Закрыть
Заявка отправлена.
В течение часа наш менеджер свяжется с Вами.
Получите бесплатную консультацию
Напишите любой вопрос, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на него.
Имя*
Телефон*
Главная
Поиск
Избранное
Услуги
Еще
+7 (473) 2610-600

Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Обратитесь к специалисту
+7 (473) 2610-600 +7 (920) 222-20-64
Заявка отправлена.
В течение часа наш менеджер свяжется с Вами.
Задать вопрос
Напишите любой вопрос, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на него.
Имя*
Телефон*
E-mail
Вопрос

Квалифицированные специалисты агентства недвижимости «4 Комнаты» - риэлторы, ипотечные брокеры, юристы - обязательно помогут решить Ваши проблемы!

Задавайте вопросы на сайте и по телефону и оперативно получайте профессиональные консультации! 

Найдено: 362 вопроса
Анвар спрашивает:
07 августа 2015

Добрый вечер!
Меня интересует земельный участок от 10 до 20 сот.в Воронежской области либо в г. Воронеж в зависимости от стоимости. Земли ИЖС или ДНП с возможностью прописки. Наличие инфраструктуры, эл. энергия, вода, наличие газа или возможности подключения, возможности добираться до г. Воронежа. Условия оплаты.

Ответ агентства:
07 августа 2015

Добрый день, Анвар! Хотелось бы более точно знать параметры поиска. Свяжитесь, пожалуйста со мной по указанному ниже телефону, либо вышлите свой.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Ирина спрашивает:
07 августа 2015

Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру в новостройке, но у продавца нет свидетельства. Я настаиваю на получении со стороны продавца соответствующего документа, а продавец сообщает, что это займет какое-то время и требует задаток 150 тыс руб.(сумма сделки 1,6 млн) до получения им "зеленки". Я считаю, что это слишком большая сумма задатка, ведь я очень рискую, вдруг продавец не получит "зеленку", мне придется со своей стороны отказаться от сделки и потерять задаток.
Как себя обезопасить? Как убедить продавца снизить задаток?

Ответ агентства:
07 августа 2015

Добрый день, Ирина! Участник долевого строительства становится собственником с момента регистрации права собственности на объект недвижимости. Она производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта приема-передачи. Акт подписывается дольщиком и застройщиком при условии
выполнения своих обязательств каждой из сторон договора. После регистрации права собственности дольщик становится полноправным
собственником и может распоряжаться своей недвижимостью. До тех пор, пока на объект не зарегистрировано право собственности, объект является только правом требования и в Вашем случае возможен только авансовый платеж. Попробуйте донести эту информацию до Вашего Продавца, возможно он снизит стоимость гарантийного взноса. Удачи Вам!

Алина спрашивает:
06 августа 2015

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если за время действия договора с Вашим агентством по продаже моей квартиры, Вы не сможете найти покупателя на квартиру, будет ли взиматься плата за Ваши услуги?

Ответ агентства:
06 августа 2015

Добрый день, Алина! Заказанная услуга по договору оплачивается при исполнении обязательств. Любые штрафные санкции возникают при нарушении договорных условий. Если покупатель не найден в установленный договором срок, Договор либо расторгается, либо продлевается на согласованный с Заказчиком срок.

Юлия спрашивает:
05 августа 2015

Здравствуйте! Покупаем квартиру в новом доме, но у собственника нет зеленки, говорит, что покупал квартиру на этапе строительства для будущей продажи, и поэтому не оформлял право собственности. Стоит ли брать такое жилье или сделка может быть опасна? Заранее спасибо.

Ответ агентства:
05 августа 2015

Добрый день, Юлия! При покупке квартиры в новостройке необходимо учитывать следующее: предусмотрена ли переуступка права требования Застройщиком и каковы условия переуступки ( у ряда застройщиков есть пункт в договоре о возможности подписания акта-приема - передачи в определенный срок в одностороннем порядке). При согласовании условий переуступки необходимо учитывать следующее: Договор уступки подлежит обязательной регистрации в Росреестре. После регистрации Вам самостоятельно или с привлечением юр.отдела Застройщика придется выполнить ряд действий для получения свидетельства о праве собственности. Для оформления права собственности на квартиру ее фактический владелец должен представить в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (для Воронежа этим органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области) ряд документов.
Перечень документов должен включать в себя:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Договор долевого участия между первым собственником и Застройщиком; Договор уступки права требования между Вами и бывшим владельцем, финансовые документы об отсутствии претензий по оплате;
3. Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ (эти документы владелец квартиры должен оформить самостоятельно); технический план.
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Квитанцию об оплате госпошлины (2 тыс. руб.);
6. Копию паспорта;
При соблюдении вышеуказанных условий сделка проходит безопасно. Для получения более точной консультации можете прийти к нам в офис с копиями исходных документов.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Владимир спрашивает:
19 июля 2015

Здравствуйте! Семьей собираемся приобретать квартиру в г.Воронеж, подскажите какие документы нам нужно подготовить для совершения покупки, учитывая то, что мы граждане Казахстана

Ответ агентства:
19 июля 2015

Добрый день, Владимир! Для приобретения квартиры в Воронеже нерезиденту РФ необходимо подготовить нотариально заверенную копию перевода паспорта и согласие супруга, не участвующего в сделке. Данную услугу можно организовать в Воронеже, воспользовавшись услугами местного нотариуса. Для более оптимальной работы Вы можете сообщить о дате приезда, для Вас будет сделана подборка интересующих Вас объектов и организованы просмотры. Подробности можно обсудить по телефону, указанному ниже или по оставленному Вами контакту.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Александр спрашивает:
10 июля 2015

Хочу продать 4-х ком.квартиру в Железнодорожном районе

Ответ агентства:
10 июля 2015

Добрый день, Александр! Если Вам удобно - вышлите контактный номер телефона, с Вами свяжется наш сотрудник и оптимально организует продажу Вашего объекта.

