Насколько подорожали квартиры в Воронеже за 10 лет?

Бизнес-аналитики Ассоциации «Эксперты Рынка Недвижимости Черноземья» провели срез. За основу взяты данные от банков Воронежа, компаний-застройщиков, с сайтов-агрегаторов, агентств недвижимости. Анализ ключевых показателей выявил весьма интересный результат. Самым важным для нас было понять насколько изменилась цена на недвижимость в Воронеже за 10 лет.

За пример мы взяли показатели продаж первичной и вторичной недвижимости в Воронежской области с 2012 по 2021 год. За это время в Российской Федерации произошло очень много изменений. Влияли как внутренние факторы развития, но и внешние. Экономика страны успела побывать аж в двух кризисах, а цены менялись на глазах. Подробнее в прикрепленной таблице. Факты:

В 2011 году 1 квадратный метр в новом доме в Воронеже стоил от 36 150 рублей.

В 2015-м он же стал дороже, стоимость выросла до 45 750 рублей.

Но в 2021-м году цена на 1 квадратный метр в новом доме уже начиналась от 61 700 рублей.

Десятилетняя разница в стоимости составила 25 600 рублей. Или 71% инфляции.

Со вторичкой дела обстоят примерно так же.

В 2011 году 1 квадратный метр в таких домах оценивался от 33 400 рублей.

В 2012-м году стоимость поднялась сразу до 42 000 рублей.

А в 2021 цена за 1 кв.м. увеличилась до 59 700 рублей.

Мощно!

Прирост составил 71% на новостройки и 79% на вторичку.

За десять лет стоимость жилого квадратного метра в Воронеже выросла более чем на 70%.

Чего ждать от конца 2021 года и 2022? Скорее всего, того же – роста цен.

Из приятного: в ответ инфляции можно отметить развивающийся интерес общественности к городу Воронеж. Аналитики отмечают рост количества рабочих мест в городе Воронеж. Об этом недавно сообщил HR-сайт «HH.ru». Также отмечен рост заработных плат. Развивается сфера предоставления банковских услуг. Сейчас молодой семье намного проще получить ипотеку на квартиру, действуют программы государственной поддержки, банки идут все чаще на уступки изменениям рынка.

Растет количество новых жителей Воронежа. Воронежская область вошла в тройку регионов Центральной России по количеству приезжих, сообщило агентство деловой информации Top-rf.ru. Людей, желающих приехать в Воронежскую область, намного больше, чем тех, кто стремится покинуть ее. Также по данным Росстата Воронежской области, за последний год увеличился процент «новых горожан». В динамике 2010-2020 года наблюдается активный рост городского населения (с 61 до 68%) и снижается процент сельское (38.4 до 32%). Это частично объясняет рост цен. Спрос есть, должно быть и предложение.

Будь в курсе изменений! Подписывайтесь на наши паблики в Вк и Instagram.

Powered by Froala Editor