Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Добрый день, Сергей! Для эффективного сотрудничества Вам лучше связаться с нами по телефону 221-06-05 или прийти на консультацию, согласовав время заранее.

Добрый день, Диана! Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. В Вашем случае для покупки дома лучше воспользоваться ипотечным кредитом. При этом объект должен обладать следующими качествами:
-пригоден для постоянного (круглогодичного проживания);
-имеет документы жилого помещения;
-имеет индивидуальный адрес;
-в нём можно зарегистрироваться.
-жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания.
-земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал.
Мы оказываем услуги по подбору ипотечной программы и оформлению документов для банка. Стоимость зависит от условий Вашего кредитования и характера работ. Для получения подробной консультации Вы можете связаться по указанному ниже телефону или прийти на консультацию лично.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Дмитрий! Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. В Вашем случае для покупки дома лучше воспользоваться ипотечным кредитом. При этом объект должен обладать следующими качествами:
-пригоден для постоянного (круглогодичного проживания);
-имеет документы жилого помещения;
-имеет индивидуальный адрес;
-в нём можно зарегистрироваться.
-жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания.
-земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал.

Добрый день, Евгения! Наше агентство оказывает услуги по приобретению объектов недвижимости, начиная с подбора объекта до гарантированного получения права собственности. В нашей базе недвижимости Вы всегда найдете только самые интересные и актуальные предложения, которые сможете подобрать с учетом индивидуальных требований.
Для оптимизации процесса необходимо знать ваши требования в объекту покупки. Оставьте Ваш номер телефона для уточнения подробностей. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 460-911
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Галина Кирилловна! Фото, описание, контактные данные и условия сдачи вашего объекта можете направить на электронную почту 2@an4k.ru

Добрый день Алла! Для получения бесплатной консультации Вам лучше обратиться к нашему юристу по предварительной записи по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 610-600

Добрый день, Виктор! При срочной продаже квартиры срок реализации объекта составляет от 2-х недель до 1 месяца. Для начала работы Вам необходимо подать заявку на продажу по телефону либо прийти в офис лично. Наш специалист осуществляет первичный выезд на ваш объект, делает оценку. После согласования условий происходит сам процесс продажи. Услуги по в среднем составляют от 3 до 5% от стоимости объекта и согласовываются с Вами. Главное, необходимо помнить: какими бы сжатыми ни были ваши сроки, ни в коем случае нельзя сокращать время, отведенное для проверки надежности вашего покупателя, для оформления всех этапов продажи квартиры.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Sforra!
Бывает, что уже после совершения сделки купли-продажи квартиры продавец или покупатель понимает, что она была совершена неправильно, и хочет расторгнуть заключенный договор. Но как же быть, если он уже зарегистрирован в Росреестре, покупатель стал счастливым владельцем желанного жилья, а продавец получил денежные средства сполна?!
Основания для отмены сделки:
Сделка купли-продажи недвижимости считается совершенной после взаимного подписания договора, передачи денежных средств от покупателя к продавцу и регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Поэтому, приобретение объекта является не просто коммерческой сделкой, а юридическим актом, опротестовать который после совершения возможно лишь в судебном порядке.
Согласно 168 статье Гражданского кодекса РФ, сделку можно признать недействительной в случае, если при ее совершении были нарушены любой из действующих в РФ законов и нормативных актов.
• Ничтожность сделки. Если фактические взаиморасчеты (т.е. передача денежных средств) не состоялись, то сделка имеет фиктивный (или, иначе говоря, ничтожный) характер.
• Обнаружившиеся сведения о том, что в момент подписания сделки одна из сторон являлась ограниченно, либо полностью недееспособной, следовательно – не имела права совершать сделки с недвижимостью.
• Сделка была заключена с несовершеннолетним. Граждане, старше 14 и моложе 18 лет вправе владеть имуществом, продавать и покупать его. Но законной такая сделка будет считаться лишь при наличии согласия хотя бы одного из родителей, с его подписью, зафиксированной во всех документах. При отсутствии согласия сделку можно признать недействительной.
• Выяснилось, что сделка была заключена на заведомо кабальных условиях, под воздействием угроз или шантажа, а также путем введения в заблуждение. К подобным аргументам обычно прибегают, обнаружив, уже после совершения покупки, в приобретенном жилье большие недостатки. Подтвердить это бывает достаточно сложно, самым весомым аргументом может стать заключение независимой экспертизы.
• Установление мошеннических действий, и намеренного введения покупателя в заблуждение относительно настоящей ценности квартиры, ее состояния и иных важных деталей. Эти основания чаще всего выдвигаются, когда квартира продается через посредника (например, через агентство недвижимости). Приходится доказывать умышленный сговор посредника с продавцом, и документально подтверждать нарушение интересов покупателя.
Важным условием для совершения сделки является также согласие третьих заинтересованных лиц. К ним относятся супруги (в некоторых случаях – и бывшие), несовершеннолетние дети.
В Вашем случае мотивации бывшего собственника на расторжение сделки не подходят под статьи законодательства. В нашем агентстве работают квалифицированные юристы, которые могут осуществлять представительство в суде.
Приходите на бесплатную консультацию.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Станислав! Если Вы проживаете в другом городе и планируете переезд в Воронеж, оптимально можно предложить Вам следующую схему:
1.Запланируйте дату Вашего прибытия в Воронеж,
2.Определитесь, в каком городе будете кредитоваться (удобнее это делать по месту приобретения объекта, наши брокеры обеспечат Вам полный контроль сделки).
3.Предоставьте критерии подбора недвижимости (в нашей базе около 2000 вариантов вторичного и нового жилья).
4.Приезжайте в наше агентство, где мы обсудим все интересующие Вас вопросы по ипотечному кредиту, поможем определиться с банковской программой и выбрать нужную квартиру. Звоните для уточнения информации!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна

+7(950)-767-05-07

Добрый день, Евгения! Долю отцу ребенка выделять не нужно, так как брак у вас официально не оформлен и он не является членом семьи.

Добрый день, Марина! При отсутствии согласия залогодержателя производить конструктивные изменения заложенного объекта нельзя - это нарушение кредитного договора. В вашем случае лучше дождаться полного погашения ипотеки, снятия обременения, а затем уже привести документы по перепланировке в соответствие.

Добрый день, Ирина! Срочная продажа квартиры по нашей программе занимает от двух недель до одного месяца при правильно оформленных документах.
Для получения более подробной консультации, предлагаю Вам связаться с нами по телефону или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Алексей По Вашему вопросу Вы можете получить развернутую консультацию у нашего юриста. Для этого модете связаться с нами по указанному ниже телефону, или оставить свой контактный телефон.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Владимир! Основное условие кредитования - ликвидность постройки, позволяющая продать ее в любое время без существенного снижения стоимости. Банки кредитуют только целый дом или часть дома с выделенной квартирой (доли не кредитуются).
При оценке возможности одобрения ипотеки на приобретение частного дома банки принимают во внимание ряд факторов, среди которых материал несущих стен и фундамента. Дома, материалом для строительства которых, стали бетонные блоки или кирпич, считаются более долговечными и надежными. В этой связи получить кредит на покупку бревенчатого или брусового дома станет гораздо сложнее.
Объект кредитования должен подходить для постоянного проживания и располагаться в регионе охвата банка, желательно, чтобы к дому были подведены все бытовые коммуникации.
Условия выдачи кредита на приобретение частного дома:
- Первоначальный взнос при покупке частного дома в ипотеку составит от 40 до 60%.
- Процентная ставка может быть выше, чем при кредитовании квартиры.
Таким образом, приобретение желаемого объекта возможно при увеличении первоначального взноса и расширения географии поиска - скорее всего, надо рассматривать ближайший пригород. В нашем агентстве работают квалифицированные ипотечные брокеры, которые помогут Вам подобрать подходящую программу, а специалист по пригородной недвижимости сможет подобрать подходящие варианты. Вводная консультация - бесплатна. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Здравствуйте, Маргарита! Попробую ответить на Ваши вопросы.
Прежде чем искать нужный для покупки вариант, Вам необходимо найти покупателя на Вашу квартиру. Наши специалисты смогут Вам в этом помочь. Для этого надо оставить заявку по телефону или прийти на консультацию в офис.
При приобретении новой квартиры вариант использования аккредитива применим.
На сегодняшний день аккредитив — самая безопасная схема расчетов при покупке недвижимости. Если продавцом является Застройщик — данную программу необходимо согласовывать с его регламентами и условиями.
Покупка недвижимости на вторичном рынке очень серьезная задача.
Наше агентство оказывает услуги по подбору недвижимости и сопровождению сделок. Существует пакетная система оплаты услуг в зависимости от работы, которую Вы заказываете. Подходящий вариант Вам сможет подобрать специалист, в нашей базе около 2000 объектов. Объекты, которые мы предлагаем для покупки проходят тщательную юридическую проверку. С застройщиками города Воронежа заключены партнерские отношения, по которым комиссионные агентству оплачиваются застройщиком. Для получения более подробной консультации, предлагаю Вам связаться с нами по телефону или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Анна!