Алена спрашивает:
25 июня 2015

Добрый день! Хотим продать срочно недвижимость в центре Воронежа,и купить в Сочи. Возможно ли через Вас сделать все эти две сделки?

Ответ агентства:
25 июня 2015

Добрый день, Алена! Решение Вашего вопроса осуществляется в следующем порядке: первично начинается работа с Вашей продажи (осмотр, оценка, заключение договора, реклама и поиск покупателя). При нахождении покупателя и внесении задатка (аванса), осуществляется подбор недвижимости в интересующем Вас регионе. Наше агентство является членом Межрегионального Партнерства Риэлторов, иными словами мы можем осуществлять сделки с недвижимостью в других регионах.
Основной идеей МПР является взаимодействие агентств различных городов при осуществлении межрегиональных сделок. Таким образом, чтобы купить, продать или обменять жилье в другом регионе, клиенту достаточно обратиться к риэлторам своего города, входящим в состав Партнерства. При этом компании-партнеры, входящие в состав МПР, объединены общими подходами и технологиями, а также наработанным опытом проведения совместных сделок. Для уточнения подробностей можете позвонить по указанному ниже телефону.

Евгений спрашивает:
21 июня 2015

Здравствуйте! Хочу купить 2-х комнатную квартиру в Воронеже, сам нахожусь в Московской области. Сколько по времени будет проходить сделка? Покупка за наличные.

Ответ агентства:
21 июня 2015

Добрый день, Евгений! Приобретение квартиры возможно в сроки от 1-го дня до 5 (в зависимости от состояния готовности документов и активности Вашего выбора). Проверка квартиры на юридическую чистоту - до 5 дней. Для оптимизации процесса можете изложить требования к искомой квартире, наши специалисты подготовят варианты для просмотра и организуют встречи с собственниками, либо просмотры в новостройках. В случае возникновения вопросов, можете позвонить по указанному ниже телефону. Удачного выбора!

Инна спрашивает:
21 июня 2015

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста,мне хотелось бы получить ипотеку 1-комнатную квартиру в районе 9-го января.Какой первоначальный взнос я должна внести,какие справки нужны(на работе я оформлена на зп 15000,хотя получаю около 40000...)Длительный ли процесс оформления ипотеки?Сколько я должна заплатить риелтору?
Спасибо за ответ)

Ответ агентства:
21 июня 2015

Добрый день, Инна! Приобретение квартиры с использованием заемных средств разбивается на несколько этапов.
1.Одобрение Вас банком как заемщика - на этом этапе просчитываются Ваши потенциальные возможности, выбирается оптимальный банк, возможные проценты, анализируются Ваши документы (их состав зависит от выбранной программы, это может быть одобрение по 2-м документам или по полному пакету - справка о доходах 2НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем и др.).
2. Одобрение выбранной квартиры - объект должен соответствовать требованиям банка.
3. Приобретение объекта, получение кредитных средств.
Все эти этапы успешно проводятся нашим ипотечным брокером, являясь партнерами крупных банков, мы можем оптимизировать весь цикл работы: предложения от всех крупнейших банков Вы рассматриваете в офисе агентства; процентная ставка рассчитывается со скидкой от банков-партнеров;заявка на получение ипотеки заполняется в режиме «он-лайн», поэтому Вы не посещаете офис банка; сбор необходимых документов и консультирование по возникающим вопросам проводит Ваш персональный менеджер;максимальный срок получения ответа от банка 5 дней. Стоимость услуги зависит от заказанного объема работ.
Для получения более подробной консультации свяжитесь по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Анна спрашивает:
17 июня 2015

Добрый день. Я бы хотела продать недвижимость через ваше агенство.
Скажите, возможна ли связь на уровне подачи объявлений по телефону и е-мейлу. (Мне крайне неудобно выезжать в офис, так как я одна с маленьким ребенком)

Ответ агентства:
17 июня 2015

Добрый день, Анна! Если Вам удобно - вышлите контактный номер телефона, с Вами свяжется наш сотрудник и оптимально организует продажу Вашего объекта.

Дмитрий спрашивает:
30 апреля 2015

Добрый день нахожусь в другой стране.Мне нужно продать дом в Воронеже.Как это можно сделать?Есть посредник в Воронеже но он не заинтересован в продаже как быть?

Ответ агентства:
30 апреля 2015

Добрый день, Дмитрий! Для продажи дома необходимо провести следующие действия: выезд специалиста для оценки и предварительной подготовки объекта продажи (необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами, сделать качественную фотосъемку), ознакомиться с результатами оценки и разработать рекламный план продажи, заключить договор на обслуживание. Для этого нужно либо Ваше присутствие, либо присутствие доверенного лица, которое может осуществить данные действия.

