Закрыть
Заявка отправлена.
В течение часа наш менеджер свяжется с Вами.
Получите бесплатную консультацию
Напишите любой вопрос, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на него.
Имя*
Телефон*
Главная
Поиск
Избранное
Услуги
Еще
+7 (473) 2610-600

Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Обратитесь к специалисту
+7 (473) 2610-600 +7 (920) 222-20-64
Заявка отправлена.
В течение часа наш менеджер свяжется с Вами.
Задать вопрос
Напишите любой вопрос, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на него.
Имя*
Телефон*
E-mail
Вопрос

Квалифицированные специалисты агентства недвижимости «4 Комнаты» - риэлторы, ипотечные брокеры, юристы - обязательно помогут решить Ваши проблемы!

Задавайте вопросы на сайте и по телефону и оперативно получайте профессиональные консультации! 

Найдено: 288 вопросов
Евгения спрашивает:
15 марта 2018

Здравствуйте . Хочу купить квартиру в центре

Ответ агентства:
15 марта 2018

Добрый день, Евгения! Наше агентство оказывает услуги по приобретению объектов недвижимости, начиная с подбора объекта до гарантированного получения права собственности. В нашей базе недвижимости Вы всегда найдете только самые интересные и актуальные предложения, которые сможете подобрать с учетом индивидуальных требований.
Для оптимизации процесса необходимо знать ваши требования в объекту покупки. Оставьте Ваш номер телефона для уточнения подробностей. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

Галина Кирилловна спрашивает:
05 марта 2018

Хочу сдать 3-х комн. квартиру. По какому электронному адресу выслать фото и описание квартиры.

Ответ агентства:
05 марта 2018

Добрый день, Галина Кирилловна! Фото, описание, контактные данные и условия сдачи вашего объекта можете направить на электронную почту 2@an4k.ru

Алла спрашивает:
05 марта 2018

Хочу купить квартиру за материнский капитал.Но у меня такой вопрос, у нас возникла такая ситуация что собственнике один у квартиры, но нам мешают третьи лица, они мне лично скидывали договор-купли продаже на данную квартиру типа они её купили ещё 11.11.2011года,но собственник говорит о том что таких документов не видел,не подписывал и не получал никаких денег с данных людей. Если я выйду на основной договор купли продажи, после чего пенсионный фонд перечислит деньги собственнику. И вдруг данные люди напишут в суд на собственника ,что будет с мой сделкой?

Ответ агентства:
05 марта 2018

Добрый день Алла! Для получения бесплатной консультации Вам лучше обратиться к нашему юристу по предварительной записи по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 610-600

Викто спрашивает:
14 февраля 2018

Хочу срочно продать однокомнатную квартиру на ул.Сакко и Ванцетти.Сколько займёт по времени и сколько будут стоить ваши услуги.
Спасибо.

Ответ агентства:
14 февраля 2018

Добрый день, Виктор! При срочной продаже квартиры срок реализации объекта составляет от 2-х недель до 1 месяца. Для начала работы Вам необходимо подать заявку на продажу по телефону либо прийти в офис лично. Наш специалист осуществляет первичный выезд на ваш объект, делает оценку. После согласования условий происходит сам процесс продажи. Услуги по в среднем составляют от 3 до 5% от стоимости объекта и согласовываются с Вами. Главное, необходимо помнить: какими бы сжатыми ни были ваши сроки, ни в коем случае нельзя сокращать время, отведенное для проверки надежности вашего покупателя, для оформления всех этапов продажи квартиры.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Sforra спрашивает:
13 февраля 2018

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста.....был куплен магазин(в собственность).Может ли бывший собственник оспорить сделку? Бывший собственник хочет отменить сделку потому,что магазин при мне стал реально приносить прибыль) и он считает,что продал магазин дёшево.Документы все в порядке. Спасибо.

Ответ агентства:
13 февраля 2018

Добрый день, Sforra!
Бывает, что уже после совершения сделки купли-продажи квартиры продавец или покупатель понимает, что она была совершена неправильно, и хочет расторгнуть заключенный договор. Но как же быть, если он уже зарегистрирован в Росреестре, покупатель стал счастливым владельцем желанного жилья, а продавец получил денежные средства сполна?!
Основания для отмены сделки:
Сделка купли-продажи недвижимости считается совершенной после взаимного подписания договора, передачи денежных средств от покупателя к продавцу и регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Поэтому, приобретение объекта является не просто коммерческой сделкой, а юридическим актом, опротестовать который после совершения возможно лишь в судебном порядке.
Согласно 168 статье Гражданского кодекса РФ, сделку можно признать недействительной в случае, если при ее совершении были нарушены любой из действующих в РФ законов и нормативных актов.
• Ничтожность сделки. Если фактические взаиморасчеты (т.е. передача денежных средств) не состоялись, то сделка имеет фиктивный (или, иначе говоря, ничтожный) характер.
• Обнаружившиеся сведения о том, что в момент подписания сделки одна из сторон являлась ограниченно, либо полностью недееспособной, следовательно – не имела права совершать сделки с недвижимостью.
• Сделка была заключена с несовершеннолетним. Граждане, старше 14 и моложе 18 лет вправе владеть имуществом, продавать и покупать его. Но законной такая сделка будет считаться лишь при наличии согласия хотя бы одного из родителей, с его подписью, зафиксированной во всех документах. При отсутствии согласия сделку можно признать недействительной.
• Выяснилось, что сделка была заключена на заведомо кабальных условиях, под воздействием угроз или шантажа, а также путем введения в заблуждение. К подобным аргументам обычно прибегают, обнаружив, уже после совершения покупки, в приобретенном жилье большие недостатки. Подтвердить это бывает достаточно сложно, самым весомым аргументом может стать заключение независимой экспертизы.
• Установление мошеннических действий, и намеренного введения покупателя в заблуждение относительно настоящей ценности квартиры, ее состояния и иных важных деталей. Эти основания чаще всего выдвигаются, когда квартира продается через посредника (например, через агентство недвижимости). Приходится доказывать умышленный сговор посредника с продавцом, и документально подтверждать нарушение интересов покупателя.
Важным условием для совершения сделки является также согласие третьих заинтересованных лиц. К ним относятся супруги (в некоторых случаях – и бывшие), несовершеннолетние дети.
В Вашем случае мотивации бывшего собственника на расторжение сделки не подходят под статьи законодательства. В нашем агентстве работают квалифицированные юристы, которые могут осуществлять представительство в суде.
Приходите на бесплатную консультацию.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Станислав спрашивает:
06 февраля 2018

