Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Добрый день, Алла!
Жилой дом «Александровский сад» расположен в Южном микрорайоне Новой Усмани Воронежской области (в 15-ти минутах езды от Воронежа). Район отличается сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости располагаются школа и детский сад. «Александровский сад» - это современное жильё нестандартного формата, компактные квартиры-студии, в которых сочетаются модные тенденции в строительстве и домашний уют.

Добрый день, Екатерина! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектах, проданных в течении предыдущего месяца, даются рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.

С уважением,
руководитель офиса 2 ООО "Четыре комнаты",,
Ирина Данилова.
т. +7(473) 2-460-911

Здравствуйте. Действительно? у нас представлена к продаже квартира-студия стоимостью 700000 рублей. Есть возможность оформить ипотеку в Сбербанке, имея в наличии от 12% стоимости квартиры. Расходная часть и услуги ипотечного брокера составляют 25 тыс рублей. Для более подробной информации звоните по указанному ниже телефону, либо оставьте свой и мы с вами свяжемся.

--

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Вера! Продажа Вашей квартиры по предложенной схеме осуществима. Безусловно, Ваши квартиранты должны быть предупреждены о предполагаемой продаже квартиры и должны быть лояльны к Вашему решению. Освобождение квартиры от мебели и предметов домашнего обихода осуществляется в день сделки. Относительно сроков экспозиции (т.е. времени продажи) - от 1 до 2х месяцев при грамотно выставленной рыночной стоимости. Для определения стоимости наш сотрудник готов выехать на Ваш объект, осмотреть его и сделать оценку (отчет можете получить по электронной почте). Стоимость услуг по договору составляет 3-5% от стоимости объекта. Для получения более подробной информации можете позвонить по указанному ниже телефону, либо вышлите контактный номер телефона, по которому мы сами с Вами свяжемся.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Наталья! В Вашем случае рассматривается продажа однокомнатной квартиры и приобретение жилья большей площади с доплатой. Для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, необходимо знать, сколько лет ребенку, на которого выдан МК. Если ему уже исполнилось 3 года, МК можно использовать как доплату при покупке квартиры. Если меньше - использовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно только в том случае, если вы приобретете жилье в кредит(ипотеку), а средства материнского (семейного) капитала направите на погашение основного долга и уплату процентов по этому кредиту. По вопросу получения кредита (ипотеки) и дальнейших перспектив наши специалисты могут дать Вам развернутую информацию при личной встрече.

Здравствуйте, Марина! При приобретении квартиры с использованием ипотеки материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Важно, чтобы были соблюдены условия - введение в собственность детей, получение разрешения органов опеки и попечительства на приобретение собственности на имя несовершеннолетних и дальнейшей передачи этой собственности в залог. Срок поиска объекта после одобрения Вас как заемщика в банке составляет от 3 до 4 месяцев.

Добрый день, Наталия! Безусловно, Вы можете купить комнату в Воронеже по обозначенной Вами схеме. Для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия: если Вы планируете покупку без использования ипотеки, ребенку, на которого выдан МК, должно быть 3года. Сертификат должен быть проиндексирован в пенсионном фонде по месту его получения. Приобретение происходит на всех детей, которые были рождены до ребенка, на которого выдан МК. Наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор и грамотное оформление объекта в Вашу собственность
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Наталия! Безусловно, Вы можете купить комнату в Воронеже по обозначенной Вами схеме. Для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия: если Вы планируете покупку без использования ипотеки, ребенку, на которого выдан МК, должно быть 3года. Сертификат должен быть проиндексирован в пенсионном фонде по месту его получения. Приобретение происходит на всех детей, которые были рождены до ребенка, на которого выдан МК. Наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор и грамотное оформление объекта в Вашу собственность
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Сергей! При продаже недвижимости (в Вашем случае квартиры), налог оплачивается. Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%. Если Вы в дальнейшем приобретаете квартиру, превышающую стоимость проданной, можно уменьшить сумму налогового вычета.