Валентина спрашивает:
27 апреля 2015

Подскажите,хочу купить квартиру по договору переуступки у юрлица,дом сдан,но не введен в эксплуатацию,какие могут всплыть подводные камни ? Как правильно нужно внести часть денежных средств юрлицу,вторая часть средств будет ипотека.

Ответ агентства:
27 апреля 2015

Добрый день, Валентина! При совершении Вашей сделки необходимо проверить документы, на основании которых юр.лицо владеет правами требования на данную квартиру, основное - это отсутствие финансовых претензий. Оформление зависит от условий застройщика. Приходите на консультацию, подробно рассмотрим Вашу ситуацию и дадим рекомендации по продаже.

Елена спрашивает:
23 апреля 2015

Купили квартиру с привлечением средств ипотечного кредитования. Соответственно "зеленка" у нас с обременением. Ипотеку мы погасили досрочно. Вопрос, нужно ли получать новую "зеленку" без обременения. И через какое время можно продавать квартиру, чтобы не уплачивать подоходный налог? Т.е. 3 года от покупки квартиры считать с момента получения первой "зеленки" или же новой?

Ответ агентства:
23 апреля 2015

Добрый день, Елена! При полной выплате ипотечного кредита происходит следующая процедура:
1. Снятие обременения совместно с представителем банка (либо без него, зависит от условий кредитования и внутреннего распорядка банка);
2.Замена свидетельства - по Вашему желанию, в реестре прав на недвижимость запись о погашении ипотеки появится. Если Вы планируете продажу - для покупателя всегда спокойнее, когда строка "обременения" не содержит каких - либо ограничений.
3.Исчисление по налогам на прибыль ведется с момента возникновения собственности, а не от нового свидетельства, т.е. 3 года от подписания основного Договора купли-продажи.
В случае возникновения вопросов звоните по т.8(950) 767-05-07, всегда рады сотрудничеству!
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

Татьяна спрашивает:
20 апреля 2015

Добрый день.
Подскажите, если покупать квартиру в новостройке (сдача 4 кв. 2015г.) через ваше агентство, можно ли будет воспользоваться программой "Ипотека с господдержкой"?
И еще подскажите, возможно ли как-то забронировать понравившуюся квартиру? И если да, то на какой срок?
Спасибо.

Ответ агентства:
20 апреля 2015

Добрый день, Татьяна! В нашем агентстве предоставлен широкий выбор квартир в новостройках. Практически на все из них распространяется ипотечная программа с государственной поддержкой. По отдельным позициям проходит акция по субсидированию процентов по ипотеке на два года. Для первого этапа выбора необходимо определиться с предпочтениями по квартире (район, планировка, наличие отделки, сроки сдачи, застройщик и т.д.). Квартиру бронировать можно, сроки зависят от условий приобретения и требований застройщика. При необходимости можно воспользоваться услугами нашего ипотечного брокера по одобрению Вашего кредита. Всегда рады сотрудничеству! Звоните по казанному ниже телефону для получения более подробной информации.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911, +7(950) 767-05-07

Галина спрашивает:
19 апреля 2015

Квартиры в ЖК Дельфин продаются от застройщика или нет, ипотека с гос поддержкой по ставке 11,9% здесь возможна?
Цены еще актуальны: 1 поз 42 кв. 8 эт - 1850000,
7 поз 43 кв. 22 эт - 1915000?

Ответ агентства:
19 апреля 2015

Добрый день, Галина! В интересующей Вас позиции квартиры продаются через наше агентство по цене застройщика. Использование ипотеки с гос.поддержкой возможно. На данный момент можно воспользоваться дополнительной скидкой по субсидированию процентов по ипотечному кредиту на срок до двух лет. Наши специалисты по недвижимости полностью обеспечат сопровождение сделки. О подробностях акции можете узнать, позвонив по указанному ниже телефону. По стоимости квартиры необходимы уточнения, квартиры в новостройках достаточно быстро продаются. В 7-й позиции предложения есть. Удачного выбора!

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

татьяна спрашивает:
15 апреля 2015

Добрый день! подскажите пожалуйста, за сколько (ориентировочно) сейчас можно продать 1-к квартиру, 36,7 м2 , кухня 6,4м2, жилая 23 м2, Железнодорожный район, ул.Б.Хмельницкого, д.56: 1 этаж (дом 4-эт без подвала), не угловая, окна во двор, отличное состояние (отремонтирована,окна, радиаторы, сантехника, газ.колонка -новые), есть кладовка.

Ответ агентства:
15 апреля 2015

Добрый день, Татьяна! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектах, проданных в течении предыдущего месяца, даются рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Ирина спрашивает:
13 апреля 2015

Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, Вы с иногородними работаете?!

Ответ агентства:
13 апреля 2015

Добрый день, Ирина! Мы практикуем иногородние обмены. Являясь членами Межрегионального Партнерства Риэлторов, наше агентство может осуществлять сделки с недвижимостью в других регионах
Основной идеей МПР является взаимодействие агентств различных городов при осуществлении межрегиональных сделок. Таким образом, чтобы купить, продать или обменять жилье в другом регионе, клиенту достаточно обратиться к риэлторам своего города, входящим в состав Партнерства. При этом компании-партнеры, входящие в состав МПР, объединены общими подходами и технологиями, а также наработанным опытом проведения совместных сделок. Для уточнения подробностей можете позвонить по указанному ниже телефону.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Олег спрашивает:
04 марта 2015

Вы оказываете помощь в получении кредита или ипотеки?