Здравствуйте.
Понравилась квартира по вашему объявлению на Циане ул. Маршала Жукова, д. 7. За 2650000.
Я из другого города, у меня ипотека, напишите пожалуйста как будет проходить сделка?
Возможно ли завысить цену чтобы обойти первоначальный взнос?
Готовы ли документы к оформлению?
Все ли выписаны из квартиры?
Какие дополнительные траты (взносы и комиссии будут)?

Ответ агентства:
06 февраля 2018

Добрый день, Станислав! Если Вы проживаете в другом городе и планируете переезд в Воронеж, оптимально можно предложить Вам следующую схему:
1.Запланируйте дату Вашего прибытия в Воронеж,
2.Определитесь, в каком городе будете кредитоваться (удобнее это делать по месту приобретения объекта, наши брокеры обеспечат Вам полный контроль сделки).
3.Предоставьте критерии подбора недвижимости (в нашей базе около 2000 вариантов вторичного и нового жилья).
4.Приезжайте в наше агентство, где мы обсудим все интересующие Вас вопросы по ипотечному кредиту, поможем определиться с банковской программой и выбрать нужную квартиру. Звоните для уточнения информации!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна

+7(950)-767-05-07

Евгения спрашивает:
05 февраля 2018

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если покупать жилье с использованием материнского капитала, то нужно выделять долю всем членам семьи. Является ли членом семьи отец ребенка, если он не состоит в браке с матерью ребенка? В свидетельстве о рождении ребенка указан как отец, и у ребенка фамилия отца.

Ответ агентства:
05 февраля 2018

Добрый день, Евгения! Долю отцу ребенка выделять не нужно, так как брак у вас официально не оформлен и он не является членом семьи.

Марина спрашивает:
04 февраля 2018

Взяли квартиру в ипотеку. Оформили закладную. Решили сделать перепланировку квартиры:
* заказали проект,
* получили разрешение от департамента архитектуры и градостроительства, * выполнили перепланировку, ждём акта о выполнении работ.
Узнали, что нужно было разрешение от банка (его мы не получали) Что теперь делать? Как узаконить перед банком? Какие санкции может применить банк?

Ответ агентства:
04 февраля 2018

Добрый день, Марина! При отсутствии согласия залогодержателя производить конструктивные изменения заложенного объекта нельзя - это нарушение кредитного договора. В вашем случае лучше дождаться полного погашения ипотеки, снятия обременения, а затем уже привести документы по перепланировке в соответствие.

Ирина спрашивает:
22 января 2018

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста, я хочу срочно продать 2-х комнатную квартиру(ул.Героев Сибиряков-напротив Юго-Запдного рынка).Сколько эта процедура может занять по времени?
Заранее спасибо за ответ.

Ответ агентства:
22 января 2018

Добрый день, Ирина! Срочная продажа квартиры по нашей программе занимает от двух недель до одного месяца при правильно оформленных документах.
Для получения более подробной консультации, предлагаю Вам связаться с нами по телефону или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Алексей спрашивает:
18 января 2018

Здравствуйте.Продали квартиру в муниципаль. через 2 года жкх подало на нас в суд по задолжености, хотя задолжености начали начисляться после продажи квартиры, до продажи задолжености не было. суд идет 3й день, жкх перегибает палку неуместными обвинениями, как возможно их наказать законно после суда если он вообще еще выйдет в нашу пользу, глупо конечно но судебная работа подводит к данной мысли.

Ответ агентства:
18 января 2018

Добрый день, Алексей По Вашему вопросу Вы можете получить развернутую консультацию у нашего юриста. Для этого модете связаться с нами по указанному ниже телефону, или оставить свой контактный телефон.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Владимир спрашивает:
15 января 2018

Добрый день. Прежде чем начать активные действия хочу узнать в принципе реальны ли мои пожелания. Хочу купить частный дом в городе или ближайших окрестностях, в ипотеку, ценой до 2...2,5 млн. руб. Площадь от 60 кв.м. Очевидно, это скорее всего часть дома. Сейчас располагаю примерно 25% суммы. Бывает ли жилье, подходящее под такие запросы с учетом банковских требований и есть ли банки, готовые выдать кредит на таких условиях?