Добрый день Валерия! На сегодняшний день сумма покупки однокомнатной квартиры колеблется от 1 750 000р. до 2 200 000р. На составляющую цены влияет много параметров - метраж, этаж, состояние квартиры, неотделимые улучшения, произведенные в квартире, год постройки дома, условия продажи и т.д. Наши специалисты помогут сделать Вам правильный выбор, ориентируясь на Ваши потребности. Для более продуктивного общения можете переслать контактный телефон, по которому можно обсудить условия покупки и потенциально интересные для Вас варианты.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Татьяна! Наше агентство осуществляет посредническую деятельность при операциях с недвижимостью: при обычной продаже мы осуществляем поиск покупателя на согласованных с Вами условиях. В случае, если Вам необходимо быстро продать квартиру, можно воспользоваться специальной услугой - "Срочная продажа" или "Срочный выкуп". Все подробности об этих видах услуг Вы можете получить на специальной странице нашего сайта, а дополнительные сведения по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день! Вы можете приобрести недвижимость в Воронеже вне зависимости от регистрации по месту жительства. Вопрос по использованию материнского капитала зависит от возраста ребенка, на которого выдано свидетельство: при достижении 3х ребенком лет можно использовать указанную сумму как обычную доплату, либо через ипотеку; до 3х летнего возраста - только с использованием ипотеки. Получение ипотечного кредита и одобрение Вас как заемщика возможно как по месту регистрации, так и по расположению приобретаемого объекта. Для получения более подробной информации можете связаться по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Елена! Для приобретения квартиры с указанными параметрами обозначенной Вами суммы достаточно. Мы можем сделать подборку из 10-15 вариантов и в удобное для Вас время организовать показы. Для этого оставьте, пожалуйста, Ваш контактный телефон для выяснения условий приобретения квартиры.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Анна! Официально Северный район в городе не выделен, он включен в состав Коминтерновского р-на, ограничен улицами: Московский пр-т, Хользунова, Лизюкова, Вл.Невского, Атонова-Овсеенко, б-р Победы. Для уточнения или получения дополнительной информации можете связаться по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

Добрый день, Екатерина! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектов, проданных в течении предыдущего месяца, рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Ирина! Для приобретения двухкомнатной квартиры с указанными параметрами Вашего бюджета должно хватить. Необходимо уточнить параметры поиска и условия приобретения. Для получения подробной информации можете связаться по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Наталья! При проведении сделок подобного вида проще взять схему по обмену через куплю-продажу. Вы можете самостоятельно (либо с привлечением агентства) найти покупателя на Вашу недвижимость, а затем приобрести с нашей помощью квартиру в Воронеже по интересующим Вас параметрам. Согласитесь, довольно трудно найти вариант, при котором Ваши интересы и интересы продавца 3-х комнатной квартиры могут совпасть. При наличии свободного выбора, Вы можете покупать любую квартиру из всех выставленных на экспозицию на рынке недвижимости города. Подробную консультацию можете получить по указанному ниже телефону или при личной встрече по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, д.8, офис 2.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день, Дмитрий! При заключении эксклюзивного договора на продажу недвижимости все функции по рекламе и продвижению Вашего объекта на себя принимает агентство. Вы поручаете агенту заниматься поиском покупателя, снимая с себя функцию подачи и обновления объявлений на сайтах и в СМИ, тем самым экономя свое время.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Добрый день! Наше агентство занимается сделками любой сложности. Оптимальный вариант для Вас - обмен через куплю - продажу. Подробности можете узнать по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Спасибо!

Добрый день, Наталья! При приобретении объекта в новостройке невозможно зарегистрировать право собственности, не оплатив квартиру полностью. В Вашем случае нужно кредитоваться перед подписанием акта приема-передачи квартиры между Вами и Застройщиком. Выплата, произведенная Вами ранее, пройдет как первый взнос(собственные средства), на остаток долга берется ипотека. Условия необходимо согласовать с застройщиком. Для получения более подробной консультации можете позвонить по т.2460-911 или прийти по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, 8.

Добрый день, Екатерина! Процесс приобретения квартры необходимо начать с определения Ваших потребностей и возможностей. Определиться - это должно быть новое жилье или картира во вторичном рынке, хватит ли Вам собственных средств, либо нужно привлекать заемные (ипотека банка). А главное - в состоянии Вы это сделать самостоятельно, или Вам необходима профессиональная помощь специалиста, который возьмет все эти трудности на себя. Бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу можете получить по телефону, указанному ниже, либо прийти в офис по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т,8.

