Закрыть
Заявка отправлена.
В течение часа наш менеджер свяжется с Вами.
Получите бесплатную консультацию
Напишите любой вопрос, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на него.
Имя*
Телефон*
Вопрос
Главная
Поиск
Избранное
Услуги
Еще
+7 (473) 200-01-24
Телефон горячей линии
Уважаемые клиенты
и партнеры АН «4 Комнаты»!
Мы безмерно ценим доверие к нашей компании и в любой ситуации остаемся Вашими надежными партнерами. Сервисы АН продолжают работать бесперебойно! Подробнее

Новый закон о регистрации недвижимости. Ключевые изменения

19 января 2017
237

2017 год начался с нововведений в законодательстве. Закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года отменил практически все акты, ранее регулировавшие сделки по жилым и нежилым помещениям, а также постановку этих объектов на кадастровый учет. Эксперты по недвижимости агентства «4 Комнаты» предлагают еще раз ознакомиться с основными изменениями. Если у вас появятся вопросы, связанные с продажей ваших объектов или покупкой новых, задайте вопрос специалисту в разделе «Бесплатная консультация» на сайте агентства an4k.ru.

1. Кадастр + ЕГРП = ЕГРН

Все сведения кадастра недвижимости и ЕГРП объединяются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Плюсы заключаются в одновременной постановке объекта на кадастровый учёт и оформлении на него права собственности: это упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя.

2. Операции с недвижимостью из любой точки страны

Собственник дома/квартиры/участка может подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет не только по месту нахождения объекта, но и в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории России. Данные госуслуги можно получить в электронном виде через Интернет (для этого необходимо получить электронно-цифровую подпись).

3. Сроки сократились

Сроки регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет

Вид услуги

До 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года

Регистрация права

10 рабочих дней

7 рабочих дней

9 рабочих дней при подаче через МФЦ

Постановка на кадастровый учет

10 рабочих дней

5 рабочих дней

7 рабочих дней при подаче через МФЦ

Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права

Не предусмотрена

10 рабочих дней

Внесение записи в реестр недвижимости на основании решения суда

10 рабочих дней

5 рабочих дней

Наложение ареста на недвижимость

3 рабочих дня

3 рабочих дня

Залог, избранный в качестве меры пресечения по уголовно-процессуальному закону

3 рабочих дня

3 рабочих дня

Запрет совершать определенные действия

10 рабочих дней

3 рабочих дня

Регистрация нотариально удостоверенной сделки

3 рабочих дня

1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде

3 рабочих дня

1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде


4. Цены выросли

Стоимость услуг по госрегистрации увеличилась. Например, выписка в бумажном виде раньше стоила 200 рублей, теперь – 750 рублей. Если выписку заказывать в электронном виде, то заплатить надо будет только 300 рублей.

5. Для остановки/отказа в регистрации теперь есть 55+1 причина

Список оснований для приостановки регистрации насчитывает 55 пунктов. Также в законе появился пункт, позволяющий вовсе не принимать документы на регистрацию от заявителя, личность которого невозможно установить. Однако, как пояснили в Росреестре, ничего принципиально нового в плане запрета на регистрацию закон 2017 года не несёт.

6. Операции с объектом без участия владельца

Кадастровый учет и госрегистрация недвижимости могут проводиться без участия правообладателя. На основании документов, присланных судами, нотариусами, местными властями, органами опеки и пр., на объект может быть наложен арест, запрет на совершение с ним определенных действий и другие ограничения.

7. Информация только в электронном виде

Базы Госреестра создается в электронном виде. Бумажные архивы с записями об объектах и изменениях их статуса вестись больше не будут. Практикующие специалисты считают, что бояться электронной базы данных не стоит.

8. Компенсации за утрату права на жилое помещение

Компенсацию сможет получить бывший собственник, лишившийся жилья в результате незаконных действий, но не может вернуть его себе, так как нынешний владелец объекта является добросовестным приобретателем. Положение о компенсации вступает в силу только 1 января 2020 года.

 

Информация подготовлена по материалам сайта www.metrtv.ru. Подробная информация с комментариями юристов здесь https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10461

Заявка отправлена.
В течение часа наш менеджер свяжется с Вами.
Получите бесплатную консультацию
Имя*
Телефон*
Комментарий:
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
8 (473) 200-01-24