Ответ агентства:
15 января 2018

Добрый день, Владимир! Основное условие кредитования - ликвидность постройки, позволяющая продать ее в любое время без существенного снижения стоимости. Банки кредитуют только целый дом или часть дома с выделенной квартирой (доли не кредитуются).
При оценке возможности одобрения ипотеки на приобретение частного дома банки принимают во внимание ряд факторов, среди которых материал несущих стен и фундамента. Дома, материалом для строительства которых, стали бетонные блоки или кирпич, считаются более долговечными и надежными. В этой связи получить кредит на покупку бревенчатого или брусового дома станет гораздо сложнее.
Объект кредитования должен подходить для постоянного проживания и располагаться в регионе охвата банка, желательно, чтобы к дому были подведены все бытовые коммуникации.
Условия выдачи кредита на приобретение частного дома:
- Первоначальный взнос при покупке частного дома в ипотеку составит от 40 до 60%.
- Процентная ставка может быть выше, чем при кредитовании квартиры.
Таким образом, приобретение желаемого объекта возможно при увеличении первоначального взноса и расширения географии поиска - скорее всего, надо рассматривать ближайший пригород. В нашем агентстве работают квалифицированные ипотечные брокеры, которые помогут Вам подобрать подходящую программу, а специалист по пригородной недвижимости сможет подобрать подходящие варианты. Вводная консультация - бесплатна. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Маргарита спрашивает:
14 января 2018

Здравствуйте! Если мы хотим продать старую квартиру и купить в новостройке, то в качестве продавца у нас будет выступать представитель от застройщика? Можно ли будет использовать в данном случае аккредитив как метод расчета? А если мы решим купить вторичку и сами ее найдем, может ли наш риэлтор связаться с продавцом? Если да, то при условии, что продажа от собственника или можно от другого агентства недвижимости? Просто в агентстве, в которое мы решим обратиться, ведь может не быть подходящего для нас варианта.

Ответ агентства:
14 января 2018

Здравствуйте, Маргарита! Попробую ответить на Ваши вопросы.
Прежде чем искать нужный для покупки вариант, Вам необходимо найти покупателя на Вашу квартиру. Наши специалисты смогут Вам в этом помочь. Для этого надо оставить заявку по телефону или прийти на консультацию в офис.
При приобретении новой квартиры вариант использования аккредитива применим.
На сегодняшний день аккредитив — самая безопасная схема расчетов при покупке недвижимости. Если продавцом является Застройщик — данную программу необходимо согласовывать с его регламентами и условиями.
Покупка недвижимости на вторичном рынке очень серьезная задача.
Наше агентство оказывает услуги по подбору недвижимости и сопровождению сделок. Существует пакетная система оплаты услуг в зависимости от работы, которую Вы заказываете. Подходящий вариант Вам сможет подобрать специалист, в нашей базе около 2000 объектов. Объекты, которые мы предлагаем для покупки проходят тщательную юридическую проверку. С застройщиками города Воронежа заключены партнерские отношения, по которым комиссионные агентству оплачиваются застройщиком. Для получения более подробной консультации, предлагаю Вам связаться с нами по телефону или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Анна спрашивает:
12 января 2018

Какие документы предоставляет продавец в пенсионный фонд для покупателя который использует материнский капитал и сертификат на 100 тысяч рублей для расчета за покупку квартиры.Нужна ли копия СНИЛС прдавца?

Ответ агентства:
12 января 2018

Добрый день, Анна!

В соответствии с п. 16 Правил средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего продажу квартиры. То есть в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны: номер счета; имя лица, на которое открыт счет; банк с указанием почтового адреса и всех необходимых реквизитов (ИНН, БИК, КПП). Для регистрации сделки собирается необходимый пакет документов. СНИЛС продавца не требуется.
Для получения более подробной консультации, Вам можно записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Юлия спрашивает:
27 декабря 2017

Добрый день. Нас интересует услуга "Срочная продажа". Можно ли без выезда на объект узнать примерную сумму сделки?

Ответ агентства:
27 декабря 2017

Добрый день, Юлия! Приблизительную стоимость узнать, безусловно можно, но окончательная сумма определяется только исходя из оценки, проводимой после осмотра объекта. Для получения более подробной консультации, позвоните по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Елена спрашивает:
27 декабря 2017

Вопрос. Заключили договор купли продажи, выдели доли детям зарегистрирован в реестре, доли в жилом доме, потом пошли в пенсинку здали документы под мат капитал, железно ли одобрят и переведут деньги продавцу.

Ответ агентства:
27 декабря 2017

Добрый день, Елена! Если сделка прошла с соблюдением всех необходимых регламентов и документы были собраны в соответствии с требованиями законодательства, то проблем возникнуть не должно.
Для получения более подробной консультации, Вам можно записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или прийти в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Олеся спрашивает:
18 декабря 2017

Добрый день! Занимается ли Ваше агентство обменом квартир?

