Какие факторы влияют на цену квартиры?

Правильный выбор цены за объект недвижимости определяет скорость и выгодность его продажи. Нередко те, кто решаются провести сделку самостоятельно, не знают, как и по каким критериям формируется стоимость. Первым и логичным кажется просто зайти на известные маркетплейсы и посмотреть за сколько продаются похожие объекты. Однако такой подход не всегда приводит к удачному решению в конкретном случае.

На цену объекта традиционно влияют расположение, транспортная доступность и наличие развитой социальной и торговой инфраструктуры. Чтобы не продешевить, мы рекомендуем учитывать еще несколько важных нюансов.

Ваша квартира стоит дороже, если:

• Находится на средних этажах;
• Есть лифт в пятиэтажном доме или грузовой лифт в многоэтажном доме;
• Кухня более 8 кв. м;
• Хорошая шумоизоляция;
• Окна в квартире выходят на разные стороны;
• Есть лоджия или балкон;
• Благоустроенная придомовая территория;
• Хорошее состояние подъезда и свежий ремонт в квартире;
• Есть консьерж или видеонаблюдение;
• Удобная парковка возле дома.

Стремление продать подороже не всегда является лучшим решением, особенно если речь идет о срочной продаже. Необоснованно завышенная цена может оттолкнуть покупателей и значительно увеличить сроки до сделки.

Мы рекомендуем снизить цену за квартиру, если:

• Находится на первом или последнем этажах;
• Есть смежные комнаты;
• Совмещенный санузел;
• Маленькая кухня;
• Плохое состояние квартиры, которое требует обязательного ремонта;
• Некрасивый вид из окна;
• Рядом промышленные производства или шумные улицы;
• Неэкологичный район города.

Учесть все перечисленные нюансы по формированию цены, а также найти возможности для повышения стоимости продаваемого объекта (даже в сложном случае) вам всегда поможет профессиональный риэлтор. В агентстве недвижимости «4 Комнаты» для вас работает целая команда агентов, брокеров и юристов, которые регулярно ведут аналитику рынка. С нами продажа вашей квартиры – это всегда выгодное для вас решение!

Приглашаем вас на бесплатную консультацию к нашим профессионалам!

Наш адрес: г. Воронеж, ул. Московский проспект, 90

Наш телефон: +7 (473) 2610-600

Powered by Froala Editor