Ответ агентства:
04 марта 2015

Добрый день, Олег! Наше агентство работает по принципу «одного окна» и сотрудничает с множеством банков - лидерами рынка ипотечного кредитования.
Ипотечный менеджер подберет ипотечную программу, максимально отвечающую Вашим требованиям, с подходящими условиями по ставкам и срокам. Это позволит Вам сэкономить средства на комиссиях за выдачу кредита и получить сниженную процентную ставку. Подробнее с предоставляемыми услугами можете ознакомиться на странице нашего сайта "Ипотека", или позвонив по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Татьяна спрашивает:
01 марта 2015

Здравствуйте.
Интересует вопрос ОБМЕНА квартиры в Коминтерновском р-не Воронежа большей площади на меньшую тоже в Коминтерновском районе. Как совершается при этом сделка – путем оформления договора мены, т.к. дом новый и договор купли-продажи нежелателен, или договор мены возможно через натариуса ушел в прошлое?
Хотелось бы некоторые вопросы обсудить по e-mail, но у вас в контактах его нет…или я его не нашла, как с вами связаться по e-mail ?
Спасибо,
С уважением,

Ответ агентства:
01 марта 2015

Добрый день, Татьяна! При совершении операций с недвижимостью по Вашему обмену есть необходимость совершать сделки одновременно, но все же через куплю-продажу. При прямом обмене (Вас должна устроить искомая квартира, а искомой квартире идеально должна подойти Ваша) Вы значительно сужаете круг подбора. При купле - продаже можно выбрать любой выставленный на экспозицию вариант, учитывая Ваши предпочтения. Если реализуемое имущество находилось в собственности менее трех лет, то при уплате подоходного налога применяется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Одновременно физическое лицо имеет право имеет право уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи квартир на сумму документально подтвержденных расходов (в большинстве случаев налог не возникает). Отвечу на любые вопросы по указанному ниже телефону.

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Мария спрашивает:
27 февраля 2015

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли с помощью вашего агентства совершить одновременную продажу и покупку жилья? Каковы в таком случае будут комиссионные? С обеих сделок или с одной? А оформление ипотеки на покупку будет производиться за отдельную плату? Спасибо.

Ответ агентства:
27 февраля 2015

Добрый день, Мария! С помощью нашего агентства можно совершать сделки любой сложности. Комиссионные рассчитываются с учетом заказанной работы, но при проведении двух сделок одновременно применяется гибкая система скидок. Обслуживание ипотеки производится за отдельную стоимость, которая зависит от условий кредитования. Звоните по указанному ниже телефону, отвечу на интересующие Вас вопросы.

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Сергей спрашивает:
21 февраля 2015

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса на 15 лет, на приобретение квартиры в строящемся доме в новой Усмане. Объявление о продажи квартиры нашли на сайте авито, где было указано, что с этими квартирами работает как раз ваше агенство. Дом будет сдан в 4 квартале 2015 года. Как получить кредит на покупку жилья без взноса, если мы при этом являемся молодой семьей и оба работаем в сфере искусства?

Ответ агентства:
21 февраля 2015

Добрый день, Сергей! В Вашем случае ипотека без первоначального взноса невозможна. При приобретении данной новостройки минимальный взнос по первоначальному взносу составляет от 20%. Собственные денежные средства перечисляются застройщику по безналичному расчету. Существуют ипотечные программы, где первоначальный взнос может быть от 10% , обсудить свои потенциальные возможности можете на консультации у нашего ипотечного брокера по предварительной договоренности. Звоните, всегда рады сотрудничеству!

Екатерина спрашивает:
05 февраля 2015

Добрый день!хочу купить квартиру в военную ипотеку.каковы мои действия?

Ответ агентства:
05 февраля 2015

Добрый день, Екатерина! Для приобретения жилья с использованием военной ипотеки необходимо учитывать саму специфику сделки: не для всех продавцов недвижимости подходит схема, предлагаемая условиями Вашего кредитования. Фактически 2 (иногда и более) месяца происходит сама подготовка к ней: выбор банка, подача заявки, одобрение, выбор объекта, его предпродажная подготовка на условиях банка-кредитора и т.д. Необходимо учитывать, что не все квартиры могут быть рассмотрены банком как объект залога. Поэтому начинать надо с выбора специалиста в агентстве, который обладает необходимыми знаниями и опытом проведения подобных сделок. Звоните по указанному ниже телефону, будем рады сотрудничеству!

Татьяна спрашивает:
30 ноября 2014

Здравствуйте, могу ли я , находясь и проживая постоянно в Беларуси, продать квартиру (или хотя бы сдать) в Воронеже (мне подарена, отец в ней жил, умер) ? Что от меня нужно? Каков ваш процент?

Ответ агентства:
30 ноября 2014

Добрый день, Татьяна! Для осуществления сделки купли-продажи необходимо сначала квартиру осмотреть (т.е.с Вашей стороны должно быть доверенное лицо, которое может осуществить доступ в квартиру), согласовать с Вами стоимость и размер комиссионных, ознакомиться с правоустанавливающими документами (возможно по электронной почте), согласовать условия продажи, оптимально подходящие Вам. Стоимость услуг по договору составляет 3-5% от стоимости объекта. На сделке обязательно Ваше присутствие, если это невозможно - необходимо наличие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью (большинство квартир продаются на сегодняшний день с использованием заемных средств банка, могут быть особые требования к содержанию). Для получения более подробной информации можете позвонить по указанному ниже телефону, либо вышлите контактный номер телефона, по которому мы сами с Вами свяжемся.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Лариса спрашивает:
19 ноября 2014

Предусмотрены ли специальные налоги или пошлины при покупки дома иностранными гражданами ( Украины). Заранее спасибо за ответ.