Ответ агентства:
18 декабря 2017

Добрый день, Олеся! Наше агентство осуществляет обмены любой сложности. Если вам нужна помощь специалиста по обмену квартир, оставьте заявку, в ближайшее время наш специалист свяжется с вами для детального обсуждения вашего обмена и предложит интересующие вас варианты: обмен с доплатой, съезд, разъезд, меньшее на большее, старое на новое (новостройки), район на район — у нас вы найдете любые варианты обмена квартир в Воронеже, а также более чем в 70 городах России. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону или прийти в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Альбина спрашивает:
13 декабря 2017

Добрый день
Компания СпецСтройКубань предлагает вам сотрудничество с нашей компанией дистанционно.
Наши объекты находятся в солнечном городе Краснодар.
4% от сделки ваше вознаграждение.
Аккредитованы во всех центральных банках по ипотеке, военная ипотека от 30% готовности объекта.

Ответ агентства:
13 декабря 2017

Добрый день, Альбина! Агентство "4 Комнаты" успешно сотрудничает с региональными партнерами. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер по межрегиональному сотрудничеству.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Илья спрашивает:
04 декабря 2017

может ли моя сестра продать квартиру без моего ведома если я второй собственник. и уменя украинский паспорт росийский только делается

Ответ агентства:
04 декабря 2017

Добрый день, Илья! Продать квартиру без вашего ведома ваша сестра по закону не может. Если у вас с сестрой возникло право совместной долевой собственности, для того, чтобы продать эту квартиру она должна будет выкупить у вас вашу долю, либо реализовывать свою долю с Вашего согласия, иными словами, сестра может распоряжаться только своим имуществом. Без Вашего согласия она может только подарить свою долю. Паспорт гражданина другого государства не ограничивает права собственности, при продаже возникает налог на прибыль.
Для получения более подробной консультации, Вам необходимо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Галина спрашивает:
04 декабря 2017

Здравствуйте!
Моя дочь живет и работает (сейчас дома по уходу за ребенком) в Туле. Хочет купить в ипотеку квартиру в Севастополе. Скажите, пожалуйста, как нам надо поступить. И еще вопрос такой: можно ли оформить на нее или ее мужа ипотеку в Туле, а купить жилье в Севастополе?
Заранее благодарю за ответ, с уважением - Галина.

Ответ агентства:
04 декабря 2017

Добрый день, Галина! В Вашем случае можно получить кредит в Туле. Чтобы оформить ипотеку проще и быстрее, советую обращаться в банки, имеющие филиалы в интересующих вас городах. Обычно они выдают займы либо по месту регистрации, либо по месту приобретения объекта. Ехать в Севастополь все равно придется: потребуется самостоятельно искать квартиру либо обращаться в агентство недвижимости, возможно, потребуется оформить доверенность. Удобнее приступать к этому уже после того, как кредит будет одобрен.
Готовы предоставить контакты наших коллег в Севастополе, так как мы работает по системе межрегионального партнерства.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Валерий спрашивает:
04 декабря 2017

Здравствуйте, вопрос такой: мы с женой (жена в декрете) подали на ипотеку, нам её одобрили, по незнанию взяли безпроцентную рассрочку через банк, оформление квартиры только через недели две, могут ли нам отказать или уменьшить сумму ипотеки?

Ответ агентства:
04 декабря 2017

Добрый день, Валерий! Подобную информацию можно получить только у инспектора вашего банка.

Людмила спрашивает:
02 декабря 2017

Добрый день !
Вы оказываете услуги по продаже доли в квартире ?

Ответ агентства:
02 декабря 2017

Добрый день, Людмила! Собственник жилья может продать долю в своей квартире. Для этого собственники оформляют договорное соглашение о порядке пользования квартирой. Это договорное соглашение юридически описывает географию проживания собственников.
Продать долю постороннему человеку дольщик имеет право только после того, как оставшиеся собственники отказались у него ее купить.
Наше агентство оказывает услуге по реализации объектов, подобных Вашему.
Необходимо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Сергей спрашивает:
21 ноября 2017

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру по военной ипотеке у отца , возможно будет при покупке через ваше агенство что бы собственником например было ваше агенство.

Ответ агентства:
21 ноября 2017

Добрый день, Сергей! Покупка у родственников объекта недвижимости (в данном случае у отца) - это не совместимые понятия, которые не содержат исключений. Причин для этого сразу несколько, и этот принцип распространяется на большинство других ипотечных кредитов. Сделка по военной ипотеке между родственниками позволяет вступить в сговор и обналичить деньги путем мнимой продажи квартиры, которая все равно остается в одной семье. Продать квартиру по военной ипотеке, конечно, выгодно, но сделка должна проходить в рамках закона.
Притворные сделки являются не допустимыми, поэтому банки в такой покупке, скорее всего, откажут. Ответ однозначный: это напрасная трата времени, так как служба безопасности непременно проверит все ваши обстоятельства. Более того, попытка обмана вызовет у банка подозрения в ваш адрес и оттолкнет руководство от заключения сделки. На практике сделки между дальними родственниками все же иногда заключаются, особенно в случае несовпадения фамилий.

Лидия спрашивает:
14 ноября 2017

Здравствуйте.я оформила договор купли-продажи за материнский капитал,имею ли я права заехать в дом до перечисления средст с ПФ.и какие права я имею на этот дом?

