей для строительства или покупки жилья и 3 миллиона рублей при погашении процентов по ипотеке.

Таким образом, сумма вычета может составить до 650 тысяч рублей (260 тысяч за покупку квартиры и 390 тысяч – уплаченные проценты по ипотеке).

Какие документы собрать для оформления?

• Паспорт или заменяющий его документ (нужны копии первых страниц и прописки).
• Договор купли-продажи или долевого участия.
• Справка о доходах от всех работодателей за год (2-НДФЛ).
• Любой документ об оплате жилья.
• Свидетельство о регистрации права собственности.
• Акт приема-передачи жилья (если квартира приобреталась не по договору купли-продажи).
• Налоговая декларация (3-НДФЛ).
• Заявление на возврат налога. Здесь указываем счёт, на который хотим получить деньги.

Список может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости. Точный перечень необходимых документов можно узнать в налоговой службе. Есть возможность подать заявление онлайн.

Как скоро придёт вычет?

Налоговая служба рассматривает заявление в течение 3 месяцев. И около месяца уходит на перечисление денег.

Сразу проясним ряд ситуаций, когда вернуть налоговый вычет не получится:

1. Если оплата строительства жилья произведена за счёт средств работодателя, материнского капитала или бюджетных средств.
2. При покупке квартиры у родственников (к ним относятся взаимозависимые лица: супруги, родители, дети, братья и сёстры, опекуны и подопечные).
3. Квартира подарена или унаследована, а не куплена.
4. Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, так как жилье им даёт государство.

Таким образом, получить налоговый вычет не очень уж и сложно. Нужно только поэтапно разобраться по всех деталях. Надеемся, что смогли вам в этом помочь.

Желаем выгодных сделок!

Powered by Froala Editor

Powered by Froala Editor

Powered by Froala Editor