Ответ агентства:
19 ноября 2014

Добрый день, Лариса! Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.» (Ст. 15 Гл. 3 ЗК РФ). В Воронеже это Россошанский Кантемировский районы.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ.
Госпошлина на регистрацию оплачивается в обычном порядке.
Если иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России предоставить согласие другого супруга, нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.
Право собственности недвижимого имущества в России для иностранного гражданина не отличается от права собственности россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ, вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий. Налог на приобретение имущества, равно как и получение налогового вычета в данном случае отсутствует.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин вправе зарегистрироваться на этой территории.

елена спрашивает:
09 ноября 2014

если нет своих денег но есть материнский капитал можно купить в ипатеку квартиру

Ответ агентства:
09 ноября 2014

Добрый день, Елена! По закону, использовать материнский капитал (МСК) в качестве первоначального взноса по ипотеке можно не ранее чем ребенку, после рождения которого возникло право на получение МСК, исполниться 3 года. Нужно обратить внимание на то, что оформить ипотеку с использованием материнского капитала может не каждый банк, отдельными банками предлагаются специальные программы, специализирующихся на оказании данного вида кредитных услуг. Не малое значение имеет то, что, выбрав банк-кредитор, заемщику в обязательном порядке необходимо представить документы, отражающие уровень дохода и его платежеспособности. Надо понимать, что наличие материнского капитала для погашения первого взноса по ипотеке будет достаточным. Банк устанавливает свои требования и условия, которые позволяют приобретать жилье.

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Лариса спрашивает:
31 октября 2014

Здравствуйте,
Я гражданка Украины. Хочу приобрести частный дом в России, а именно в Воронеже. Какие документы необходимы для этого, есть ли какие-либо ограничения в приобретении жилья и существует ли какое либо налогообложение для иностранных граждан.

Ответ агентства:
31 октября 2014

Добрый день, Лариса! В соответствии со ст. 15 Земельноко кодекса РФ – иностранные граждане могут иметь землю в собственности, за исключением земель находящихся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В нашей области приграничными районами являются Кантемировский и Россошанский муниципальные районы Воронежской области.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Светлана спрашивает:
27 октября 2014

Здравствуйте! Мы с мужем в ближайшее время планируем покупку квартиры, с использованием ипотечного займа.В наличии имеем 400 000 на первый взнос. Если коротко, то нам хотелось бы приобрести 2-хкомнатную квартиру на вторичном рынке, стоимостью не более 2 100 000, с балконом/лоджией и раздельными комнатами, в обычном жилом состоянии (свежий косметический ремонт для привлечения покупателей нам не нужен). Этаж не первый и не последний. Подойдет район Левого берега, но не на окраинах, не подходят так же варианты р-на ВАИ, Машмета. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы найти что-то подходящее с вашей помощью, и сколько будут стоить услуги риэлтора в нашем случае?

Ответ агентства:
27 октября 2014

Добрый день, Светлана! В базе недвижимости нашего агентства есть подходящие варианты для Вашей покупки. Прежде чем определить стоимость услуг, не могли бы Вы уточнить некоторые детали потенциального приобретения: Вы уже одобрены как заемщик по ипотеке в банке или требуется услуга по подбору ипотечной программы и помощь ипотечного брокера? В какие сроки планируете приобрести квартиру? Для более продуктивного общения оставьте Ваш контактный телефон или перезвоните по указанному ниже.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Елизавета спрашивает:
25 октября 2014

Добрый день. Нам необходимо снять 2-х комнатную квартиру на длительный срок в г. Воронеж в районе ул. 9 Января 28. Желательно чтобы квартира была в новом доме с бытовой техникой (стиральная машина, холодильник, СВЧ) и мебелью. Сообщите, пожалуйста, есть ли у вас предложения, соответствующие требованиям и стоимость сдачи квартиры за месяц. Спасибо.

Леонид и Елизавета

Ответ агентства:
25 октября 2014

Добрый день Леонид и Елизавета! Все варианты по аренде выставлены на нашем сайте. Если Вас заинтересует какой-либо из них, вы напрямую можете связаться с сотрудником, который занимается данным объектом.

Галина спрашивает:
24 октября 2014

Добрый день. Сколько стоят Ваши услуги при подборе квартиры?

Ответ агентства:
24 октября 2014

Добрый день, Галина! При подборе квартиры для покупки первоначально хотелось бы узнать, какой именно вариант Вас интересует? Планируете приобретать новостройку или вторичку? Используете собственные средства или планируете брать ипотеку? Стоимость наших услуг напрямую зависит от этих факторов. Для более продуктивного общения оставьте свой контактный телефон или перезвоните по указанному ниже.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Олег спрашивает:
22 октября 2014

Добрый день! Нужна кв на б.победы возле кольца с машиной. Есть варианты?