Ответ агентства:
14 ноября 2017

Добрый день, Лидия! Четкий срок передачи объекта обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи. Если в договоре купли-продажи оговорены условия освобождения объекта от предметов обстановки и домашнего обихода, руководствуйтесь ими. В случае, если такого нет - обратите Ваше внимание на нормы права.
Согласно ст. 457 ГК РФ проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 ГК РФ как разумныЙ срок.
Разумным сроком, как правило, признается срок в один месяц.
С какого момента этот разумный срок начинает отсчитываться: с момента подписания договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, к сожалению законом не регламентируется.
Если Вы еще не подписали договор, то требуйте внести в него пункт о сроках передачи объекта, а если уже заключили, попробуйте подписать с Вашими продавцами дополнительное соглашение к договору, в котором определите срок. Успехов Вам!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Саша спрашивает:
12 ноября 2017

Здравствуйте, у меня к вам вопрос. У меня есть половина квартиры, однушки, вторая половина принадлежала умершей бабушке, я в наследство не вступал. У нее есть брат, наверно эта половина отошла ему. Так вот, на квартире висят долги, я хочу продать свою половину, вы занимаетесь такими покупками? Долг я бы оплатил с денег с продажи. Но я не знаю, кому принадлежит вторая половина, ее брату или еще кому-то, как это узнать?

Ответ агентства:
12 ноября 2017

Добрый день, Александр! Установить, заявлены ли права на 1/2 долю, принадлежавшую Вашей умершей бабушке можно, заказать выписку из ЕГРН - она дается на весь объект. Если Ваш родственник еще не вступил в наследство, но уже прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя - можно заявить о своих правах через суд. Думаю, что Вам надо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Татьяна спрашивает:
08 ноября 2017

Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько будут стоить ваши услуги при продаже и потом покупке квартиры?

Ответ агентства:
08 ноября 2017

Здравствуйте, Татьяна! Наша компания занимается всем спектром услуг по продаже и покупке объектов недвижимости, любых типов квартир. Для того, чтобы эффективно провести Вашу продажу и последующую покупку надо подать заявку лично или по телефону. Услуги по продаже и покупке зависят от сложности работы, регулируются нашим прейскурантом и в среднем составляют 3-5% от стоимости объекта. При работе с обменом существует гибкая система скидок. Предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

Ольга спрашивает:
19 октября 2017

Здравствуйте! мой отец является собственником 2х комнат в общежитии (12 и 18 м2), которые оформлены, как одна площадь (30 м2), но имеют разные номера. Сейчас он хочет одну комнату подарить мне. Как можно переоформить его собственность в две разные? что для этого нужно сделать? Спасибо.

Ответ агентства:
19 октября 2017

Здравствуйте, Ольга!
Для отчуждения недвижимого имущества собственником достаточно составить договор об отчуждении этого имущества и зарегистрировать его в учреждении Росреестра. В вашей ситуации юристу необходимо ознакомиться с документами на комнаты для дачи Вам более подробной консультации. Первичная консультация юриста предоставляется бесплатно. Для получения консультации Вам необходимо заранее позвонить к нам в офис и записаться на удобное для Вас время. Не забудьте на консультацию документы на комнату.

Владимир спрашивает:
18 октября 2017

Есть ли комиссия за аренду квартиры?

Ответ агентства:
18 октября 2017

Добрый день, Владимир! Комиссионные нашего агентства для арендатора составляют 50% от ежемесячной арендной ставки разово при подписании договора аренды и вселении.

Антон спрашивает:
15 октября 2017

Продаю 2-х комнатную квартиру в РП Стрелица, Семилукского района, сможете ли помочь в продаже данной квартиры?

Ответ агентства:
15 октября 2017

Добрый день, Антон! Мы оказываем услуги по продаже объектов в области. Для продуктивного сотрудничества предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.

Виталий спрашивает:
18 сентября 2017

Как подать заявку на подбор помещения (коммерческая недв-ть) в аренду (в офисе или сайте)? Стоимость Ваших услуг?

Ответ агентства:
18 сентября 2017

Добрый день, Виталий! Оставить заявку на подбор помещения Вы можете в любом формате: связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации. Стоимость наших услуг определяется исходя из обозначенных требований согласно прейскуранту.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Юлия спрашивает:
17 сентября 2017

Добрый день. С супругом оформили ипотеку, квартира в строящемся доме, сдача в декабре, зеленки пока у нас нет. Я и супруг прописаны в области в разных местах. У меня имеется доля в квартире,в которой прописано. Можете ли вы помочь с получением субсидии молодая семья при наличии уже действующей ипотеке?

Ответ агентства:
17 сентября 2017

Добрый день, Юлия! Для получения любого рода субсидий, предусмотренных для молодой семьи, необходимо посетить органы местной администрации, где следует проконсультироваться относительно льгот, на которые имеет право конкретная семья. После чего, следуя рекомендациям, потребуется собрать обязательные бумаги и предоставить их в соответствующую организацию вместе с документом, содержащим просьбу о предоставлении субсидии. Данные действия осуществляются лично.

Иван спрашивает:
30 августа 2017

Добрый день. Заинтересовала квартира по адресу Воронеж р-н Ленинский, ул Плехановская, 25, 2-комн.
Собираюсь купить под сдачу в аренду, вышлите подробные фото
Подскажите за сколько в месяц я смогу ее сдать?
Какие условия если воспользуюсь услугами вашего агентства ?