В соответствии с п. 16 Правил средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего продажу квартиры. То есть в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны: номер счета; имя лица, на которое открыт счет; банк с указанием почтового адреса и всех необходимых реквизитов (ИНН, БИК, КПП). Для регистрации сделки собирается необходимый пакет документов. СНИЛС продавца не требуется.
Для получения более подробной консультации, Вам можно записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Юлия! Приблизительную стоимость узнать, безусловно можно, но окончательная сумма определяется только исходя из оценки, проводимой после осмотра объекта. Для получения более подробной консультации, позвоните по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Елена! Если сделка прошла с соблюдением всех необходимых регламентов и документы были собраны в соответствии с требованиями законодательства, то проблем возникнуть не должно.
Для получения более подробной консультации, Вам можно записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или прийти в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Олеся! Наше агентство осуществляет обмены любой сложности. Если вам нужна помощь специалиста по обмену квартир, оставьте заявку, в ближайшее время наш специалист свяжется с вами для детального обсуждения вашего обмена и предложит интересующие вас варианты: обмен с доплатой, съезд, разъезд, меньшее на большее, старое на новое (новостройки), район на район — у нас вы найдете любые варианты обмена квартир в Воронеже, а также более чем в 70 городах России. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону или прийти в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Альбина! Агентство "4 Комнаты" успешно сотрудничает с региональными партнерами. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер по межрегиональному сотрудничеству.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Илья! Продать квартиру без вашего ведома ваша сестра по закону не может. Если у вас с сестрой возникло право совместной долевой собственности, для того, чтобы продать эту квартиру она должна будет выкупить у вас вашу долю, либо реализовывать свою долю с Вашего согласия, иными словами, сестра может распоряжаться только своим имуществом. Без Вашего согласия она может только подарить свою долю. Паспорт гражданина другого государства не ограничивает права собственности, при продаже возникает налог на прибыль.
Для получения более подробной консультации, Вам необходимо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Галина! В Вашем случае можно получить кредит в Туле. Чтобы оформить ипотеку проще и быстрее, советую обращаться в банки, имеющие филиалы в интересующих вас городах. Обычно они выдают займы либо по месту регистрации, либо по месту приобретения объекта. Ехать в Севастополь все равно придется: потребуется самостоятельно искать квартиру либо обращаться в агентство недвижимости, возможно, потребуется оформить доверенность. Удобнее приступать к этому уже после того, как кредит будет одобрен.
Готовы предоставить контакты наших коллег в Севастополе, так как мы работает по системе межрегионального партнерства.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Валерий! Подобную информацию можно получить только у инспектора вашего банка.

Добрый день, Людмила! Собственник жилья может продать долю в своей квартире. Для этого собственники оформляют договорное соглашение о порядке пользования квартирой. Это договорное соглашение юридически описывает географию проживания собственников.
Продать долю постороннему человеку дольщик имеет право только после того, как оставшиеся собственники отказались у него ее купить.
Наше агентство оказывает услуге по реализации объектов, подобных Вашему.
Необходимо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Сергей! Покупка у родственников объекта недвижимости (в данном случае у отца) - это не совместимые понятия, которые не содержат исключений. Причин для этого сразу несколько, и этот принцип распространяется на большинство других ипотечных кредитов. Сделка по военной ипотеке между родственниками позволяет вступить в сговор и обналичить деньги путем мнимой продажи квартиры, которая все равно остается в одной семье. Продать квартиру по военной ипотеке, конечно, выгодно, но сделка должна проходить в рамках закона.
Притворные сделки являются не допустимыми, поэтому банки в такой покупке, скорее всего, откажут. Ответ однозначный: это напрасная трата времени, так как служба безопасности непременно проверит все ваши обстоятельства. Более того, попытка обмана вызовет у банка подозрения в ваш адрес и оттолкнет руководство от заключения сделки. На практике сделки между дальними родственниками все же иногда заключаются, особенно в случае несовпадения фамилий.