Добрый день! Относительно льгот, которые Вам положены, Вам необходимо обратиться в соцзащиту по Вашему району. Если у Вас есть необходимость приобретения квартиры, ее можно реализовать путем привлечения кредитных средств(ипотеки). Для молодых семей существуют специальные программы с минимальным первоначальным взносом, тем более Вы ожидаете второго ребенка (т.е. есть возможность досрочного погашения ипотеки материнским капиталом). В случае, если суммарный доход семьи небольшой, можно привлечь созаемщиков из членов семьи (родителей, братьев, сестер и т.д.). Варианты в Вашем случае есть, можете получить консультацию по телефону, указанному ниже, либо прийти в офис агентства по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, 8.

Здравствуйте, Денис!
По поводу вакансии "агент по недвижимости" Вы можете связаться по тел. 2-210-455 или отправить резюме на эл. почту rabota@an4k.ru

Уважаемая Татьяна Александровна, отвечаем на ваш вопрос.
В стоимость услуг специалиста при приобретении квартиры входит:

- Анализ рынка, поиск интересующей недвижимости по заданным параметрам.
- Консультации по вопросам, связанным с приобретением недвижимости, в том числе по ипотеке, сертификатам, перепланировкам, оформлением документов и т.д.
- Демонстрация подобранных объектов недвижимости до выбора квартиры.
- Проведение переговоров. Отстаивание интересов покупателей, по условиям приобретения квартиры.
- Юридическая экспертиза документов выбранного объекта недвижимости
- Содействие в передаче задатка/авансовых платежей
- Составление предварительного договора, согласование сроков и условий проведения сделки купли-продажи.
- Разрешение сложных и конфликтных ситуаций.
- Сопровождение сделки купли-продажи, организация взаиморасчетов.
- Присутствие на передаче ключей и получение документов на квартиру.

Константин, добрый день.
Да, вы можете задать свой вопрос, и мы постараемся помочь Вам его решить.

Стоимость услуг зависит от сложности выполняемых работ. Позвоните по номеру +7 961 182-40-50 и расскажите подробнее о вашей сложившейся ситуации и тогда мы сможем сказать конкретно, в какую сумму будет оцениваться предоставляемая услуга. Спасибо.

Добрый день, Ольга!
Конечно, Вы можете купить понравившуюся Вам квартиру, даже учитывая, что она находится под обременением Сбербанка России. Оформление всей сделки не превысит 20 000 тыс. руб. Но конкретную сумму сможем назвать, когда наш юрист проверит документы на квартиру. Также необходимо проговорить суммы и условия кредитования. Для обсуждения конкретных действий ждём Вас у нас в офисе: Московский пр-т, д.10.

Дина Ивановна, Вы хорошо разъяснили Вашу сложившуюся ситуацию. Конечно, мы могли бы Вам и Вашим продавцам помочь. Но нам стоит всем вместе встретиться, обсудить все детали, чтобы ничего не упустить, и сработать хорошо и быстро. В указанные сроки точно уложимся, но будем стремиться провести сделку в мае. Пожалуйста, позвоните по номеру 8(961)182-40-50 и мы договоримся о времени встречи.

Елена, здравствуйте!
Для получения желаемой суммы кредита в размере 900 000 руб. зарплата должна составлять ориентировочно 20 000 руб. Но цифра приблизительная, т.к. у банков разное соотношение Доход/Залог, также необходимо учитывать имеющиеся возможные обязательства заемщика: количество лиц на иждивении, имеющиеся кредиты, алименты и т.д.

Здравствуйте, Вероника!
В Вашей ситуации основным заемщиком при приобретении квартиры является муж, Вы автоматически являетесь созаемщиком (в соответствии с Семейным кодексом
половина квартиры принадлежит Вам), третьи лица в договор купли-продажи с использованием заемных средств банка, как правило, не вводятся. В обычном порядке до полного погашения ипотеки право распоряжения у Вас не возникает. Вы можете лишь в последствии после полной выплаты и снятия обременения с квартиры выделить родителям долю, а при продаже квартиры они смогут гарантированно получить денежные средства.