Ответ агентства:
30 августа 2017

Добрый день, Иван! Позвоните агенту, который занимается продажей данного объекта, у него Вы можете получить интересующую Вас информацию

екатерина спрашивает:
25 августа 2017

Здравствуйте, я хотела бы продать часть дома... документы на собственность не оформлены, есть только решение суда о вступлении в наследство на квартиру. можно ли оформить срочный выкуп на данном этапе?

Ответ агентства:
25 августа 2017

Добрый день, Екатерина! Необходимо уточнить - у Вас доля дома или квартира?
Для консультации по вашему вопросу необходимо ознакомиться с документами. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Динара спрашивает:
18 августа 2017

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, могу ли я продать комнату, приобретенную под материнский капитал и купить недвижимость за границей,если собственниками являютя несовершеннолетние дети? При условии, что за границей при покупке жилья им будут выделены доли.

Ответ агентства:
18 августа 2017

Добрый день, Динара! Органы опеки и попечительства, разрешая вопрос об одобрении сделки по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, руководствуются множеством факторов. Но главным всегда остается принцип недопущения ухудшения материального положения ребенка. Прямого запрета на выделение доли несовершеннолетнему в зарубежной недвижимости нет. Однако вам придется доказать, что ее стоимость не уступает стоимости недвижимости, находящейся во владении ребенка в настоящее время.
Тем не менее, Управы районов довольно индивидуально подходят к этому вопросу, и для получения точного ответа по вашему конкретному случаю вам необходимо обратиться в Отдел опеки и попечительства того муниципального района, в котором расположена недвижимость несовершеннолетнего. Обращаться необходимо в установленные дни и часы приема, ознакомиться с которыми можно в сети Интернет.

Анастасия спрашивает:
15 августа 2017

Добрый день. У меня следующий вопрос: мой муж- собственник 1/2 квартиры совместно (в равных частях) со своей матерью. На данный момент благодаря тому, что мать нарушила договоренности об оплате услуг ЖКХ на квартире "висит" долг. В судебном порядке мы выплачиваем долги как сособственник. Но дело в том, что мы хотим после выплаты продать свою часть квартиры. Матери мы предлагали выкупить- она отказалась.
На вашем сайте я прочла, что существует услуга "срочная продажа". Подскажите, можем ли мы воспользоваться данной услугой при продаже 1/2 квартиры? и каковы сроки реализации? Так же подскажите диапазон стоимости ваших услуг по этому вопросу. Буду очень благодарна за обратную связь. Заранее спасибо

Ответ агентства:
15 августа 2017

Добрый день, Анастасия!
Для консультации по вашему вопросу необходимо организовать встречу, ознакомиться с документами и посмотреть квартиру для осуществления ее предварительной оценки. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии, или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Степан спрашивает:
14 августа 2017

Здравствуйте, необходимо продать квартиру в северном районе с целью приобретения жилья меньшей стоимости, квартира требует ремонта, документы до конца недооформлены, подскажите стоимость ваших услуг и ориентировочные сроки

Ответ агентства:
14 августа 2017

Добрый день, Степан! Ваш обмен можно обсудить первично по телефону либо на консультации в офисе. Сообщите ваш контактный телефон, мы сможем дать вам развернутую консультацию либо перезвоните по указанному ниже.

С уважением, заместитель директора  АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Игорь спрашивает:
11 августа 2017

При составлении предварительного договора купли -продажи гаража мной было заплачено 110000руб ,остальные 110000 руб должен заплатить до конца года . Как мне расторгнуть договор и вернуть заплаченные деньги

Ответ агентства:
11 августа 2017

Здравствуйте, Игорь! Предварительный договор заключается для урегулирования расходов необходимых для заключения договора, а также чтобы обязать продавца продать объект недвижимости конкретному покупателю, а покупателя – приобрести объект недвижимости у конкретного продавца. Поэтому основанием для расторжения такого договора может быть либо нежелание сторон заключать основной договор, либо несоблюдение одной из сторон установленных сроков для заключения основного договора. Существенно влияет на вашу ситуацию сумма переданных денег. Это был задаток или аванс?
В случае невозможности договориться с Продавцом, необходимо обратиться в суд.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 429. Предварительный договор
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

С уважением, заместитель директора  АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Галина спрашивает:
03 августа 2017

Покупаем квартиру. По документам один собственник. В квартире не проживает. Имеет несовершеннолетних детей. В квартире не прописаны. Будут ли после продажи квартиры дети иметь какие то права на неё

Ответ агентства:
03 августа 2017

Добрый день, Галина! В статье 20 Гражданского кодекса указано, что место жительства ребенка до 18 лет – родительское жилье или место проживание опекуна. При продаже квартиры родители выписываются из неё и прописываются в другом месте, туда же стоит прописать и ребенка. В Вашем случае дети не зарегистрированы в приобретаемой квартире, стоит получить информацию, где зарегистрированы дети. На сделке это не отразится.

Елена спрашивает:
16 июля 2017

Добрый день.покупаем жилье за счёт использования средств материнского капитала.вернее, берём займ под материнский капитал, на покупку жилья.договор купли-продажи уже зарегистрирован,у меня имеется собственность на жилье, но с обременением на 3 месяца за продавцом.продавец ключи от жилья не отдает, говорит, что отдаст только тогда, когда пенсионный фонд перечислил ему все деньги.Имею ли я право заезжать уже в жилье? Или мне придется ждать?