Добрый день, Лидия! Четкий срок передачи объекта обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи. Если в договоре купли-продажи оговорены условия освобождения объекта от предметов обстановки и домашнего обихода, руководствуйтесь ими. В случае, если такого нет - обратите Ваше внимание на нормы права.
Согласно ст. 457 ГК РФ проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 ГК РФ как разумныЙ срок.
Разумным сроком, как правило, признается срок в один месяц.
С какого момента этот разумный срок начинает отсчитываться: с момента подписания договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, к сожалению законом не регламентируется.
Если Вы еще не подписали договор, то требуйте внести в него пункт о сроках передачи объекта, а если уже заключили, попробуйте подписать с Вашими продавцами дополнительное соглашение к договору, в котором определите срок. Успехов Вам!
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Александр! Установить, заявлены ли права на 1/2 долю, принадлежавшую Вашей умершей бабушке можно, заказать выписку из ЕГРН - она дается на весь объект. Если Ваш родственник еще не вступил в наследство, но уже прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя - можно заявить о своих правах через суд. Думаю, что Вам надо записаться на консультацию к нашему юристу, который даст Вам квалифицированную консультацию и составит необходимый перечень действий. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Здравствуйте, Татьяна! Наша компания занимается всем спектром услуг по продаже и покупке объектов недвижимости, любых типов квартир. Для того, чтобы эффективно провести Вашу продажу и последующую покупку надо подать заявку лично или по телефону. Услуги по продаже и покупке зависят от сложности работы, регулируются нашим прейскурантом и в среднем составляют 3-5% от стоимости объекта. При работе с обменом существует гибкая система скидок. Предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07

Здравствуйте, Ольга!
Для отчуждения недвижимого имущества собственником достаточно составить договор об отчуждении этого имущества и зарегистрировать его в учреждении Росреестра. В вашей ситуации юристу необходимо ознакомиться с документами на комнаты для дачи Вам более подробной консультации. Первичная консультация юриста предоставляется бесплатно. Для получения консультации Вам необходимо заранее позвонить к нам в офис и записаться на удобное для Вас время. Не забудьте на консультацию документы на комнату.

Добрый день, Владимир! Комиссионные нашего агентства для арендатора составляют 50% от ежемесячной арендной ставки разово при подписании договора аренды и вселении.

Добрый день, Антон! Мы оказываем услуги по продаже объектов в области. Для продуктивного сотрудничества предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.

Добрый день, Виталий! Оставить заявку на подбор помещения Вы можете в любом формате: связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации. Стоимость наших услуг определяется исходя из обозначенных требований согласно прейскуранту.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Юлия! Для получения любого рода субсидий, предусмотренных для молодой семьи, необходимо посетить органы местной администрации, где следует проконсультироваться относительно льгот, на которые имеет право конкретная семья. После чего, следуя рекомендациям, потребуется собрать обязательные бумаги и предоставить их в соответствующую организацию вместе с документом, содержащим просьбу о предоставлении субсидии. Данные действия осуществляются лично.

Добрый день, Иван! Позвоните агенту, который занимается продажей данного объекта, у него Вы можете получить интересующую Вас информацию

Добрый день, Екатерина! Необходимо уточнить - у Вас доля дома или квартира?
Для консультации по вашему вопросу необходимо ознакомиться с документами. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Динара! Органы опеки и попечительства, разрешая вопрос об одобрении сделки по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, руководствуются множеством факторов. Но главным всегда остается принцип недопущения ухудшения материального положения ребенка. Прямого запрета на выделение доли несовершеннолетнему в зарубежной недвижимости нет. Однако вам придется доказать, что ее стоимость не уступает стоимости недвижимости, находящейся во владении ребенка в настоящее время.
Тем не менее, Управы районов довольно индивидуально подходят к этому вопросу, и для получения точного ответа по вашему конкретному случаю вам необходимо обратиться в Отдел опеки и попечительства того муниципального района, в котором расположена недвижимость несовершеннолетнего. Обращаться необходимо в установленные дни и часы приема, ознакомиться с которыми можно в сети Интернет.

Добрый день, Анастасия!
Для консультации по вашему вопросу необходимо организовать встречу, ознакомиться с документами и посмотреть квартиру для осуществления ее предварительной оценки. Для этого предлагаю вам связаться с нами по телефону горячей линии, или лично явиться в офис для консультации.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Степан! Ваш обмен можно обсудить первично по телефону либо на консультации в офисе. Сообщите ваш контактный телефон, мы сможем дать вам развернутую консультацию либо перезвоните по указанному ниже.

С уважением, заместитель директора  АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Здравствуйте, Игорь! Предварительный договор заключается для урегулирования расходов необходимых для заключения договора, а также чтобы обязать продавца продать объект недвижимости конкретному покупателю, а покупателя – приобрести объект недвижимости у конкретного продавца. Поэтому основанием для расторжения такого договора может быть либо нежелание сторон заключать основной договор, либо несоблюдение одной из сторон установленных сроков для заключения основного договора. Существенно влияет на вашу ситуацию сумма переданных денег. Это был задаток или аванс?
В случае невозможности договориться с Продавцом, необходимо обратиться в суд.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 429. Предварительный договор
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

С уважением, заместитель директора  АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Галина! В статье 20 Гражданского кодекса указано, что место жительства ребенка до 18 лет – родительское жилье или место проживание опекуна. При продаже квартиры родители выписываются из неё и прописываются в другом месте, туда же стоит прописать и ребенка. В Вашем случае дети не зарегистрированы в приобретаемой квартире, стоит получить информацию, где зарегистрированы дети. На сделке это не отразится.

Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как "разумный срок". Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.

Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.

Добрый день, Галина!
Если сделка была зарегистрирована в Росреестре, то, скорее всего, «возвратить» квартиру не получится – это будет уже продажа одной квартиры и покупка другой. Скорее всего, нужно продавать квартиру по переуступке и покупать квартиру по ДДУ у застройщика. Мы готовы предложить Вам наши услуги для поиска возможного покупателя.
Вы можете получить развернутую консультацию по всем интересующим вопросам на консультации в офисах нашего агентства или по указанному ниже телефону.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Тамара! При продаже недвижимости необходимо либо личное присутствие, либо нотариальная доверенность на своего представителя. Электронная переписка, договоренности по скайпу и т.д. основанием для регистрационных действий не являются. Договоренности относительно услуг агентства (порядок работы, подписание договора на оказание услуг, корректировка стоимости объекта в рамках поиска покупателя, комиссионное вознаграждение и т.д.) могут осуществляться в электронном виде, если в договоре агентства это предусмотрено. Внимательнее относитесь к выбору агентства и проверяйте риэлтора на сайте Российской Гильдии риэлторов!
Ссылка на сайт: http://grvrn.ru/agentbase/
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Олег! На сегодняшний день сроки реализации офисной недвижимости сложно прогнозировать.
Рынок офисной недвижимости Воронежа перенасыщен качественным предложением. Все зависит от условий продажи Вашего объекта - стоимость является самым важным компонентом. Для более развернутого ответа хотелось бы получить исходные данные: расположение, метраж, привлекательность объекта для коммерческого использования.
С уважением, заместитель директора АН "4 Комнаты",
Данилова Ирина Юрьевна
т.+7 (473) 2 418-015
+7(950)-767-05-07

Добрый день, Марина! При покупке комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюсти целый ряд условий, которые требуют тщательной подготовки.

1. Необходимо найти подходящее под требование закона обособленное жилое помещение. Получить от продавца согласие на данную схему сделки. Грамотно подготовить документы, учитывая отказы от права приоритетной покупки претендентов (если это коммунальная квартира), не ущемляя права несовершеннолетних (возможно, надо получить постановление Огранов опеки)
2. Заключить с продавцом договор купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать:
-что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера);
-определить срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами семейного капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца).
3. Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить на руки по прошествии предусмотренного времени Выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
4. Обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение маткапиталом с указанием необходимой суммы и цели, на которую необходимо направить его средства, и приложить подтверждающие документы.
5. Дождаться перевода денежных средств на счет продавца и снять обременение в Росреестре.

Подобная сделка является нотариальной, поэтому ее надо тщательно готовить. Наши специалисты осуществляют подобные сделки, экономя Ваше время и средства.
Ждем Вас на консультацию, договориться о которой можно по указанным ниже телефонам.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07, 8(473) 2418-015

Добрый день, Галина! Мы проводим сделки с участием несовершеннолетних. Для получения более подробной консультации необходимо больше информации. Вышлите Ваш контактный телефон, с Вами свяжется наш специалист.

Добрый день, Наталья! На сегодняшний день за позиционируемые Вами деньги купить однокомнатную квартиру в обозначенных Вами районах вполне реально. Наша база состоит из 2000 вариантов, мы уверены, что для Вас можно выбрать достойный. Ипотечные программы достаточно лояльны, первоначальный взнос - от 5%, ставки по кредитам в среднем от 10%. По ежемесячным выплатам можно сделать предварительный расчет. Ждем Вас на консультацию, договориться о которой можно по указанным ниже телефонам.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07, 8(473) 2418-015

Добрый день, Александра! В Вашем случае нужно получить консультацию у юриста, необходимо знать условия договора, подписанного Вами. При подборе варианта аренды услуги необходимо оплачивать на день вселения.

Добрый день, Дмитрий! Органы опеки и попечительства в нашем городе работают согласно установленным регламентам, это никак не отражается на оформлении сделок.

Добрый день, Таисия Васильевна! Наша компания занимается всем спектром услуг по продаже объектов недвижимости, любых типов квартир. Для того, чтобы эффективно провести Вашу продажу Вам необходимо подать заявку лично или по телефону. Услуги по продаже зависят от сложности работы, в среднем 3-5% от стоимости Вашего объекта.
С уважением заместитель директора Данилова Ирина Юрьевна.
т. 8(950) 767-05-07