Ответ агентства:
22 октября 2014

Добрый день, Олег! Уточните, пожалуйста, какая именно квартира Вам нужна (прежде всего по количеству комнат). Для более продуктивного общения оставьте свой контактный телефон.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Роман спрашивает:
20 октября 2014

Сколько стоят ваши услуги по продаже коммерческой недвижимости и какой средний срок продажи?

Ответ агентства:
20 октября 2014

Добрый день, Роман! При продаже коммерческой недвижимости необходимо знать больше информации. Первично необходимо получить детальную характеристику и физическое описание объекта и определить связанные с ним юридические права. После этого сконцентрироваться на тех факторах, которые влияют на цену объекта. На этом этапе возможно определить приблизительное время экспозиции объекта, объем и стоимость предоставляемых услуг.
-- С уважением,
руководитель офиса 2 ООО "Четыре комнаты",,
Ирина Данилова.
т. +7(473) 2-460-911

Алла спрашивает:
18 сентября 2014

Вычитала в вашем объявлении о квартире студии стоимостью 700000 рублей .Вопрос : в каком районе она находится и как с вами связаться?

Ответ агентства:
18 сентября 2014

Добрый день, Алла!
Жилой дом «Александровский сад» расположен в Южном микрорайоне Новой Усмани Воронежской области (в 15-ти минутах езды от Воронежа). Район отличается сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости располагаются школа и детский сад. «Александровский сад» - это современное жильё нестандартного формата, компактные квартиры-студии, в которых сочетаются модные тенденции в строительстве и домашний уют.

Екатерина спрашивает:
25 августа 2014

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, за какую сумму я смогу продать 3-х комнатную квартиру, в 5-ти этажном кирпичном доме, (дому более 30 лет), с двумя смежными комнатами, 5 этаж, по улице Кривошеина (Ленинский район), с частичным ремонтом. Состояние среднее. Приватизирована на одного человека.
Спасибо.

Ответ агентства:
25 августа 2014

Добрый день, Екатерина! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектах, проданных в течении предыдущего месяца, даются рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.

С уважением,
руководитель офиса 2 ООО "Четыре комнаты",,
Ирина Данилова.
т. +7(473) 2-460-911

Виктория спрашивает:
23 июля 2014

Здравствуйте.
Наткнулась на объявление по продаже квартиры студии в Новой Усмани за 700000. через ваше агентство недвижимости.
Скажите пожалуйста, реально ли оформить ипотеку в Сбербанке на приобретение данной квартиры имея в наличии лишь 100000 рубей. Если этой суммы недостаточно, то какова будет минимальная планка?
И ещё хотелось бы узнать сколько прецентов будет брать ваш риэлтор за проведение сделки?
Спасибо.

Ответ агентства:
23 июля 2014

Здравствуйте. Действительно? у нас представлена к продаже квартира-студия стоимостью 700000 рублей. Есть возможность оформить ипотеку в Сбербанке, имея в наличии от 12% стоимости квартиры. Расходная часть и услуги ипотечного брокера составляют 25 тыс рублей. Для более подробной информации звоните по указанному ниже телефону, либо оставьте свой и мы с вами свяжемся.

--

С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Вера спрашивает:
23 июля 2014

Здравствуйте!
Мне нужно продать 3х-комнатную квартиру в Воронеже. С вами можно сотрудничать по этому вопросу?
Вкратце о ситуации: я сама живу в Санкт-Петербурге. Квартира находится в Советском районе, п. Шилово, ул. Ак. Курчатова. Дом новый, кирпичный, девятиэтажный, квартира на 4м этаже, с/у раздельный. Приватизирована на одну меня, и я первый владелец (т.е. квартира прозрачная). Все подробности, метраж и план квартиры смогу выслать позже.
В квартире у меня арендаторы, я их пока не предупреждала о продаже квартиры, но обязательно это сделаю когда найду риэлтора и соберусь продавать (в ближайшее время). Подскажите пожалуйста, возможно ли устраивать просмотры в квартире по договоренности с жильцами, пока они там живут? Вы за это беретесь? Меня устраивает что они там живут пока квартира не продана, если они сами согласятся на этот вариант.
Какова стоимость ваших услуг?
Есть ли у вас какая-либо статистика как быстро продаются 3х комн. квартиры в этом районе? Я понимаю что дело случая, но все же.

С уважением,
Вера Вахнюк

Ответ агентства:
23 июля 2014

Добрый день, Вера! Продажа Вашей квартиры по предложенной схеме осуществима. Безусловно, Ваши квартиранты должны быть предупреждены о предполагаемой продаже квартиры и должны быть лояльны к Вашему решению. Освобождение квартиры от мебели и предметов домашнего обихода осуществляется в день сделки. Относительно сроков экспозиции (т.е. времени продажи) - от 1 до 2х месяцев при грамотно выставленной рыночной стоимости. Для определения стоимости наш сотрудник готов выехать на Ваш объект, осмотреть его и сделать оценку (отчет можете получить по электронной почте). Стоимость услуг по договору составляет 3-5% от стоимости объекта. Для получения более подробной информации можете позвонить по указанному ниже телефону, либо вышлите контактный номер телефона, по которому мы сами с Вами свяжемся.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Наташа спрашивает:
18 июля 2014

Здравствуйте!!!!!!!!!!!! Подскажите пожалуйста как использовать материнский сертификат на больше площадью. Я живу в однокомнатной новостройке у меня трое детей. Хотелось бы использовать материнский сертификат чтоб купить больше площадью квартиру.