Ответ агентства:
16 июля 2017

Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как "разумный срок". Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.

Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.

Галина спрашивает:
12 июля 2017

купили 1-комнатную квартиру в новостройке, сдача в 2018г. Возможно ли возвратить застройщику эту квартиру и приобрести у этого же застройщика квартиру большей площади- 2-х комнатную.

Ответ агентства:
12 июля 2017

Добрый день, Галина!
Если сделка была зарегистрирована в Росреестре, то, скорее всего, «возвратить» квартиру не получится – это будет уже продажа одной квартиры и покупка другой. Скорее всего, нужно продавать квартиру по переуступке и покупать квартиру по ДДУ у застройщика. Мы готовы предложить Вам наши услуги для поиска возможного покупателя.
Вы можете получить развернутую консультацию по всем интересующим вопросам на консультации в офисах нашего агентства или по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Тамара спрашивает:
12 июля 2017

Я продаю квартиру в Новосибирске . Проживаю за рубежом. Я предупреждала что я инородная. Сейчас нашёлся покупатель и мне предложили подписать предварительную продажу квартиры. Но так как меня нет то я должна по скайпу дать разрешение юристу. Почитав что они мне составили я отказалась и началось на меня давление. Помогите разобраться пожалуйста .

Ответ агентства:
12 июля 2017

Добрый день, Тамара! При продаже недвижимости необходимо либо личное присутствие, либо нотариальная доверенность на своего представителя. Электронная переписка, договоренности по скайпу и т.д. основанием для регистрационных действий не являются. Договоренности относительно услуг агентства (порядок работы, подписание договора на оказание услуг, корректировка стоимости объекта в рамках поиска покупателя, комиссионное вознаграждение и т.д.) могут осуществляться в электронном виде, если в договоре агентства это предусмотрено. Внимательнее относитесь к выбору агентства и проверяйте риэлтора на сайте Российской Гильдии риэлторов!
Ссылка на сайт: http://grvrn.ru/agentbase/
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Олег спрашивает:
10 июля 2017

Добрый день, подскажите, какие на данные момент сроки реализации офисной недвижимости (центр Воронежа)?

Ответ агентства:
10 июля 2017

Добрый день, Олег! На сегодняшний день сроки реализации офисной недвижимости сложно прогнозировать.
Рынок офисной недвижимости Воронежа перенасыщен качественным предложением. Все зависит от условий продажи Вашего объекта - стоимость является самым важным компонентом. Для более развернутого ответа хотелось бы получить исходные данные: расположение, метраж, привлекательность объекта для коммерческого использования.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Марина спрашивает:
09 июля 2017

Добрый нет! Необходимо узнать действия сторон при покупке комнаты в квартире на материнский капитал. Спасибо.

Ответ агентства:
09 июля 2017

Добрый день, Марина! При покупке комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюсти целый ряд условий, которые требуют тщательной подготовки.

1. Необходимо найти подходящее под требование закона обособленное жилое помещение. Получить от продавца согласие на данную схему сделки. Грамотно подготовить документы, учитывая отказы от права приоритетной покупки претендентов (если это коммунальная квартира), не ущемляя права несовершеннолетних (возможно, надо получить постановление Огранов опеки)
2. Заключить с продавцом договор купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать:
-что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера);
-определить срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами семейного капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца).
3. Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить на руки по прошествии предусмотренного времени Выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
4. Обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение маткапиталом с указанием необходимой суммы и цели, на которую необходимо направить его средства, и приложить подтверждающие документы.
5. Дождаться перевода денежных средств на счет продавца и снять обременение в Росреестре.

Подобная сделка является нотариальной, поэтому ее надо тщательно готовить. Наши специалисты осуществляют подобные сделки, экономя Ваше время и средства.
Ждем Вас на консультацию, договориться о которой можно по указанным ниже телефонам.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07, 8(473) 2418-015

Галина спрашивает:
30 июня 2017

Добрый день. Помогаете ли вы со сделками купли-продажи с участием опекунского совета? Нужно продать дом 78 м2 ( наследники: 1/2 доля мать +1/2 доля несовершеннолетний сын) и купить квартиру. Дом требует капитального ремонта, 1958г постройки. Возможно ли купить квартиру в другом городе?. Стоимость этих услуг?

Ответ агентства:
30 июня 2017

Добрый день, Галина! Мы проводим сделки с участием несовершеннолетних. Для получения более подробной консультации необходимо больше информации. Вышлите Ваш контактный телефон, с Вами свяжется наш специалист.

Наталья спрашивает:
29 июня 2017

Добрый день! Скажите, пожалуйста, реально ли купить однушку современную с отделкой (вторичку) в Коминтерновском или Центральном районе в пределах 1,5 - 1,6 млн. рублей? Каков сейчас процент ипотеки? Если взять миллион на 10, 15 лет, по сколько придётся выплачивать?