Ответ агентства:
18 июля 2014

Добрый день, Наталья! В Вашем случае рассматривается продажа однокомнатной квартиры и приобретение жилья большей площади с доплатой. Для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, необходимо знать, сколько лет ребенку, на которого выдан МК. Если ему уже исполнилось 3 года, МК можно использовать как доплату при покупке квартиры. Если меньше - использовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно только в том случае, если вы приобретете жилье в кредит(ипотеку), а средства материнского (семейного) капитала направите на погашение основного долга и уплату процентов по этому кредиту. По вопросу получения кредита (ипотеки) и дальнейших перспектив наши специалисты могут дать Вам развернутую информацию при личной встрече.

Марина спрашивает:
09 июля 2014

Можно ли при покупке квартиры по ипотеке использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? Если ипотека будет одобрена, какой срок дается для выбора жилья?

Ответ агентства:
09 июля 2014

Здравствуйте, Марина! При приобретении квартиры с использованием ипотеки материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Важно, чтобы были соблюдены условия - введение в собственность детей, получение разрешения органов опеки и попечительства на приобретение собственности на имя несовершеннолетних и дальнейшей передачи этой собственности в залог. Срок поиска объекта после одобрения Вас как заемщика в банке составляет от 3 до 4 месяцев.

Екатерина спрашивает:
29 июня 2014

Здравствуйте, у сестры имеется материнский капитал. Наша квартира приватизирована в 4 долях. У сестры 1/4 + 1/4, она хочет купить недостающие у родственников 2/4 до целой квартиры. за мат. капитал.
Сколько будет стоить эта сделка в вашем агентстве недвижимости, оформление купли-продажи?

Ответ агентства:
29 июня 2014

Добрый день, Наталия! Безусловно, Вы можете купить комнату в Воронеже по обозначенной Вами схеме. Для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия: если Вы планируете покупку без использования ипотеки, ребенку, на которого выдан МК, должно быть 3года. Сертификат должен быть проиндексирован в пенсионном фонде по месту его получения. Приобретение происходит на всех детей, которые были рождены до ребенка, на которого выдан МК. Наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор и грамотное оформление объекта в Вашу собственность
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

наталия спрашивает:
28 июня 2014

здравствуйте!можно ли приобрести комнату за материнский капитал и доплату в воронеже?проживаем и прописаны пока в кирове.в ближайшем будущем собираемся жить в воронеже.спасибо .

Ответ агентства:
28 июня 2014

Добрый день, Наталия! Безусловно, Вы можете купить комнату в Воронеже по обозначенной Вами схеме. Для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия: если Вы планируете покупку без использования ипотеки, ребенку, на которого выдан МК, должно быть 3года. Сертификат должен быть проиндексирован в пенсионном фонде по месту его получения. Приобретение происходит на всех детей, которые были рождены до ребенка, на которого выдан МК. Наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор и грамотное оформление объекта в Вашу собственность
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Сергей спрашивает:
25 июня 2014

Здраствуйте, мне была выдана одна комнатная квартира от государства по договору социального найма жилого помещения, 4 года назад. в мае этого года я ее приватизировал хочу продать в ипотеку, с меня заберут налог НДФЛ?

Ответ агентства:
25 июня 2014

Добрый день, Сергей! При продаже недвижимости (в Вашем случае квартиры), налог оплачивается. Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%. Если Вы в дальнейшем приобретаете квартиру, превышающую стоимость проданной, можно уменьшить сумму налогового вычета.

Валерия спрашивает:
24 июня 2014

добрый день. подскажите, пожалуйста, за какую сумму я смогу приобрести себе однокомнатную квартиру в г.Воронеж, расположенную не далее чем в 10 минутах ходьбы от остановки, в приличном состоянии. район интересует северный или центральный.

Ответ агентства:
24 июня 2014

Добрый день Валерия! На сегодняшний день сумма покупки однокомнатной квартиры колеблется от 1 750 000р. до 2 200 000р. На составляющую цены влияет много параметров - метраж, этаж, состояние квартиры, неотделимые улучшения, произведенные в квартире, год постройки дома, условия продажи и т.д. Наши специалисты помогут сделать Вам правильный выбор, ориентируясь на Ваши потребности. Для более продуктивного общения можете переслать контактный телефон, по которому можно обсудить условия покупки и потенциально интересные для Вас варианты.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Татьяна спрашивает:
22 июня 2014

Здравствуйте. Покупает ли ваше агентство квартиры?

Ответ агентства:
22 июня 2014

Добрый день, Татьяна! Наше агентство осуществляет посредническую деятельность при операциях с недвижимостью: при обычной продаже мы осуществляем поиск покупателя на согласованных с Вами условиях. В случае, если Вам необходимо быстро продать квартиру, можно воспользоваться специальной услугой - "Срочная продажа" или "Срочный выкуп". Все подробности об этих видах услуг Вы можете получить на специальной странице нашего сайта, а дополнительные сведения по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Ваха спрашивает:
18 мая 2014

Здравствуйте. Я прописан в республике Дагестан и официально ни где не работаю, женат двое детей имеется материнский капитал на сумму 408000 вопрос могу ли я приобрести квартиру в городе Воронеж? По ипотеке или по другому кредиту?

Ответ агентства:
18 мая 2014

Добрый день! Вы можете приобрести недвижимость в Воронеже вне зависимости от регистрации по месту жительства. Вопрос по использованию материнского капитала зависит от возраста ребенка, на которого выдано свидетельство: при достижении 3х ребенком лет можно использовать указанную сумму как обычную доплату, либо через ипотеку; до 3х летнего возраста - только с использованием ипотеки. Получение ипотечного кредита и одобрение Вас как заемщика возможно как по месту регистрации, так и по расположению приобретаемого объекта. Для получения более подробной информации можете связаться по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Елена спрашивает:
15 мая 2014

Здравсттвуйте, хотим с мужем купить 1-комнатную квартиру в Воронеже вторичку в Коминтерновском р-не, в хорошем состоянии(можно с мебелью), чтобы этаж не первый и не последний, современной планировки, стоимостью 1800000 до 2100000,можно ли уложиться в эту сумму?

Ответ агентства:
15 мая 2014

Добрый день, Елена! Для приобретения квартиры с указанными параметрами обозначенной Вами суммы достаточно. Мы можем сделать подборку из 10-15 вариантов и в удобное для Вас время организовать показы. Для этого оставьте, пожалуйста, Ваш контактный телефон для выяснения условий приобретения квартиры.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Анна спрашивает:
14 мая 2014

Добрый день! Подскажите пож-та, район Северный у жителей Воронежа, это какой. В вашем списке я его не увидела

Ответ агентства:
14 мая 2014

Добрый день, Анна! Официально Северный район в городе не выделен, он включен в состав Коминтерновского р-на, ограничен улицами: Московский пр-т, Хользунова, Лизюкова, Вл.Невского, Атонова-Овсеенко, б-р Победы. Для уточнения или получения дополнительной информации можете связаться по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна

Екатерина спрашивает:
12 мая 2014

Добрый день, подскажите, хочу продать 3 к. квартиру на 13 этаже 110 кв. по Б. Победы 50Б..В квартире сделана перепланировка, готовый дизайн проект, вся разводка по квартире, работают строители на этапе завершения черновой отделки! Сколько сейчас стоимость такой квартиры?

Ответ агентства:
12 мая 2014

Добрый день, Екатерина! На сегодняшний день правильно определить стоимость Вашей квартиры можно только после осмотра и оценки, т.е. требуется выезд риэлтора на объект. После этого делается отчет о продаваемых подобных объектов, проданных в течении предыдущего месяца, рекомендации по продвижению и реализации Вашего запроса. Для более продуктивного общения оставьте, пожалуйста, Ваш телефон, либо свяжитесь по указанному ниже.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Ирина спрашивает:
12 мая 2014

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в Воронеже. Подскажите пожалуйста,хватит ли 1 800 000 руб. на двушку на среднем этаже,на правом берегу и не убитую.

Ответ агентства:
12 мая 2014

Добрый день, Ирина! Для приобретения двухкомнатной квартиры с указанными параметрами Вашего бюджета должно хватить. Необходимо уточнить параметры поиска и условия приобретения. Для получения подробной информации можете связаться по указанному ниже телефону.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Наталья спрашивает:
04 мая 2014

Здравствуйте! Подскажите, возможен ли обмен дома, находящегося в г. Алексеевке Белгородской области на дом (квартиру) в г. Воронеже (или пригороде)? Вообще есть подобные обращения?

Ответ агентства:
04 мая 2014

Добрый день, Наталья! При проведении сделок подобного вида проще взять схему по обмену через куплю-продажу. Вы можете самостоятельно (либо с привлечением агентства) найти покупателя на Вашу недвижимость, а затем приобрести с нашей помощью квартиру в Воронеже по интересующим Вас параметрам. Согласитесь, довольно трудно найти вариант, при котором Ваши интересы и интересы продавца 3-х комнатной квартиры могут совпасть. При наличии свободного выбора, Вы можете покупать любую квартиру из всех выставленных на экспозицию на рынке недвижимости города. Подробную консультацию можете получить по указанному ниже телефону или при личной встрече по адресу: г.Воронеж, Московский пр-т, д.8, офис 2.
--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Дмитрий спрашивает:
04 мая 2014

Здравствуйте, продаю квартиру, скажите пожалуйста если вы будите заниматься продажей, я имею права давать объявления в газеты и различные сайты?

Ответ агентства:
04 мая 2014

Добрый день, Дмитрий! При заключении эксклюзивного договора на продажу недвижимости все функции по рекламе и продвижению Вашего объекта на себя принимает агентство. Вы поручаете агенту заниматься поиском покупателя, снимая с себя функцию подачи и обновления объявлений на сайтах и в СМИ, тем самым экономя свое время.
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Татьяна спрашивает:
28 апреля 2014

Добрый день! Хочу обменять частный дом в Воронеже на 3-х комнатную квартиру в Воронеже. Занимается ли Ваше агентство такими сделками? Подробности по телефону (89192465261) или по эл. почте. Спасибо.

Ответ агентства:
28 апреля 2014

Добрый день! Наше агентство занимается сделками любой сложности. Оптимальный вариант для Вас - обмен через куплю - продажу. Подробности можете узнать по указанному ниже телефону.

--
С уважением, руководитель офиса 2,
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911

Найдено: 362 вопроса
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
+7 (473) 2610-600