Ответ агентства:
29 июня 2017

Добрый день, Наталья! На сегодняшний день за позиционируемые Вами деньги купить однокомнатную квартиру в обозначенных Вами районах вполне реально. Наша база состоит из 2000 вариантов, мы уверены, что для Вас можно выбрать достойный. Ипотечные программы достаточно лояльны, первоначальный взнос - от 5%, ставки по кредитам в среднем от 10%. По ежемесячным выплатам можно сделать предварительный расчет. Ждем Вас на консультацию, договориться о которой можно по указанным ниже телефонам.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07, 8(473) 2418-015

Александра спрашивает:
26 июня 2017

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как мы можем вернуть деньги оплаченные агентству недвижимости за подбор квартиры, мы заключили договор с агентством, они нам по СМС рассылке присылали номера телефонов, но по этим номерам квартиры были сданы или собственники не отвечали, квартиру иы так и не подобрали. В агентстве отказываются вернуть деньги. Как поступить?

Ответ агентства:
26 июня 2017

Добрый день, Александра! В Вашем случае нужно получить консультацию у юриста, необходимо знать условия договора, подписанного Вами. При подборе варианта аренды услуги необходимо оплачивать на день вселения.

Дмитрий спрашивает:
20 июня 2017

Доброе утро. Подскажите, почему опека Воронежа выдает на руки обратившимся гражданам только завереную копию распоряжения главы управы о разрешении на продажу доли ребенка в квартире? В других территориях выдается оригинал. Спасибо

Ответ агентства:
20 июня 2017

Добрый день, Дмитрий! Органы опеки и попечительства в нашем городе работают согласно установленным регламентам, это никак не отражается на оформлении сделок.

Таисия Васильевна спрашивает:
16 июня 2017

Я хочу продать двухкомнатную квартиру, вы мне можете в этом помочь и сколько стоит ваша услуга? Спасибо.

Ответ агентства:
16 июня 2017

Добрый день, Таисия Васильевна! Наша компания занимается всем спектром услуг по продаже объектов недвижимости, любых типов квартир. Для того, чтобы эффективно провести Вашу продажу Вам необходимо подать заявку лично или по телефону. Услуги по продаже зависят от сложности работы, в среднем 3-5% от стоимости Вашего объекта.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

Ольга спрашивает:
07 июня 2017

Доброго дня!Построили квартиру,не нравится.Если мы продадим за покупную цену,налоговый вычет платить нужно?Пять лет естественно не прошло.Спасибо!Или посоветуйте,как обойти вычет.

Ответ агентства:
07 июня 2017

Добрый день, Ольга! При продаже квартиры оплачивается налог на прибыль. Его размеры зависят напрямую от многих нюансов: год, в котором Вы приобретали квартиру, срок владения, стоимость, за которую вы приобретали объект, отделка (стоимость материалов и работ, подтвержденные чеками или договорами на оказание услуг). Только владея этой информацией, можно правильно рассчитать сумму, которая подлежит уплате налога на прибыль. Каждый налогоплательщик должен нести бремя уплаты налогов, главное получить правильную оценку суммы налога и минимизировать сумму.

Оксана спрашивает:
23 мая 2017

Добрый день.
В данный момент я являюсь гражданкой иностранного государства, оформляю ДДУ соответственно, как ИГ, но в ближайшей перспективе есть вероятность получения гражданства РФ.
При оформлении в собственность уже готового объекта, не возникнут ли проблемы из-за смены гражданства?
Смогу ли я в дальнейшем подавать на налоговый вычет за покупку квартиры, если приобретаю квартиру по ДДУ как иностранка, а в собственность ее оформлю уже как гражданка РФ?

Ответ агентства:
23 мая 2017

Добрый день, Оксана! Смена гражданства не отражается на правах собственника.
Иностранные граждане могут получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц в случае приобретения квартиры в РФ, в том случае, если они являются налоговыми резидентами РФ. Иностранец, не являющийся налоговым рездентом РФ, не имеет права на предоставление данных вычетов. Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней. Следовательно, ваше право на налоговый вычет зависит не от гражданства, а от того, являетесь ли вы налоговым резидентом РФ. Если в момент обращения в налоговые органы за получением вычета вы все еще будете иностранным гражданином, то для получения вычета потребуется документ, подтверждающий ваш статус как резидента. Выдается такая справка в Межрегиональной инспекция ФНС России по централизованной обработке данных.

Сабина спрашивает:
22 мая 2017

Здравствуйте, мы не граждане РФ,но у нас есть ДДУ на территории РФ. ДДУ оформлен га жену.
Можно-ли оформить дарственную на сына 11 лет.

Ответ агентства:
22 мая 2017

Добрый день, Сабина! Так как между вами и застройщиком заключен договор долевого участия, подарить объект вы сможете только тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию, а вы оформите право собственности на объект. Однако вы можете безвозмездно переуступить ребенку право на получение квартиры от застройщика, заключив договор цессии (т.н. уступка права требования). Сделать это можно только после того, как вы полностью исполните свои обязательства перед застройщиком по оплате своего вклада в строительство. Законодательство РФ не запрещает несовершеннолетним лицам выступать на стороне дольщиков по договорам о долевом участии в строительстве. Препятствий заключить уступку права в отношении несовершеннолетнего, ГК не содержит. Однако помните, что, согласно ст. 575 ГК, безвозмездная уступка и дарение от имени несовершеннолетнего его законным представителям невозможна, а значит, последствия такой сделки до достижения ребенком совершеннолетия будут для вас необратимы.

Найдено: 288 вопросов
Бесплатная
консультация
Вы можете задать
вопрос или
проконсультироваться
Также Вы можете
посмотреть вопросы и
ответы
Задать вопрос
ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ
по телефону
+7 (473) 2610-600